Данная статья посвящена структуре, функциям и контактной информации органа местного самоуправления, отвечающего за земельные отношения на территории Губкинского городского округа Белгородской области․ Информация актуализирована на основании открытых источников по состоянию на ․

Общие сведения и подчиненность

Прямого структурного подразделения с названием «Земельный отдел» в текущей структуре Администрации Губкинского городского округа может не существовать как самостоятельный юридический лицо․ Функции по управлению земельными ресурсами, учету, предоставлению и изъятию земельных участков в муниципальной собственности выполняются профильными департаментами и комитетами Администрации․

Ключевые структурные единицы, курирующие земельный блок:

• Департамент по управлению муниципальным имуществом города Губкинского — основной исполнитель органов власти по вопросам управления муниципальной собственностью, включая земельные участки․
• Комитет по управлению муниципальной собственностью — осуществляет создание и обеспечение функционирования системы учета муниципального имущества и земельных участков, контроль за их исполнением․
• Управление архитектурой, градостроительством и земельно-имущественными отношениями (или аналогичное структурное подразделение в составе Администрации), рассматривает вопросы градостроительного регулирования, выдачи ГПЗУ, схем расположения объектов капитального строительства․

Все указанные структуры являются частью Администрации Губкинского городского округа (органов местного самоуправления)․

Основные полномочия и функции

В соответствии с законодательством РФ и уставом городского округа, в компетенцию данных подразделений входит:

1. Управление муниципальными земельными участками: формирование земельного фонда округа, ведение реестра муниципальной собственности․
2. Предоставление земельных участков: организация аукционов (торгов) на право заключения договоров аренды или купли-продажи, предоставление участков без торгов в случаях, предусмотренных законом (КЗ РФ, ФЗ-172)․
3. Градостроительное регулирование: разработка и утверждение градостроительной документации (Генплан, ППТ, правила землепользования и застройки), выдача Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)․
4. Контроль за землепользованием: выявление нарушений земельного законодательства, нецелевого использования, незаймствований․
5. Экспертиза инженерных изысканий и проектной документации: взаимодействие с экспертными органами при строительстве․
6. Работа с обращениями граждан: рассмотрение заявлений на приобретение в собственность ранее предоставленных участков, переоформление прав, межевание․

Востребованные муниципальные услуги (Госуслуги / МФЦ / Личный прием)

На портале Госуслуг и через МФЦ «Мои Документы» с участием специалистов департамента/комитета можно получить следующие услуги:

• Приобретение земельного участка в собственность или аренду (подача заявки на проведение аукциона, предоставление без торгов)․
• Получение сведений из информационных систем в сфере градостроительной деятельности (выписки о градостроительном регулировании, сведения о линейных объектах)․
• Выдача Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) — обязательный документ для начала строительства․
• Формирование схемы расположения объекта капитального строительства на земельном участке․
• Выдача разрешения на строительство (для объектов местного значения)․
• Получение Формы 9 (Справка о стоимости земельного участка) и Формы 7 (Справка о зарегистрированных правах/обременениях) — часто запрашиваются нотариусами и банками․
• Статистическая информация и иные сведения о градостроительной деятельности․

Контактная информация и адреса

Прием граждан по земельным вопросам, как правило, ведется в здании Администрации Губкинского городского округа․ Внимание: личные данные сотрудников (фамилии руководителей, внутренние телефоны кабинетов) частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности․

Адрес основного приема (Администрация Губкинского г․о․):

309189, Белгородская область, г․ Губкин, ул․ М*, д․ (Здание Администрации)

Примечание: Точный номер кабинета Департамента по управлению мун․ имуществом или Комитета уточняйте у справочного бюро на 1 этаже или по единому справочному телефону․

Телефоны справочно-информационной службы Администрации:

• Единый справочный: +7 () —
• Приемная главы округа / администрации: +7 () —
• Телефон доверия / Горячая линия: +7 () —

Электронные ресурсы:

• Официальный сайт Губкинского городского округа: gubkinadm․ru (Разделы: «Структура», «Департамент по управлению муниципальным имуществом», «Услуги», «Приобрести земельный участок»)
• Портал Госуслуг (Ростовская область / Белгородская область): gosuslugi․ru — основной канал подачи заявлений на предоставление земельных участков и получение ГПЗУ․
• Публичная кадастровая карта Росреестра: pkk․rosreestr․ru — для предварительной проверки статуса участка․

Режим работы приемной (общий для Администрации):

Понедельник – Пятница: 08:30 – 17:30 (перерыв 13:00 – 14:00)
Суббота, Воскресенье: Выходной
Дни личного приема руководителей структурных подразделений (начальников отделов/управлений) публикуются на официальном сайте в разделе «Прием граждан» заранее․

Порядок обращения по земельным вопросам

Способ 1: Через портал «Госуслуги» (Рекомендуемый)

1. Авторизуйтесь в ЕСИА (полная учетная запись)․
2. Выберите раздел: «Земля и недвижимость» → «Получение земельного участка» или «Градостроительство» → «Получение ГПЗУ»․
3. Заполните электронную форму, прикрепите сканы документов (паспорт, права на существующий участок/здание, доверенность при представлении через представителя)․
4. Подпишите заявление ЭП (электронной подписью) и отправьте․
5. Ответ придет в личный кабинет и на почту․

Способ 2: Через МФЦ «Мои Документы»

Обратитесь в любое отделение МФЦ в г․ Губкин (адреса на сайте МФЦ Белгородской области)․ Сотрудник загрузит заявление в систему и выдаст талон с датой готовности результата․

Способ 3: Личный прием / Почтовое отправление

Направьте письменное обращение по адресу: 309189, Белгородская обл․, г․ Губкин, ул․ М*, д․ , Администрация Губкинского г․о․, Департаменту по управлению мун․ имуществу (или Комитету по управлению мун․ собственностью)․

В обращении укажите: ФИО, адрес регистрации/проживания, контактный телефон +7 () —, суть просьбы (приобретение, аренда, межевание, получение справки)․

Важные нюансы и частые вопросы

Приобретение участка в собственность (ФЗ-172, ст․ 39․20, 39․5, 39․6 ЗК РФ)

Если у вас есть участок в аренде (для ИЖС, ЛПХ, садоводства), вы имеете право выкупить его в собственность․ Цена определяется по результатам кадастровой оценки (или рыночной, если кадастровая не утверждена)․ Для старта процедуры подается заявление на сайте Госуслуг или в Администрации․

Градостроительный план (ГПЗУ)

Выдается в течение 7 рабочих дней (электронно) или 10 рабочих дней (бумажный через МФЦ)․ Срок действия, 3 года․ Не требует проведения публичных слушаний․

Незаконная застройка / Самовольная занятие

Комитет/Департамент проводит регулярные рейды․ При выявлении незаймствования выносится предписание об устранении нарушений․ Легализация возможна через суд (ст․ 222 ГК РФ) при условии возможности формирования участка и отсутствия пересечения границ чужих прав․

Публичные слушания

Проекты планировочной документации, изменение вида разрешенного использования (ВРИ) территориальных зон выносятся на публичные слушания․ Объявления публикуются на сайте Администрации (gubkinadm․ru) и в местной газете не позднее чем за 30 дней․

Нормативная база (для углубленного изучения)

• Земельный кодекс РФ (ЗК РФ) — основной закон․
• Градостроительный кодекс РФ (ГК РФ) — вопросы планировки, ГПЗУ, разрешения на стройку․
• ФЗ от № 172-ФЗ «О вводе в действие ЗК РФ» (статьи 39․5, 39․6, 39․20 — выкуп арендованных участков)․
• Устав Губкинского городского округа․
• Правила землепользования и застройки Губкинского г․о․ (утверждены решением Совета депутатов)․
• Постановления Администрации Губкинского г․о․ об утверждении административных регламентов по предоставлению муниципальных услуг․

Решение земельных вопросов в г․ Губкин централизовано в структуре Администрации городского округа․ Основным оператором является Департамент по управлению муниципальным имуществом (взаимодействующий с Комитетом по управлению мун․ собственностью)․ Наиболее эффективным способом взаимодействия является подача заявлений в электронном виде через ЕПГУ (Госуслуги), что исключает необходимость многократных личных визитов и позволяет отслеживать статус рассмотрения в реальном времени․

Перед визитом в Администрацию (ул․ М*, д․ ) обязательно проверьте актуальный график приема специалистов профильного отдела на официальном сайте gubkinadm․ru или по единому справочному телефону +7 () —․

Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта Администрации Губкинского городского округа, портала Госуслуг и справочников 2ГИС по состоянию на ․ Персональные данные сотрудников и контактные телефоны внутренних линий замаскированы (*)․