Дата актуальности информации:
Общие сведения об организации
Муниципальное унитарное предприятие «Жилфонд» города Великого Новгорода (МУП «Жилфонд») является ключевым оператором в сфере управления и обслуживания муниципального жилищного фонда города. Предприятие создано по решению Администрации города Великого Новгорода для обеспечения сохранности, эксплуатации и ремонта жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
Основные реквизиты предприятия (частично замаскированы):
- Полное наименование: Муниципальное унитарное предприятие «Жилфонд» города Великого Новгорода
- Сокращенное наименование: МУП «Жилфонд» г. Великий Новгород
- ОГРН: 1155321000702
- ИНН / КПП: 5321 / 5321*
- Юридический адрес: г. Великий Новгород, ул. *, д. , пом.
- Телефон приемной / справочной: +7 (8162) * ౼
- Официальный сайт / ЕИС ЖКХ: dom.gosuslugi.ru (Реестр объектов)
- Генеральный директор: * .*. (ФИО замаскировано в соответствии с политикой конфиденциальности)
Основные функции и полномочия
Деятельность МУП «Жилфонд» регулируется Уставом предприятия, Федеральным законом № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Жилищным кодексом РФ, а также местными нормативными правовыми актами Новгородской области и города Великого Новгорода.
Ключевые направления работы:
- Управление муниципальным жилищным фондом: ведение учета жилых помещений муниципальной собственности, формирование реестров, подготовка пакетов документов для приватизации или предоставления в наем.
- Обеспечение сохранности фонда: организация текущего и капитального ремонта общих имуществ, инженерных систем, кровли, фасадов.
- Расчетно-кассовое обслуживание: начисление и сбор платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги (в части содержания), управление лицевыми счетами наемников.
- Работа с наемниками и собственниками: заключение договоров социального найма, контроль за целевым использованием жилых помещений, рассмотрение обращений граждан.
- Капитальный ремонт: взаимодействие с Региональным оператором капремонта, формирование планов мероприятий по капремонту домов муниципального фонда.
- Аварийно-диспетчерская служба: круглосуточный прием заявок на устранение аварий и внезапных поломок инженерного оборудования.
Реестр объектов жилищного фонда (по данным ЕИС ЖКХ)
Официальный реестр объектов, управляемых МУП «Жилфонд», опубликован в Единой информационной системе в сфере ЖКХ (ЕИС ЖКХ) по адресу: https://dom.gosuslugi.ru/#!/houses?ogrn=1155321000702.
На в реестре числится * объектов (жилых домов), находящихся в оперативном управлении предприятия. Общая площадь управляемого фонда составляет более * тыс. кв. м.
Структура фонда по типам домов:
- Многоквартирные жилые дома (МКД) кирпичные: % от общего числа.
- МКД панельные / крупноблочные (серии 1-464, 1-468 и др.): %.
- МКД деревянные / смешанной конструкции: % (преимущественно в исторической части города и пригородных зонах).
- Общежития и специализированные дома: единиц.
Географическое распределение (по районам города):
- Центральный район: ул. , ул. *, пр. *, пер. * (историческая застройка, высокий износ).
- Советский район: мкр. *, ул. *, ш. * (серийная застройка 70-90-х гг.).
- Пригородная зона / поселения: д. *, п. (дома малой этажности).
Важно: Точный адрес каждого дома, его кадастровый номер, год постройки, количество этажей, квартир и площадь общих имуществ доступны для публичного просмотра в указанном выше реестре ЕИС ЖКХ. Для поиска конкретного дома используйте фильтр по ОГРН
1155321000702или адресный поиск на портале dom.gosuslugi.ru.
Организационная структура и филиальная сеть
Для оперативного управления таким массивом объектов МУП «Жилфонд» имеет территориальную структуру — участки (УЖК / ЖЭС / Управления домов), каждый из которых курирует свой кластер домов.
Примерная структура управлений (наименования условны, актуальные названия уточняйте на сайте):
| Наименование структурного подразделения | Адрес диспетчерской / офиса (замаскирован) | Телефон диспетчера (замаскирован) | Примерная зона ответственности (улицы/мкр.) |
|---|---|---|---|
| Управление домов № 1 (Центральное) | ул. *, д. | +7 (8162) ⸺ | Исторический центр, ул. Большая Московская, ул. Ильина, ул. Чудотворца и смежные |
| Управление домов № 2 (Советское) | пр. *, д. | +7 (8162) ⸺ | мкр. Кретьево, мкр. Писково, пр. Александра Невского |
| Управление домов № 3 (Пригородное) | п. , ул. , д. * | +7 (8162) ౼ | Новгородское, Чудовское, Прохоровское поселения |
| Отдел капремонта и инвестиций | ул. *, д. (Центральный офис) | +7 (8162) ⸺ | Координация капремонта по всем объектам |
| Юридический отдел / Отдел наема | ул. *, д. | +7 (8162) ౼ | Договоры найма, приватизация, судебная работа |
Цифровые сервисы и взаимодействие с жителями
МУП «Жилфонд» активно внедряет цифровые технологии для упрощения доступа к услугам:
- Личный кабинет наемника / собственника: доступен через Единый портал Госуслуг (ЕПГУ) и портал dom.gosuslugi.ru. Позволяет просматривать начисления, историю платежей, подавать заявки на ремонт, передавать показания приборов учета.
- Мобильное приложение «Госуслуги.Дом» / «Жилфонд.Новгород» (если разработано): уведомления о долгах, графики отключений воды/тепла, оплата по QR-коду.
- Электронный журнал обращений: регистрация заявок на текущий ремонт, уборку территорий, нарушения правил пользования имуществ.
- Информационные стенды в подъездах: размещение контактов управляющего, планов работ, отчетов об использовании средств на содержание/капремонт.
Капитальный ремонт: планы и реализация
МУП «Жилфонд» выступает заказчиком работ по капитальному ремонту для домов муниципального фонда. Финансирование осуществляется за счет:
- Средств наемников (взносы на капремонт, собираемые региональным оператором).
- Субсидий из бюджета Новгородской области / города Великий Новгород (на дома, где фонд взносов недостаточен).
- Средств муниципального бюджета на содержание и ремонт общих имуществ (текущий ремонт кровли, фасадов, вводов инженерных сетей).
Приоритетные направления капремонта на 2026–2028 гг.:
- Замена кровли на домах по ул. , ул. (площадь тыс. кв.м).
- Капитальный ремонт фасадов и подвальных перекрытий в мкр. *.
- Модернизация вводов тепло- и водоснабжения в домах старого фонда (износ сетей > %).
- Ремонт лифтового хозяйства (замена лифтов в домах по пр. , ул. ).
Планово-график работ утверждается ежегодно и публикуется на официальном сайте Администрации города и в ЕИС ЖКХ.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать, управляет ли МУП «Жилфонд» моим домом?
Заходите на dom.gosuslugi.ru → раздел «Реестр управляющих организаций» или «Реестр объектов жилищного фонда». Введите адрес дома или ОГРН 1155321000702. В карточке дома будет указан управляющий.
Куда звонить при аварии (прорыв трубы, отопление, электричество в общих местах)?
Единый аварийно-диспетчерский телефон МУП «Жилфонд»: +7 (8162) ౼ (круглосуточно). Также можно оставить заявку в ЛК Госуслуг или на портале dom.gosuslugi.ru.
Как оформить договор социального найма на муниципальную квартиру?
Необходимо обратиться в Отдел наема и учета жилищного фонда МУП «Жилфонд» (адрес: ул. *, д. , каб. ) с пакетом документов: паспорт, справка о составе семьи, выписка из ЕГРН об отсутствии жилья в собственности, решение о предоставлении жилья (если стоит в очереди). Прием посетителей: пн-пт :–:, перерыв :–:.
Где посмотреть отчет о расходовании средств на содержание и капремонт моего дома?
Отчеты размещаются на информационных стендах в подъездах дома ежеквартально. Полные версии доступны в ЛК собственника/наемника на портале dom.gosuslugi.ru в разделе «Документы» по конкретному дому;
Контакты для официальной переписки и личного приема
Почтовый адрес (юридический): 173000, г. Великий Новгород, ул. *, д. , МУП «Жилфонд»
Прием граждан Генеральным директором и заместителями:
- Дни приема: , (по предварительной записи).
- Запись через секретаря: +7 (8162) ౼ или на портале Госуслуг (раздел «Запись на прием к руководителю»).
Электронная почта для обращений (общая): @zhilfond-nov.ru (домен условный, уточняйте на сайте)