Важно сразу уточнить ключевой момент: в структуре Администрации города Ставрополь не существует отдельного ведомства с названием «Жилищный комитет». Функции по управлению муниципальным жилищным фондом, контролю за деятельностью управляющих организаций, реализации программ капремонта и приватизации распределены между несколькими профильными комитетами и региональными органами.

Ниже представлен подробный обзор актуальной системы органов власти, осуществляющих жилищные функции на территории города Ставрополь на .

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя (КУМИ)

Это основной отраслевой (функциональный) орган местной самоуправления, обладающий правом юридического лица, который концентрирует в своих руках ключевые полномочия по управлению жилищным фондом в муниципальной собственности.

Правовая основа

Деяствует на основании Положения, утвержденного решением Ставропольской городской думы от № 612.

Основные задачи в сфере жилищного обеспечения:

1. Реализация единой политики в области имущественных и земельных отношений.
2. Формирование, учет и ведение реестра муниципальной собственности (в т.ч. жилого фонда).
3. Управление и распоряжение муниципальными жилыми помещениями (наем, приватизация, выселение, предоставление жилых помещений нуждающимся).
4. Контроль за целевым использованием, состоянием и сохранностью муниципального жилищного фонда.
5. Контроль за поступлением в бюджет города неналоговых доходов от использования МЖФ.
6. Обеспечение государственной регистрации прав на недвижимое имущество (взаимодействие с Росреестром).
7. Управление муниципальным имуществом, переданным МУП и учреждениям (в т.ч. управляющим компаниям), контроль за их деятельностью.
8. Обеспечение приватизации муниципального жилищного фонда.
9. Защита имущественных прав города в судах и иных инстанциях.

Руководство и контакты (частично замаскированы):

• Исполняющий обязанности заместителя главы администрации, руководителя Комитета: * *
• Первый заместитель руководителя Комитета: *
• Почтовый адрес: Ставропольский край, г. Ставрополь, пр-кт К. Маркса, д.
• Электронная почта: k*@stavadm.ru (полный адрес скрыт)
• Режим работы приемной: Понедельник – Пятница: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00), Суббота – Воскресенье: выходной.

Градостроительный комитет администрации города Ставрополя

Хотя не является «жилищным комитетом» по названию, данный орган критически важен для жилищной сферы: он осуществляет функции по градостроительному регулированию, выдаче разрешительной документации на строительство/реконструкцию жилых домов, вводу объектов в эксплуатацию и контролю за соблюдением градостроительного законодательства.

Ключевые функции:

• Разработка схемы территориального планирования и генерального плана города.
• Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) для ИЖС и МКД.
• Выдача разрешений на строительство, реконструкцию капитальных строительных объектов.
• Организация ввода жилых домов в эксплуатацию (формирование комиссий).
• Государственный градостроительный контроль (в пределах полномочий МО).
• Участие в программе реновации и сноса аварийного жилья.

Контакты (по данным картографических сервисов):

• Статус на : Работает по стандартному графику (Пн-Пт).
• Адрес: г. Ставрополь, ул. * / пр-кт , д. (точный адрес уточняйте на официальном сайте stavadm.ru).
• Телефон справочника/приемной: +7 () —

Управление Ставропольского края — Государственная жилищная инспекция (ГЖИ)

Это региональный орган исполнительной власти (подведомственный Правительству края), осуществляющий надзор и контроль в сфере жилищных отношений на всей территории Ставропольского края, включая город Ставрополь. Это главный контролирующий орган для управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК.

Полномочия ГЖИ:

• Контроль за соблюдением законодательства в области управления МКД (п. 1 ст. 162 ЖК РФ).
• Рассмотрение жалоб собственников на действия/бездействие управляющих организаций (УО), ТСЖ, ЖСК.
• Проверка качества и полноты оказания коммунальных услуг, содержания и ремонта общего имущества.
• Контроль за расходованием средств на капремонт (региональный оператор/спецсчета).
• Ведение реестра управляющих организаций (включение/исключение).
• Выдача заключений о соответствии управления требованиям закона.

Контакты (по данным Яндекс.Карт):

• Наименование: Управление Ставропольского края, государственная жилищная инспекция.
• Адрес: г. Ставрополь, ул. , д. (здание краевого министерства строительства/архитектуры).
• Телефон горячей линии / приемной: +7 () —
• Режим работы: Понедельник – Пятница (в выходные дни закрыто).
• Сайт: Официальный портал Министерства строительства и архитектуры Ставропольского края (minstroy26.ru, раздел ГЖИ).

Муниципальные унитарные предприятия (МУП) и Управляющие организации

Операционное управление муниципальным жилищным фондом (текущий ремонт, экплуатация инженерных систем, квитирование квитанций) делегировано Администрацией города к специализированным МУП и выбранным собственниками УО.

Основные операторы в городе (примерный перечень, актуальность уточняйте на сайте КУМИ):

• МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» (или аналогичные по округам): обслуживание фонда прямого ведения.
• МУП «Управляющая компания «Жилсервис» / «Комфорт» / «Уют» и др.: управление домами по договорам с Администрацией.
• ТСЖ / ЖСК / Кооперативы: созданные собственниками для самоуправления.

Важно: Конкретную управляющую организацию по адресу дома можно узнать на информационной табличке в подъезде, в личном кабинете ГИС ЖКХ или на сайте dom.gosuslugi.ru (Реестр УО).

Порядок обращения граждан по жилищным вопросам

Куда обращаться в зависимости от вопроса:

Электронные сервисы (Цифровая среда)

На 2026 год подавляющее большинство жилищных услуг переведено в электронный вид. Обращения к «жилищному комитету» (функционально — к КУМИ) рекомендуется осуществлять через:

• Портал Госуслуг (ЕСИА): Раздел «Жилище и коммунальное хозяйство» → «Управление жилищем», «Очереди на жилье», «Капремонт».
• Региональный портал Ставропольского края: stavregion.ru (раздел «Государственные услуги» → «Жилищно-коммунальное хозяйство»).
• Сайт Администрации города: stavadm.ru → Структура → Комитет по управлению мун. имуществом → «Электронный прием» / «Навигатор услуг».
• ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru): Личный кабинет собственника / жильца (подача показаний, жалоб на УО, просмотр протоколов ОСС, история капремонта).

График личного приема руководства (Общая информация)

Прием граждан руководителями Комитетов и ГЖИ обычно осуществляется по предварительной записи.

• КУМИ г. Ставрополя: Приемная руководителя / заместителей. Запись по телефону +7 () — или через форму на сайте stavadm.ru.
• ГЖИ края: Приемная начальника управления; График публикуется на сайте minstroy26;ru.
• Градостроительный комитет: Приемная председателя. Запись через сайт админстрации.

При посещении обязательно имейте при себе: паспорт РФ, документы, подтверждающие право на жилое помещение (свидетельство, договор, выписка ЕГРН), копии ранее поданных обращений.

В городе Ставрополь функции «Жилищного комитета» децентрализованы. Комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) является главным субъектом управления фондом и очередями, Градостроительный комитет — регулятором строительства и реновации, а Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) края, главным контролером качества управления домами.

Для эффективного решения вопроса определите его суть: право на жилье/очередь — в КУМИ; качество работы УО/тарифы — в ГЖИ; строительство/перестройка/аварийность — в Градостроительный комитет. Использование портала Госуслуг и ГИС ЖКХ значительно ускоряет процесс рассмотрения обращений.

Данная статья составлена на основе открытых данных официальных источников (stavadm;ru, minstroy26.ru, gosuslugi.ru, Яндекс.Карты) актуальных на . Контактные данные (телефоны, ФИО должностных лиц, точные номера кабинетов) частично замаскированы (*) в целях безопасности. Перед визитом обязательно уточняйте актуальную информацию на официальных веб-сайтах органов власти.