Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «XXI век» — одна из управляющих организаций, осуществляющих деятельность на территории города Краснодара․ В статье собрана актуальная информация о контактах, адресе обслуживаемых домов, режиме работы и способах связи с управлением․ Важно: в поисковой выдаче часто встречаются одноименные организации (мебельные комплексы, страховые компании, учебные центры), не имеющие отношения к данному ТСЖ․ Ниже представлены данные именно о товариществе собственников жилья․

Контактная информация и реквизиты

Для обращения в ТСЖ «XXI век» можно использовать следующие каналы связи:

• Юридический адрес / Адрес управления: Краснодарский край, г․ Краснодар, Угольный переулок, д․ 12 (данные подтверждены справочниками 2ГИС и официальными реестрами)․
• Контактный телефон диспетчерской/управления: (861) -99-06-08 (указан в открытых источниках как основной номер связи)․
• Официальный сайт и личный кабинет: http://tsj21vek․jfservice․ru (платформа JFService для оплаты квитанций, подачи заявок и просмотра истории начислений)․
• ИНН / ОГРН: Доступны в открытых реестрах Минюста/ФНС по наименованию «ТСЖ XXI век»․

Режим работы приемной и диспетчерской

График работы управления ТСЖ «XXI век» обычно соответствует стандартному для управляющих компаний расписанию:

• Понедельник – Пятница: с 09:00 до 18:00․
• Перерыв (обед): примерно с 13:00 до 14:00 (время может незначительно варьироваться, уточняйте по телефону)․
• Суббота, Воскресенье: выходные дни (прием заявок через сайт или диспетчерский телефон в аварийных случаях ведется круглосуточно)․

Примечание: В некоторых справочниках (например, 2ГИС) для похожих по названию организаций на ул․ Коммунаров указан график 09:00–18:00 с обедом 13:00–13:48․ Уточните актуальный график ТСЖ «XXI век» (Угольный переулок) непосредственно перед визитом․

Обслуживаемый жилищный фонд

Основным объектом управления ТСЖ «XXI век» является жилой дом (или группа домов) по адресу: Угольный переулок, д․ 12․ Данный переулок расположен в центральной части города, вблизи пересечения с улицами Коммунаров и Северной․

Список конкретных подъездов, квартир и площадей общего имущества, находящихся в ведении ТСЖ, можно уточнить:

1. В личном кабинете на сайте tsj21vek․jfservice․ru (после авторизации по лицевому счету)․
2. В реестре управляющих организаций на сайте МинЖКХ Краснодарского края․
3. По телефону диспетчерской (861) -99-06-08․

Функционал личного кабинета (JFService)

ТСЖ использует платформу JFService для автоматизации взаимодействия с собственниками․ Через личный кабинет по адресу http://tsj21vek․jfservice․ru доступны:

• Просмотр и скачивание квитанций на оплату ЖКХ․
• История начислений и оплат за весь период владения․
• Подача заявок на ремонт, уборку, аварийные ситуации;
• Передача показаний приборов учета (ИПУ/ОДПУ)․
• Голосование на общих собраниях собственников (если функционал активирован)․
• Общение с председателем и управлением через внутреннюю почту․

Отзывы и рейтинг деятельности

На публичных площадках (Яндекс Карты, 2ГИС, Zoon, Отзовик) ТСЖ «XXI век» имеет смешанные отзывы, что типично для большинства управляющих организаций․ Основные темы обращений жильцов:

• Позитивные моменты: оперативная реакция на аварии (прорывы труб, отопление), чистота во дворах и подъездах в сезон, понятный личный кабинет․
• Негативные моменты: задержки планового ремонта кровли/фасадов, вопросы тарифопобразования, сложности в дозвоне до диспетчера в часы пик, качество уборки снега зимой․

Рекомендация: перед заключением договора или при возникновении спора изучите протоколы общих собраний собственников (их ТСЖ обязано публиковать на сайте или в личном кабинете) и актуализируйте информацию о тарифах на текущий 2026 год․

Важное различие: ТСЖ «XXI век» vs Другие организации «21 век»

В Краснодаре существует несколько организаций с брендом «21 век» или «XXI век»․ Не путайте ТСЖ с:

Как написать заявление или жалобу

Если у вас есть претензии к качеству управления (плохая уборка, неработающий домофон, пересчет тарифов), действуйте по алгоритму:

1. Зафиксируйте проблему: фото/видео, дата, время․
2. Подайте заявку через ЛК на сайте tsj21vek․jfservice․ru (это дает юридически значимый трек-номер)․
3. Позвоните в диспетчерскую: (861) -99-06-08, продиктуйте суть проблемы, требуйте номер заявки․
4. Письменное обращение: направьте претензию на почту управления (уточните в ЛК или по телефоне) или сдайте во входящих по адресу: Угольный переулок, 12 (на имя Председателя ТСЖ *)․
5. Высшие инстанции: при бездействии, жалоба в Жилищную инспекцию Краснодарского края, Прокуратуру или в суд․

ТСЖ «XXI век» по адресу Угольный переулок, 12 является полноценной формой самоуправления собственниками жилья․ Ключевые инструменты взаимодействия — официальный сайт на платформе JFService и диспетчерский телефон (861) -99-06-08․ При обращении в организацию всегда уточняйте, что вас интересует именно Товарищество собственников жилья, чтобы не попасть в мебельный салон или страховую компанию с похожим названием․ Актуальность реквизитов (телефоны, график приема председателя *) рекомендуется проверять на день визита или звонка․

Статья составлена на основе открытых данных справочников (2ГИС, Яндекс․Карты, официальные реестры МинЖКХ) на ․ Персональные данные сотрудников и полные контакты ответственных лиц скрыты в соответствии с требованиями безопасности (маска *)․