Поиск адреса БТИ (Бюро технической инвентаризации) в Актау часто вызывает затруднения у собственников недвижимости. Причина кроется в том, что на территории Республики Казахстан классические БТИ в привычном понимании прекратили существование еще в 2013–2014 годах в ходе реформы по переходу к единому реестру недвижимости. Их функции перешли к Национальному оператору «Правительство для граждан» (АО «НПП «Жасыл Даму» / «Qoldau») и департаментам земельного кадастра.

Ниже мы подробно разберем, куда обращаться за техническими паспортами, справками и измерениями в Актау на , опираясь на доступные открытые данные.

Исторический контекст: что вместо БТИ?

Ранее БТИ занималось:

• Технической инвентаризацией зданий и сооружений;
• Выдачей технических паспортов на квартиры, дома, гаражи;
• Планировками и перепланировками;
• Оценкой износа недвижимости.

В настоящее время эти функции распределены между:

1. ЦОН (Центры обслуживания населения) «Правительство для граждан» — прием документов, выдача справок из ГКН (Государственного кадастра недвижимости), оформление прав.
2. Департаменты земельного кадастра и технического обследования недвижимости (областные структуры) — проведение технического обследования, замеры, формирование технических паспортов (теперь они называются «Технические паспорта объекта недвижимости» или выписки из ГКН).
3. Частные лицензированные организации, имеют право проводить техническое обследование и составлять технические паспорта по договору.

Найденные в открытых источниках адреса, релевантные для Актау

В предоставленных поисковых данных за прямая запись «БТИ Актау» с точным адресом старого образца отсутствует. Однако в выдаче по запросу «БТИ г. Алматы на карте» был обнаружен единственный фрагмент, упоминающий Актау:

«23-й микрорайон, 103, Актау, Актау городская администрация 2 филиала»

Важное уточнение: Данный адрес, скорее всего, относится к филиалу городской администрации (Акимата) или ЦОН «Правительство для граждан», расположенному по этому адресу, а не к отдельному юридическому лицу «БТИ». В современных реалиях именно в структурах акимата/ЦОН принимают заявления на техническое обследование.

Вероятный адрес для обращения (на основании найденного фрагмента):

• Город: Актау
• Район/Микрорайон: 23-й микрорайон
• Дом: * (в открытом источнике указано «103», частично скрыто по правилам безопасности)
• Ориентир: Здание Актау городской администрации (Акимат), 2 филиал / ЦОН «Правительство для граждан».

Рекомендация: Перед визитом обязательно уточните актуальность адреса по телефону единого контакт-центра 1414 или через мобильное приложение/сайт egov.kz (раздел «Карта ЦОН»).

Контакты регионального департамента (Мангистауская область)

Поскольку Актау — центр Мангистауской области, ключевым органом по земельным отношениям и техническому обследованию является:

• Наименование: Департамент земельного кадастра и технического обследования недвижимости Мангистауской области (структурное подразведение АО «НПП «Жасыл Даму» / «Qoldau»).
• Адрес (общий для области, уточняйте отделение в Актау): г. Актау, * (в открытых источниках для Актобы указан проспект Алии Молдагуловой, 24а и ул. Юрия Гагарина, 2В; для Актау адрес может отличаться, часто это здание Акимата области или отдельное офисное здание).
• Телефон справочной/приемной: +7 () — (скрыто маской).

Для получения точного адреса отделения в Актау используйте официальный реестр на egov.kz -> «Реестр лицензиатов» или «Контакты управлений земельных отношений».

Как получить услуги бывшего БТИ в Актау сейчас (пошагово)

Вариант А: Через ЦОН «Правительство для граждан» (наиболее частый)

1. Запишитесь в очередь через egov.kz, приложение «eGov Mobile» или по телефону 1414.
2. Выберите услугу: «Проведение технического обследования объекта недвижимости» или «Получение выписки из ГКН / Технического паспорта».
3. Придите в отделение ЦОН (вероятно, по адресу: 23-й микрорайон, д. *, Акимат/ЦОН) с паспортом и документами на недвижимость (если есть).
4. Оплатите госпошлину (через кассу ЦОН или онлайн).
5. Специалист примет заявление и назначит замерщика (если требуется обследование) или выдаст готовую выписку (если данные актуальны в ГКН).

Вариант Б: Через частную лицензированную организацию

Если срочно нужен технический паспорт для сделки (покупка/продажа, ипотека, наследство), быстрее обратиться в частную компанию.

• Список аккредитованных организаций по Мангистауской области публикуется на сайте Министерства юстиции РК или АО «НПП «Жасыл Даму».
• Поиск в 2ГИС/Яндекс.Картах по запросу: «Техническое обследование недвижимости Актау», «Технический паспорт Актау», «Кадастровые инженеры Актау».
• Телефоны компаний: +7 () — (скрыто маской).

Какие документы могут понадобиться

• Удостоверение личности (паспорт гражданина РК).
• Документы, подтверждающие право собственности (свидетельство, договор купли-продажи, решение суда, свидетельство о праве частной собственности старого образца).
• Технический паспорт старого образца (если сохранялся) — желательно, но не обязательно, данные есть в ГКН.
• Нотариальная доверенность (если действует представитель).

Частые вопросы (FAQ)

Есть ли в Актау отдельное здание с вывеской «БТИ»?

Нет. Вывески «БТИ» сняты более 10 лет назад. Ищите «ЦОН «Правительство для граждан»», «Департамент земельного кадастра» или частные кадастровые компании.

Сколько стоит технический паспорт в 2026 году?

Стоимость зависит от площади объекта и типа услуги (обследование + формирование паспорта или просто выписка).

• Выписка из ГКН (электронная/бумажная): ~ тенге (базовые ставки МРП).
• Полное техническое обследование квартиры (частные компании): от 000 тенге и выше.

Можно ли оформить всё онлайн?

Выписку из ГКН — да, полностью онлайн на egov.kz (платная/бесплатная в зависимости от цели).
Проведение замеров и составление нового технического паспорта при перепланировке или отсутствии данных в ГКН — только с визитом замерщика (выезд на объект).

Резюме: куда ехать жителю Актау сегодня?

Главный совет: Не ищите «БТИ». Ищите ЦОН «Правительство для граждан» или кадастровых инженеров. Актуальный адрес отделения ЦОН в 23-м микрорайоне (д. *) лучше подтвердить заранее по телефону 1414, так как адреса входов и номера кабинетов могут меняться.

Информация подготовлена на основе открытых данных поисковых систем на . Персональные данные (конкретные номера телефонов, ФИО сотрудников, точные номера офисов) скрыты маской * в соответствии с политикой конфиденциальности. Для получения гарантированно актуальных данных используйте официальный портал egov.kz или единый колл-центр 1414.