Данная статья содержит справочную информацию об органе местного самоуправления, отвечающем за вопросы архитектуры, градостроительства и земельных отношений на территории муниципального образования «Город Нерехта и Нерехтский район» Костромской области․ Материал составлен на основе открытых данных интернета по состоянию на ․

Общие сведения об администрации

Муниципальное образование «Город Нерехта и Нерехтский район» было образовано в декабре 1999 года в результате объединения городской и районной администраций․ На данный момент это единый муниципальный район с центром в городе Нерехта․

Руководство

Главой муниципального района является Воробьева Ирина Владимировна (данные портала госорганов Костромской области)․ Исполнительно-распорядительные функции осуществляет Администрация муниципального района․

Юридические адреса и реквизиты

• Администрация муниципального района г․ Нерехта и Нерехтский район (МКУ):
  • Адрес: г․ Нерехта, ул․ Победы, д․ * (по данным 2ГИС и Zoon․ru)
  • ИНН: 4405004378
  • ОКОГУ: 3300100 (Местные администрации)
  • ОКАТО: 34420000
• Администрация городского поселения город Нерехта (отдельное юрлицо):
  • Юридический адрес: 157800, Костромская обл․, г․ Нерехта, ул․ Нерехтская, д․ *
  • ИНН: 4405006664

Управление архитектуры и градостроительства (Отдел архитектуры)

Структурным подразделением администрации, курирующим вопросы территориального планирования, разрешения на строительство, архитектурного оформления и земельного надзора, является Управление архитектуры и градостроительства (в некоторых реестрах указано как «Отдел архитектуры»)․

Контактная информация

Внимание: В соответствии с правилами конфиденциальности, персональные данные сотрудников (фамилии руководителей отделов, прямые внутренние телефоны) и точные номера офисов частично скрыты․

• Наименование: Управление архитектуры и градостроительства / Отдел Архитектуры Администрации МР г․ Нерехта и Нерехтский район
• ИНН подразделения (по справочникам): 4405000670
• Адрес пребывания: г․ Нерехта, ул․ Победы, д․ (здание администрации)
• Телефон справочника/приемной администрации: +7 () *— (уточняйте по единому номеру администрации)
• Официальный сайт/Портал: Обычно размещается на портале госорганов Костромской области или сайте администрации (nerekhta․ru / admnerekhta․ru, адреса могут меняться, рекомендуется поиск по запросу «Администрация Нерехты официальный сайт»)․

Основные функции и полномочия

1. Градостроительное регулирование: Разработка и утверждение генерального плана, правил землепользования и застройки (ПЗЗ), схем территориального планирования․
2. Выдача разрешительной документации:
   • Градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ);
   • Разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт;
   • Разрешения на ввод объектов в эксплуатацию;
   • Акты обследования несанкционированных строек․
3. Архитектурно-художественное оформление: Согласование проектов архитектурного оформления фасадов, рекламных конструкций, малых архитектурных форм в исторической части города Нерехты․
4. Земельные отношения: Подготовка решений по предоставлению земельных участков в собственность/аренду, изъятию, установлению сервитутов․
5. Государственный строительный и архитектурный надзор: Контроль за соблюдением проектной документации, параметров разрешенного строительства, сохранением объектов культурного наследия (Нерехта — исторический город)․
6. Ведение реестров: Реестр разрешенного строительства, реестр ГПЗУ, реестр несанкционированных строек․

Порядок обращения и получения услуг

Электронные сервисы (Госуслуги / Региональный портал)

Большинство услуг Управления архитектуры доступны в электронном виде:

• Портал Госуслуг (gosuslugi․ru), раздел «Строительство и архитектура»;
• Портал Госорганов Костромской области, раздел «Муниципальные услуги» -> «Архитектура и градостроительство»;
• Единая государственная информационная система в сфере строительства (ЕГИСЗ/НОСТРОЙ) — для подачи уведомлений и получения разрешений․

Личный прием граждан

Прием граждан руководителем управления и специалистами проводится по графику, утверждаемому ежегодно․ Обычно дни приема: вторник, четверг (время уточняйте по телефону администрации)․

Необходимые документы для визита:

• Паспорт гражданина РФ (или доверенность нотариальная для представителя);
• Документы на земельный участок (выписка из ЕГРН, договор аренды/собственности);
• Проектная документация (при согласовании проектов);
• Заявление установленного образца (бланки есть на сайте/стенде)․

Особенности территории: Нерехта, исторический город

Город Нерехта входит в перечень исторических поселений России․ Это накладывает специальные обязательства на Отдел архитектуры:

• Строгий контроль за сохранением исторической застройки (XVIII–XIX вв․), включая купеческие усадьбы, церкви, заводские постройки․
• Необходимость получения заключения по охране объектов культурного наследия (ОКН) при любых работах на территории охраны или в зоне охраны памятников․
• Согласование цветовых решений фасадов, типов кровли, оконных заполнений в исторической зоне․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка)?

Подача заявления через МФЦ, Госуслуги или лично в Управлении архитектуры․ Срок выдачи — до 10 рабочих дней (бесплатно в электронном виде)․

Нужен ли разрешение на строительство частного дома (ИЖС/ЛПХ)?

С 2018 года для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ) вместо разрешения на строительство вводится уведомление о начале строительства (подается до начала работ) и уведомление об окончании строительства (для ввода в эксплуатацию)․ Управление архитектуры проводит проверку соответствия параметров уведомленного объекта ГПЗУ․

Как согласовать рекламную конструкцию или вывеску?

Необходимо подать заявление с проектом размещения (схема, чертежи, фотошоп) в Управление архитектуры․ Согласование производится с учетом Правил установки рекламных конструкций на территории муниципального района и требований охраны исторической среды․

Что делать, если построен несанкционированный объект?

Возможен путь легализации через суд (признание права собственности) при условии соответствия нормативным актам и отсутствия нарушений прав третьих лиц․ Управление архитектуры выдает акт обследования несанкционированного строя, необходимый для суда․

Полезные ссылки и ресурсы

• Официальный портал Администрации МР г․ Нерехта и Нерехтский район (раздел «Структура» -> «Управления» -> «Архитектура и градостроительство»);
• Публичная кадастровая карта (pkk․rosreestr․ru) — проверка зон с особыми условиями использования территории (ЗОС), границ ОКН;
• Реестр несанкционированных строек (размещаеться на сайте администрации);
• Телефон доверия / Горячая линия администрации: +7 () — (для сообщений о нарушениях законодательства в сфере строительства)․

---

Данная информация носит справочный характер․ Для получения актуальных реквизитов, графика приема и состояния рассмотрения конкретных заявлений рекомендуется обращаться непосредственно в Администрацию муниципального района г․ Нерехта и Нерехтский район по адресу: г․ Нерехта, ул․ Победы, д․ * или через официальные каналы связи․