Статья актуальна на . Ниже собрана подробная информация о структуре управления земельными отношениями в городском округе, контактах ключевых подразделений, порядке обращения и графике приема граждан. В целях безопасности персональные данные и части контактных деталей скрыты маской (*).

Основная структура управления земельными вопросами

В Комсомольске-на-Амуре вопросы земельного законодательства распределяются между несколькими органами местного самоуправления и федеральными структурами. Главные игроки:

• Управление архитектуры и градостроительства (УАиГ) — в его состав входит непосредственно Земельный отдел.
• Комитет по управлению имуществом (КУИ) — отвечает за аренду, приватизацию и распоряжение муниципальными земельными участками.
• Межмуниципальный комсомольский отдел Росреестра — государственная регистрация прав, кадастровый учет, выдача выписок.

Управление архитектуры и градостроительства (УАиГ) — Земельный отдел

Это основное структурное подразделение, занимающееся предоставлением участков в собственность (в т.ч. бесплатно для многодетных семей), градостроительной документацией и схемой планировочной организации.

Адрес и контакты

• Адрес: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Кирова, д. * (Центральный округ, 2-й квартал, индекс 681000).
• Официальные сайты: uaigkmscity.ru, kmscity.ru (портал администрации).
• Телефоны справочно-информационной службы / приемной:
  • +7 (4217) *— (доб. Земельный отдел)
  • +7 (4217) *— (Общий отдел / справочное)
  • Дополнительные линии: *—, *—, *—, *—

Режим приема граждан (график на 2026 год)

Важно: График может меняться в преддверии праздников (например, 4 ноября, День народного единства). Уточняйте по телефону перед визитом.

Примечание: В остальное время ведется работа с документацией, межведомственное взаимодействие и рассмотрение заявлений, поданных через Госуслуги / МФЦ.

Ключевые функции Земельного отдела УАиГ

1. Подготовка актов Администрации по предоставлению земельных участков в собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей (для ИЖС, садоводства).
2. Формирование и ведение градостроительного реестра, схемы планировочной организации территории.
3. Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
4. Контроль за целевым использованием земель городского округа.

Комитет по управлению имуществом Администрации города (КУИ)

Если ваш вопрос касается аренды земельных участков (СНТ, сенокосье, выпас, огородничество), приватизации уже арендуемых участков или участия в аукционах — обращайтесь сюда. Находится в том же здании (ул. Кирова, д. ).

Контакты КУИ

• Телефоны отдела аренды земельных участков / приемной: —, *— (городские номера: 52-71-34, 52-71-35 в старом формате).
• Административный регламент: Предоставление в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Режим приема заявок (КУИ)

• Рабочие дни (Пн–Чт): 09:00 – 18:00
• Пятница: 09:00 – 13:00
• Суббота, Воскресенье: Выходной

Росреестр: Комсомольский межмуниципальный отдел

Федеральная структура для государственной регистрации прав на недвижимость и земельные участки, ведения ЕГРН, выдачи выписок и кадастровой стоимости.

• Адрес: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Молодогвардейская, д. *.
• Функции: Регистрация прав, учет границ, выдача выписок ЕГРН, разрешение кадастровых ошибок.
• Сайт: rosreestr.gov.ru (личный кабинет, электронные услуги).

Обращение в Росреестр возможно через МФЦ «Мои Документы», на портале Госуслуг или лично по предварительной записи.

Администрация городского округа (Общие контакты)

Главное здание администрации находится по адресу: ул. Краснофлотская, д. 32Б. Здесь располагаются кабинеты руководства, департаменты и комиссии.

• Единый справочный телефон администрации: +7 (4217) *—.
• На сайте kmscity.ru доступен раздел «Обращения граждан» (электронная приемная) и реестр административных регламентов.

Как решить вопрос удаленно (без визита)

Большинство земельных услуг переведены в электронный вид. Рекомендуемые каналы:

1. Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): Подача заявления на предоставление участка (в т.ч. для многодетных), аренду, ГПЗУ, регистрацию прав.
2. Сайт УАиГ (uaigkmscity.ru): Раздел «Муниципальные услуги», карты градостроительного зонирования, публичные слушания.
3. МФЦ «Мои Документы»: Прием бумажных заявлений и документов для передачи в УАиГ, КУИ, Росреестр.
4. Электронная почта УАиГ: Уточняйте актуальный адрес на сайте uaigkmscity.ru (обычно формат: @kmscity.ru или @uaigkmscity.ru).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как получить участок бесплатно для многодетной семьи?

Ответ: Необходимо быть признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий (очередь ведет Управление социальной защиты по адресу: ул. Амурская, д. *). После получения справки о вхождении в реестр — подать заявление в Земельный отдел УАиГ (через Госуслуги или МФЦ) на предоставление участка для ИЖС или садоводства. Рассмотрение занимает до 30 дней.

Вопрос: Где узнать, свободен ли участок для аренды?

Ответ: На сайте КУИ (kmscity.ru -> Комитет по управлению имуществом) публикуются реестры участков, выставляемых на аукцион, и схемы расположения. Также можно позвонить в отдел аренды: *—.

Вопрос: Как получить выписку ЕГРН на участок?

Ответ: Самый быстрый способ — заказать электронную выписку на Госуслугах или сайте Росреестра (стоимость ниже, приходит на почту за минуты). Бумажную версию можно получить в МФЦ.

Вопрос: Что делать, если границы участка не уточнены (нет координат в ЕГРН)?

Ответ: Нужно нанять кадастрового инженера (реестр на сайте Росреестра) для проведения межевания. После этого инженер подготовит межевой план, который вы подадите в Росреестр (через МФЦ/Госуслуги) для внесения границ в ЕГРН.

Краткая шпаргалка по телефонам (справочно)

Последние цифры скрыты. Набирайте код города 4217.

• УАиГ / Земельный отдел (справочная/приемная): 52— (многоканальный)
• КУИ (Аренда/Приватизация): 52—, 52—
• Администрация (единый номер): 52—

Важные напоминания

• Предварительная запись: Настоятельно рекомендуется записаться на прием заранее через Госуслуги или по телефону, чтобы не стоять в очереди.
• Документы: При личном визите обязательно имейте при себе паспорт (оригинал) и пакет документов по существу вопроса (копии + оригиналы для сверки).
• Проверка актуальности: Режимы работы и номера внутренних добавочных могут меняться. Перед поездкой позвоните на справочный номер 52-*-.

Материал составлен на основе открытых данных официальных сайтов Администрации г. Комсомольска-на-Амуре, 2ГИС и Росреестра по состоянию на г. Для получения юридически значимой информации обращайтесь в официальные источники.