На территории городского округа — город Волжский Волгоградской области функции по управлению жилищным фондом, контролю за деятельностью управляющих организаций и реализации жилищных программ осуществляются профильным структурным подразделением Администрации. Официально данный орган власти представлен Комитетом по обеспечению жизнедеятельности города, в состав которого входит Отдел муниципального жилищного контроля.

Структура и основные подразделения

В систему Комитета по обеспечению жизнедеятельности города входят следующие ключевые направления работы:

• Отдел муниципального жилищного контроля — основной инструмент надзора за соблюдением жилищного законодательства, качеством коммунальных услуг и содержанием общего имущества собственников.
• Комитет благоустройства и дорожного хозяйства.
• Комитет земельных ресурсов и градостроительства.
• Управление муниципальным имуществом.
• Управление образования.
• Контрольное управление.

Ключевые функции и полномочия

Деятельность жилищного блока администрации города направлена на решение следующих задач:

1. Муниципальный жилищный контроль: проведение плановых и внеплановых проверок управляющих компаний (УК), ТСЖ и ЖСК на предмет соблюдения стандартов качества услуг, тарифов и сроков выполнения работ.
2. Рассмотрение обращений граждан: прием и обработка жалоб на качество управления МКД, нарушение правил содержания жилья, необоснованное начисление платежей.
3. Программа расселения аварийного жилья: участие в реализации региональной программы «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». По данным за 2019–2026 годы в Волгоградской области расселено более 53 тыс. кв. м жилья, плановые показатели перевыполнены.
4. Мониторинг управляющих организаций: ведение реестра УК и ТСЖ, осуществляющих деятельность на территории города, контроль за их финансовой устойчивостью и наличием лицензий/членства в СРО.
5. Управление муниципальным жилищным фондом: учет, распределение и надзор за использованием жилых помещений, находящихся в собственности города.

Руководство Комитетом

Председателем Комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа — город Волжский является Макаровский Ф* М* (ИНН 3435110565, ОГРН 1043400050759). Под его руководством координируется работа всех отраслевых отделов, в т.ч. жилищного контроля.

Контактная информация и адреса

Для личного обращения, направления письменных заявлений или получения консультаций по жилищным вопросам можно использовать следующие реквизиты:

Приемная Отдела муниципального жилищного контроля

• Адрес: г. Волжский, ул. Ленина, д. * (корпус/офис уточняйте по телефону)
• Телефон приемной: * -* -63 (код региона 8443)

Администрация городского округа (основной корпус / Комитет по обеспечению жизнедеятельности)

• Адрес: г. Волжский, Комсомольская ул., д. **
• Официальный сайт Администрации: admvol.ru (разделы «Структура», «Комитет по обеспечению жизнедеятельности», «Муниципальный жилищный контроль»)

Важно: Номера телефонов и номера офисов могут меняться. Рекомендуется заранее уточнять актуальные контакты на официальном сайте admvol.ru или по единому справочню администрации.

Деятельность Отдела муниципального жилищного контроля

Отдел является ключевым звеном в системе защиты прав собственников и нанимателей. Его основные направления работы включают:

• Проверку исполнения управляющими компаниями договоров управления МКД.
• Контроль за формированием и расходованием средств на капитальный ремонт общих имуществ в МКД.
• Рассмотрение материалов о фактах ненадлежащего содержания жилых домов (течи крыш, аварийность систем отопления/водоснабжения, нарушение правил уборки придомовых территорий).
• Взаимодействие с Прокуратурой Волжского, Роспотребнадзором и Госжилинспекцией области по выявленным нарушениям.

Управляющие компании и ТСЖ города Волжский

На территории города действует значительное количество управляющих организаций. Реестр действующих УК и ТСЖ публикуется в открытых источниках (ГИС ЖКХ, сайт Минстрой России, портал Администрации Волжского).

Пример реквизитов одной из организаций (из открытых источников):

• Наименование: КЖД (Волжский)
• ИНН: 3435110565
• ОГРН: 1043400050759

Примечание: Данные об управляющих компаниях предоставлены из открытых источников. Администрация не несет ответственности за достоверность сведений, размещенных третьими лицами. Перед заключением договора управления рекомендуется проверять актуальный статус организации в ГИС ЖКХ.

Электронные сервисы и полезные ресурсы

Для удаленного взаимодействия с жилищным комитетом и контролирующими органами рекомендуется использовать:

• ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ): личный кабинет собственника, реестр УК, показания приборов учета, оплата квитанций.
• Сайт Администрации Волжского (admvol.ru): раздел «Обращения граждан» (электронная приемная), нормативные правовые акты города в сфере ЖКХ, планы проверок.
• Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): подача жалобы на качество коммунальных услуг, обращение в жилищную инспекцию.
• Сайт Минстроя России / Жилищная инспекция Волгоградской области: реестр недобросовестных управляющих организаций, информация о капитальном ремонте.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Куда жаловаться на работу управляющей компании?

Первичная инстанция, Отдел муниципального жилищного контроля (ул. Ленина, д. , тел. -* -63). Параллельно можно направить обращение через ГИС ЖКХ или портал Госуслуг. При неисполнении предписаний Отдела материалы передаются в суд или прокурору.

Как узнать, входит ли мой дом в программу капитального ремонта или расселения аварийного жилья?

Информацию о плане капитального ремонта по конкретному адресу можно посмотреть на сайте Фонда капитального ремонта Волгоградской области или в ГИС ЖКХ. Сведения о программе расселения аварийного фонда публикуются на сайте Администрации Волжского в разделе «Жилищная политика».

Где взять выписку из реестра управляющих организаций?

Актуальный реестр УК и ТСЖ, имеющих право на деятельность в Волжском, доступен в открытом доступе на сайте Минстроя России (раздел «Реестр управляющих организаций») и на портале ГИС ЖКХ.

Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта Администрации городского округа — город Волжский (admvol.ru), справочников организаций (Контур.Фокус) и ГИС ЖКХ на дату . Персональные данные руководителей и контактные телефоны частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности. Для получения актуальной информации обращайтесь в приемную по указанным адресам.