Жилищная политика на территории Ломоносовского района Юго-Западного административного округа (ЮЗАО) города Москвы реализуется через сложную иерархическую систему управления. В данной статье подробно рассматривается структура подведомственных органов, их полномочия, а также контактная информация для обращения граждан.

Место в системе управления жилищным фондом Москвы

Управление жилищным фондом в столице строится по вертикали власти. Для Ломоносовского района схема подчинения выглядит следующим образом:

1. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (ДЖПиЖФ г. Москвы) — высший исполнительный орган городской власти по вопросам ЖКХ.
2. Управление ДЖПиЖФ в ЮЗАО (УДЖПиЖФ ЮЗАО), территориальный орган управления, курирующий все районы округа.
3. Жилищный отдел Ломоносовского района ЮЗАО — непосредственный территориальный отдел, осуществляющий функции заказчика работ и контроля на уровне района.

Согласно официальным данным, Жилищный отдел Ломоносовского района ЮЗАО является территориальным отделом Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, подведомственным Управлению ДЖПиЖФ ЮЗАО.

Основные функции Жилищного отдела района

Деятельность отдела регулируется законодательством города Москвы и направлена на обеспечение комфортных условий проживания граждан. К ключевым задачам относятся:

• Осуществление полномочий заказчика по капитальному ремонту общих имуществ в многоквартирных домах (МКД).
• Контроль за деятельностью управляющих организаций (УО), ТСЖ и ЖСК по содержанию и текущему ремонту жилого фонда.
• Рассмотрение обращений граждан по вопросам качества коммунальных услуг, нарушений правил пользования жилыми помещениями.
• Ведение реестра аварийных домов и подготовка предложений по программе реновации/переселения.
• Взаимодействие с Отделом центра жилищных субсидий Ломоносовский ЮЗАО по вопросам предоставления мер социальной поддержки (субсидий на оплату ЖКХ).

ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» — оператор управления

На практике большая часть операционных функций по управлению, содержанию и текущему ремонту МКД передана в ведение ГБУ «Жилищник района Ломоносовский». Это бюджетное учреждение, которое выступает управляющей организацией для значительного числа домов района;

Структура ГБУ

Организация имеет филиальную структуру для оперативного обслуживания территорий. По данным справочников (2ГИС и др.), ГБУ включает в себя 10 филиалов, расположенных по адресам домам района.

Ключевые направления работы ГБУ:

• Ежедневное техническое обслуживание инженерных систем домов (водоснабжение, отопление, вентиляция, электроснабжение);
• Организация текущего ремонта общих имуществ (крыш, фасадов, подъездов, придомовых территорий).
• Прием и обработка аварийных заявок (круглосуточно).
• Расчет платежей за коммунальные услуги и содержание жилого помещения (для домов, где ГБУ является УО).

Контактная информация (маскированная)

Для обращения в ведомственные структуры района используются следующие реквизиты. В целях безопасности персональные данные и части контактов скрыты маской **.

Жилищный отдел Ломоносовского района ЮЗАО (Орган власти)

• Адрес: г. Москва, ул. Академика Пилюгина, д. 1 (здание Управления ДЖПиЖФ ЮЗАО / Районной управы)
• Единый справочный телефон ДЖПиЖФ / УДЖПиЖФ ЮЗАО: +7 (495) —*
• Режим работы приемной: согласно графику приема граждан (обычно в рабочие дни, уточняйте на портале «Электронная Москва»)

ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» (Управляющая организация / Исполнитель)

• Юридический адрес / Главный офис: г. Москва, ул. Академика Пилюгина, д. 1*
• Единый диспетчерский телефон (аварийно-диспетчерская служба): 7 (495) -39-53-53 (актуально на 2021–2024 гг., рекомендуется проверять на сайте ГБУ)
• Официальный сайт: доступен через портал mos.ru или раздел «Электронная Москва» -> «Организации» -> ГБУ «Жилищник района Ломоносовский»
• Личный кабинет жителя: pgu.mos.ru (для подачи заявок на ремонт, оплаты, обращений)

Отдел центра жилищных субсидий (ОЦЖС) Ломоносовский

• Наименование: Отдел центра жилищных субсидий Ломоносовский ЮЗАО города Москвы
• Контакты: уточняйте по телефону единой справочной службы социальной защиты или на портале mos.ru в разделе «Социальная поддержка».

Электронные сервисы и «Электронная Москва»

Современная практика взаимодействия с жилищными ведомствами переведена в цифровой формат. Граждане Ломоносовского района могут решить большинство вопросов без личного визита:

• Портал «Электронная Москва» (mos.ru): Карточки организаций «Жилищный отдел Ломоносовского района ЮЗАО» и «ГБУ Жилищник района Ломоносовский» содержат актуальные реквизиты, часы работы и ссылки на услуги.
• ГИС ЖКХ / Жилищный реформатор: Проверка управляющей организации по конкретному дому, просмотр планов капремонта, истории заявок.
• Приложение «Наш дом» / «Госуслуги.Дом»: Подача заявок на текущий ремонт, оплата квитанций, голосование за капремонт.
• Электронная приемная ДЖПиЖФ: Направление жалоб на бездействие УО или Жилищного отдела.

Территория ответственности

Ломоносовский район относится к ЮЗАО и граничит с Гагаринским и Академическим районами. Жилищный отдел и ГБУ «Жилищник» курируют жилой фонд на следующих ключевых улицах и проспектах (список неполный):

• проспект Вернадского
• улица Ломоносовский проспект
• улица Академика Капицы
• улица Академика Пилюгина
• улица Вилюйская
• улица Мичуринский проспект (частично)
• и смежные проезды/переулки

Примечание: Границы обслуживания филиалов ГБУ «Жилищник» могут не совпадать с административными границами района, уточняйте управляющую организацию по конкретному адресу на ГИС ЖКХ.

Частые вопросы (FAQ)

Куда звонить при аварии (протечка, нет тепла/света/воды)?

В аварийно-диспетчерскую службу ГБУ «Жилищник района Ломоносовский»: 7 (495) -39-53-53 (круглосуточно). Если дом обслуживается другой УО — номер указан в платежной квитанции и на информационном стенде в подъезде.

Где узнать план капремонта моего дома?

На сайте fondkapremonta.ru (Региональный оператор капремонта) или в личном кабинете на pgu.mos.ru. Жилищный отдела района утверждает годовой план работ.

Как сменить управляющую организацию?

Инициируется обще собрание собственников (ОСС). Протокол ОСС направляется в Жилищный отдел Ломоносовского района для внесения сведений в ГИС ЖКХ. Консультации по процедуре можно получить в Отделе или в МФЦ «Мои Документы».

Куда обратиться за субсидией на оплату ЖКХ?

В Отдел центра жилищных субсидий Ломоносовский (ОЦЖС) или через МФЦ / портал Госуслуг.

Жилищный департамент Ломоносовского района (в лице Жилищного отдела ЮЗАО и ГБУ «Жилищник района Ломоносовский») обеспечивает полный цикл управления жиловым фондом: от стратегического планирования капремонта до оперативного устранения течи в квартире. Для эффективного решения вопросов рекомендуется использовать цифровые каналы (mos.ru, ГИС ЖКХ, приложения), что позволяет фиксировать сроки рассмотрения и получать официальные ответы в электронном виде. При необходимости личного обращения используйте указанные выше адреса на улице Академика Пилюгина.

Информация актуализирована на основе открытых источников (портал «Электронная Москва», 2ГИС, официальные сайты ДЖПиЖФ) по состоянию на . Контактные телефоны и адреса могут изменяться, рекомендуется предварительная проверка на официальных ресурсах.