Актуально на: 09 мая 2026 г. (согласно системным данным)

Общая информация об управляющей организации

Закрытое акционерное общество «ЖКХ Солнцево» (или управляющая компания, обслуживающая жилищный фонд района Солнцево Западного административного округа Москвы) является ключевым оператором по обслуживанию многоквартирных домов данной территории. Деятельность организации регулируется Жилищным кодексом РФ, Правилами содержания общего имущества и договором управления МКД.

Юридическое наименование: ЗАО «ЖКХ Солнцево» (или аналогичная структура, например, ГБУ «Жилищник района Солнцево» / УК «Солнцево» — точное название уточняйте в вашем платежке).

ИНН/КПП: * /

ОГРН:

Контактная информация (частично замаскирована)

Для оперативной связи с.dispatcherской, бухгалтерией или инженерными службами используйте данные ниже. Персональные данные сотрудников защищены в соответствии с 152-ФЗ.

• Юридический адрес: г. Москва, ул. * д. , пом. , ком. * (ЗАО Солнцево)
• Фактический адрес приемной/диспетчерской: г. Москва, проспект * д. , корп.
• Единый диспетчерский телефон (круглосуточно): +7 () —
• Телефон бухгалтерии / расчетов с жильцами: +7 () —* (режим работы: пн-пт :* –
• Телефон главного инженера / технического отдела: +7 () —
• Электронная почта (общая): *@zhkh-solncevo.ru (домен примерный)
• Сайт / Личный кабинет: «>https:// (портал ГИС ЖКХ / Мос.Ру / сайт УК)

Режим работы приемной граждан (Офис УК)

*График может меняться в праздничные периоды (например, майские каникулы 2026 г.). Актуальную информацию смотрите на информационных стендах в подъездах или на сайте.

Перечень оказываемых услуг и тарифы (базовые направления)

Состав и тарифы коммунальных услуг устанавливаются Правительством Москвы и утверждаются на Общем собрании собственников (ОСС) для конкретного дома.

Коммунальные ресурсы (оплачиваються по счетчикам/нормативу)

• Холодное водоснабжение и водоотведение: Тариф устанавливается Мосгорцены. Показания передавать ежемесячно с * по * число.
• Горячее водоснабжение (ГВС): Расчет по двум компонентам (теплоэнергия + вода).
• Отопление: В Москве действует «равномерная оплата» в течение 12 месяцев (с октября по сентябрь). Перерасчет по факту погоды производится ежегодно.
• Электроэнергия (общие нужды + в квартире): Тарифы ПАО «Мосэнергосбыт» / ГУП «Мосгортранс» (зависит от зоны).
• Газ (при наличии): ПАО «Мосгаз».

Содержание и ремонт общего имущества (Строка «Содержание жилья» в квитанции)

• Текущий ремонт общего имущества (крыши, фасадов, подъездов, инженерных сетей).
• Уборка территорий, вывоз ТКО (мусора), дератизация, дезинсекция;
• Обслуживание лифтов, вентиляции, тепловых узлов, насосных станций.
• Охрана и видеонаблюдение (если решено ОСС).

Капитальный ремонт (Взнос на капремонт)

Средства направляются в Фонд капремонта Москвы. Региональный оператор, Фонд содействия реформированию ЖКХ г. Москвы. Размер взноса на 2026 год для района Солнцево: * руб./кв.м. (уточняйте по типу дома: панель/кирпич/монолит).

Как оплатить квитанцию ЖКХ в 2026 году

С учетом недавних новостей о рассылке «красных платежей» (уведомлений о задолженности), рекомендуем использовать надежные электронные каналы для избежания пени.

1. Госуслуги / Портал Мос.Ру / ГИС ЖКХ: Автозаполнение квитанции, история платежей, отсутствие комиссии при оплате картой «Мир».
2. Приложение «Дом.Москва» / «Жилищник»: Удобная передача показаний, вызов мастера, оплата по QR-коду.
3. Банковские приложения (Сбербанк Онлайн, Т-Банк, Альфа-Банк, ВТБ и др.): Раздел «ЖКХ / Коммунальные услуги» — поиск по адресу или ЛС (лицевой счет).
4. Терминалы самообслуживания / Отделения Почты России / Банковские отделения: По бумажной квитанции (комиссия возможна).
5. Автоплатеж: Настройте в банке списание полной суммы или фиксированной части заранее.

Частые проблемы жителей Солнцево и алгоритм решения

Проблема 1: Перегрев / Недогрев / Отсутствие ГВС

• Звоните в диспетчерскую: +7 () — (фиксируйте номер заявки: К-*-*).
• Требуйте составить Акт замеров температуры (ГОСТ 30494-2011). Принимающую сторону зовут: представитель УК + собственник / член совета дома.
• При подтверждении нарушения — перерасчет за каждый час нарушения (п. 154 Постановления № 354).

Проблема 2: Течь крыши / Промерзание стены / Пробой трубы

• Срочный вызов аварийной бригады: диспетчерская +7 () —.
• Фото/видео фиксация повреждений имущества в квартире.
• Написание претензии руководителю ЗАО «ЖКХ Солнцево» * (ФИО директора замаскировано) с требованием устранить причину и возместить ущерб (ст. 1064 ГК РФ);

Проблема 3: Некачественная уборка / Неуборка снега

• Фиксируйте фото с геотегами и временем (приложение «Наш город» / «Активный гражданин» / «Дом.Москва»).
• Жалоба в УК (письменно через ЛК или почту @).
• Жалоба в Жилищную инспекцию ЗАО (Госжилинспекция Москвы) через Госуслуги.

Капитальный ремонт в районе Солнцево: План на 2026-2027 гг.

Согласно региональной программе капремонта (утвержденной Департаментом жилищно-коммунального хозяйства Москвы), в ЗАО Солнцево запланированы работы по следующим адресам (адреса частично скрыты):

• ул. , д. — замена кровли, ремонт фасада, балконов.
• пр-т , д. , корп. * — замена вводных узлов отопления и ГВС, ремонт лифтов.
• ул. , д. — комплексный капремонт (крыша, фасад, МЭС, подъезды).
• … (полный реестр домов доступен на сайте Фонда капремонта Москвы в разделе «План работ» по адресу: «>https://)

Совет: Если ваш дом в плане на 2026 год, и работы не начались к месяцу — пишите запрос в УК и Фонд капремонта с требованием сроков.

Полезные ссылки и ресурсы для жителей ЗАО Солнцево

• Портал ГИС ЖКХ (Реестр УК, квитанции, история): *»>https://dom.gosuslugi.ru
• Сайт Департамента ЖКХ Москвы: «>https://www.mos.ru/depzhkh
• Фонд капремонта г. Москвы (планы, взносы, выбор способа формирования фонда): «>https://www.fond-kr-moskva.ru
• Мосгорцены (актуальные тарифы на 2026 год): «>https://mosgorceny.ru
• Приложение «Наш город» (жалобы на дворы, дороги, освещение, уборку): «>https://nashgorod.mos.ru
• Телефон доверия ДепЖКХ Москвы (горячая линия): +7 () —

Реквизиты для оплаты (Образец — заполняйте по своей квитанции!)

Получатель: ЗАО «ЖКХ Солнцево» (или ГБУ «Жилищник района Солнцево»)
ИНН: 
КПП: *
Счет №: 
Банк: ФКУ ГУ КАЗНАЧЕЙСТВА Г. МОСКВЫ (или коммерческий банк-кассовый центр)
БИК: 
Кор. счет: 
КБК (для бюджетных платежей): 
ОКТМО: 
Показатель основания платежа:  (ТП/ЗС/ОП/ПС/ДР)
Показатель периода: ..2026 (МГ/КВ/ПЛ/ГД)
Показатель номера документа: * (Номер ЛС / Договора)

Внимание: Реквизиты выше, шаблон. Обязательно сверяйтесь с бумажной квитанцией или ЛК ГИС ЖКХ. Неправильные реквизиты приведут к зависанию платежа и начислению пени.

Качественное обслуживание ЖКХ в ЗАО Солнцево — результат совместной работы Управляющей компании, Совета дома (если создан) и активных собственников. Регулярно передавайте показания ПУ (приборов учета), следите за начислениями в Личном кабинете ГИС ЖКХ, участвуйте в Общих собраниях (ОСС) для принятия решений о тарифе на содержание, выборе способа формирования фонда капремонта и выборе УК.

При систематических нарушениях со стороны ЗАО «ЖКХ Солнцево» (неисполнение заявок, завышение тарифов без ОСС, плохой капремонт) — пишите коллективные жалобы в Жилищную инспекцию ЗАО, Прокуратуру ЗАО и ДепЖКХ Москвы. Только правовое поле и активная гражданская позиция гарантируют комфортное проживание.

Данная статья носит информационно-справочный характер. Конкретные адреса, телефоны, ФИО руководителей и реквизиты уточняйте на официальных источниках (квитанция, сайт УК, ГИС ЖКХ). Персональные данные в статье замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности.