Земельный отдел (официально часто именуемый Отделом муниципального имущества и земельных отношений) является ключевым структурным подразделением Администрации Можайского муниципального округа․ В его ведении находятся вопросы управления земельными ресурсами, предоставления земельных участков, ведения земельного кадастра на местном уровне, а также контроль за целевым использованием и охраной земель․ Данная статья собрана на основе открытых источников и справочной информации, актуальной на ․

Общие сведения об организации

Полное наименование: Администрация Можайского муниципального округа Московской области․

• ИНН: 5028003963
• ОГРН: 1025003472097
• КПП: 502801001
• ОКПО: 04034295
• Юридический и почтовый адрес: 143200, Московская область, г․ Можайск, ул․ Московская, д․ 15
• Официальный сайт: mozhaysk․mosreg․ru (раздел «Структура» -> «Отдел муниципального имущества и земельных отношений»)
• Электронная почта: mozhaysk@mosreg․ru, mail@admmozhaysk․ru (адреса частично замаскированы: *@mosreg․ru)

Администрация является высшим исполнительным и распорядительным органом местного самоуправления в Можайском городском округе․ Земельный отдел осуществляет свои полномочия на основе Устава округа, федерального законодательства (Земельный кодекс РФ, ФЗ «О гос․ регистрации недвижимости» и др․) и нормативных правовых актов Московской области․

Адреса приема граждан и расположение офисов

Внимание: Адреса структурных подразделений могут отличаться от юридического адреса главной администрации․ Ниже приведены известные адреса, связанные с земельными вопросами․ Номера домов и квартир/кабинетов частично скрыты в целях безопасности․

Основные площадки:

1. Главный офис земельного отдела (Отдел мун․ имущества и зем․ отношений):
   • Адрес: г․ Можайск, ул․ Фрунзе, д․
2. Приемная Главы округа / Главная администрация (общий вход, справки, навигация):
   • Адрес: г․ Можайск, ул․ Московская, д․ 15 (Здание Администрации)
3. Приемная для личного приема граждан (по земельным вопросам и др․):
   • Адрес: г․ Можайск, ул․ Крупской, д․ *
4. Дополнительный офис / Архив / Вспомогательные помещения:
   • Адрес: г․ Можайск, Московская улица, д․ 15 (или смежные корпуса)

Контактные телефоны

Единый справочный телефон Администрации (автоинформатор/секретарь): +7 (496) -8-*— (Код города Можайска: 8-496-38)․

Прямые номера Отдела муниципального имущества и земельных отношений (справочно, номера могут меняться):

• Начальник отдела / Заместитель главы администрации по земельным вопросам: +7 (496) -8-*—
• Специалисты по предоставлению земельных участков (аренда, выкуп, безвозмездное пользование): +7 (496) -8-*—
• Специалисты по контролю использования и охране земель: +7 (496) -8-*—
• Кабинет приема граждан (запись на прием): +7 (496) -8-*—

Рекомендация: Актуальные внутренние номера (добавочные) лучше уточнять у оператора единого справочника или на официальном сайте в разделе «Контакты» -> «Телефонный справочник структурных подразделений»․

Режим работы (График приема граждан)

Стандартный режим работы администрации (административный регламент):

• Понедельник – Четверг: 08:30 – 17:30 (перерыв на обед, как правило, 13:00 – 14:00)
• Пятница: 08:30 – 16:15 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Суббота, Воскресенье: Выходные дни

График личного приема руководителей и специалистов земельного отдела устанавливается отдельными приказами и публикуется на сайте․ Часто прием проводится в определенные дни недели (например, вторник, четверг) в послеобеденное время․ Обязательно проверяйте актуальный график на день визита․

Основные функции и полномочия отдела

Деятельность Отдела муниципального имущества и земельных отношений охватывает широкий спектр задач:

Распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности

• Подготовка решений о предоставлении участков в аренду (строительство, ведение ЛПХ, коммерческая деятельность и т․д․)․
• Организация аукционов (торгов) за право заключения договора аренды или купли-продажи․
• Предоставление участков в безвозмездное пользование (для нужд бюджетных учреждений, КФХ, ИЖС в порядке очередей)․
• Реализация права выкупа арендаторами земельных участков (перевод в частную собственность)․

Земельно-кадастровая деятельность и учет

• Взаимодействие с Росреестром (МФЦ) по вопросам внесения сведений в ЕГРН․
• Согласование схем расположения земельных участков (проектов межевания)․
• Присвоение адресов объектам недвижимости (взаимодействие с Адресно-справочной системой)․

Контроль за использованием и охраной земель

• Проведение проверок (плановых и внеплановых) целевого использования участков (соответствие ВРИ — видам разрешенного использования)․
• Выявление случаев незайманного захвата земель (самовольная оккупация)․
• Контроль за соблюдением режима особо охраняемых территорий, зон с особыми условиями использования (ЗОС, ОЗОУ), водоохранных зон․
• Издательство предписаний об устранении нарушений земельного законодательства․

Работа с обращениями граждан и правовыми актами

• Рассмотрение заявлений на предоставление/выкуп/аренду земельных участков․
• Подготовка проектов решений Главы округа и Администрации․
• Представление интересов муниципалитета в судах по земельным спорам (взаимодействие с юридическим отделом)․

Как обратиться в земельный отдел: пошаговая инструкция

1. Определите вопрос: Аренда, выкуп, межевание, смена ВРИ, незайманный захват, получение справки․
2. Проверьте информацию на сайте: Раздел «Муниципальные услуги» -> «Земельные отношения»․ Там часто есть типовые заявления, перечни документов, реестры аукционов․
3. Запишитесь на прием:
   • Через Госуслуги (Портал ГУ): раздел «Назначение встречи» -> Выбор региона (Московская обл․) -> Орган: Администрация Можайского МО -> Подразделение: Отдел мун․ имущества и зем․ отношений․
   • По телефону приемной: +7 (496) -8-*—․
4. Подготовьте пакет документов: Паспорт, документы на право (если есть), заявление по форме, схема расположения (для новых участков), доверенность (если представитель)․
5. Придите в офис: По адресу: г․ Можайск, ул․ Фрунзе, д․ (или ул․ Крупской, д․ * для приемной) за 10-15 минут до назначенного времени․ Не забудьте паспорт․

Электронные сервисы и альтернативные каналы

Многие вопросы решаются без визита в офис:

• Портал Госуслуг (ГУ): Подача заявлений на предоставление участка в аренду/собственность, получение согласия на межевание, смену ВРИ․ Статус рассмотрения отслеживается в личном кабинете․
• Портал «Активный гражданин» / «Добродел» (Мос․ обл․): Обращения по улучшению, незайманным захватам, нарушениям благоустройства (переадресуются в отдел)․
• Электронная приемная Администрации: На сайте mozhaysk․mosreg․ru есть форма онлайн-обращения․
• Публичный кадастровый карта (Росреестр): Проверка статуса участка, границ, ЗОС, ОЗОУ перед обращением в отдел․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как узнать, можно ли построить дом на конкретном участке?

Необходимо заказать Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) через МФЦ или Госуслуги․ В ГПЗУ будут указаны параметры разрешенного строительства, ВРИ, ограничения (ЗОС, ОЗОУ, охранные зоны)․ Земельный отдел выдает согласие на межевание/предоставление, но ГПЗУ выдает архитектурное управление/комитет․

Вопрос: Что такое «незайманный захват» и что будет, если я огорожу прилегающую территорию?

Это размещение заграждений, постройка сооружений или иное владение землей без правовых оснований․ Отдел проводит рейды (часто с полицией/Кад․ chambre)․ Последствия: предписание об устранении (снос за свой счет), административный штраф (КоАП РФ ст․ 7․1), судебные издержки․ Лучше оформить аренду/реденуцию легально через аукцион․

Вопрос: Сроки рассмотрения заявления на предоставление участка в аренду?

Общий срок: подготовка и проведение аукциона — до нескольких месяцев․ После победы на аукционе — заключение договора в течение 10-30 дней․ Если участок предоставляется без аукциона (перечень случаев в ЗК РФ), срок рассмотрения заявления обычно до 30-45 дней․

Вопрос: Где посмотреть реестр предстоящих аукционов по аренде/продаже земли в Можайском районе?

На сайте Администрации в разделе «Имущественные отношения» -> «Торги» или на специализированной торговой площадке (ЭТП), определенной администрацией (часто, ЕИС, zakupki․gov․ru или региональные ЭТП)․

Структура и руководство (справочно)

Начальник Отдела муниципального имущества и земельных отношений подчиняется Заместителю Главы округа / Главе Администрации по вопросам градостроительства и земельных отношений․ Фамилии руководителей являются открытой информацией, однако в данной статье они замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности․ Актуальное ФИО руководителя отдела и его заместителей всегда указано на сайте в разделе «Структура» -> «Руководители структурных подразделений»․

Важные нюансы и изменения (актуально на 2026 год)

• Цифровизация: Активный переход на электронный документооборот․ Бумажные заявления принимаются, но электронные обрабатываются быстрее․
• Межмуниципальное взаимодействие: Некоторые функции (гос․ регистрация прав, выдача выписок ЕГРН) полностью переданы МФЦ / Росреестру․ Администрация выдает только муниципальные согласия и решения о предоставлении․
• Обновление Генерального плана: В Можайском МО ведется работа по актуализации Генерального плана․ Это меняет зонирование, ВРИ и границы населенных пунктов․ Перед покупкой/арендой обязательно проверяйте проект нового Генплана на сайте или в отделе․
• КФХ и ЛПХ: Для крестьянских (фермерских) хозяйств и личного подсобного хозяйства сохраняются льготные условия предоставления земли (без аукциона в определенных случаях), но требования к подтверждению статуса КФХ ужесточены․

Резюме

Земельный отдел Администрации Можайского муниципального округа — это основной точка входа для решения любых земельных вопросов на территории округа: от оформления дачного участка в ИЖС/ЛПХ до аренды земли под бизнес или выкупа арендованного участка в собственность․

Ключевые контакты для старта:

• Сайт: mozhaysk․mosreg․ru
• Телефон справки/записи: +7 (496) -8—
• Адрес основного офиса отдела: г․ Можайск, ул․ Фрунзе, д․
• Адрес приемной (общий вход): г․ Можайск, ул․ Крупской, д․ / ул․ Московская, д․ 15

Данная информация носит справочный характер․ Перед визитом обязательно подтверждайте график приема, список необходимых документов и актуальные контакты на официальном ресурсе Администрации или по телефону единой справочной службы․