Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Управление имущественных и земельных отношений (далее, Управление) является ключевым отраслевым органом администрации муниципального образования «Город Горячий Ключ» Краснодарского края. Данная структура обеспечивает реализацию муниципальных полномочий в сфере земельных отношений‚ управления муниципальным имуществом и контроля за землепользованием на территории курортного города.

Общие сведения и реквизиты

Полное наименование: Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Горячий Ключ Краснодарского края.

Статус: Отраслевой орган администрации города.

ИНН организации: 2305* (маскировано частично).

Дата актуализации данных в открытых источниках: (согласно реестру руководителей).

Контактная информация (с частичной маскировкой персональных данных)

Официальный адрес администрации (где располагается Управление):

Адрес: г. Горячий Ключ‚ ул. Ленина‚ д. *
(По открытым данным: ул. Ленина‚ 191)

Телефоны для связи:

Единый справочный / Приемная администрации: +7 (86159) —63-77
Общий отдел (внутренний номер Управления): +7 (86159) —99-63 (доб. *)
(В открытых источниках указан доб. 240)

Важно: Номера внутренних добавочных и прямые линии конкретных специалистов не публикуются в открытом доступе в целях информационной безопасности. При звонке на общий номер просите соединить с «Управлением имущественных и земельных отношений».

Официальный интернет-ресурс: Официальный сайт администрации МО город Горячий Ключ (раздел «Структура администрации» -> «Управление имущественных и земельных отношений»). Через портал доступно обращение к главе администрации и подача электронных заявлений.

Руководство и структура (анонимизировано)

В соответствии с законодательством о защите персональных данных‚ фамилии руководителей и ведущих специалистов в данной статье частично скрыты.

Начальник Управления: * * * (ФИО полностью скрыто‚ должность подтверждена реестром руководителей на 2023 год).
Заместители начальника Управления: Отвечают за отдельные направления (земельные отношения‚ имущественные отношения‚ контроль‚ правовое обеспечение). ФИО: * * *.
Главные специалисты / Специалисты-эксперты: Работают по направлениям: предоставление участков‚ аренда‚ выкуп‚ контроль за самовольными постройками‚ кадастровый учет. Контактные лица уточняйте по телефону общего отдела.

Структурно Управление‚ как правило‚ включает отделы (сектора):

Отдел земельных отношений и-cadастрового учета.
Отдел имущественных отношений и приватизации.
Сектор (отдел) муниципального контроля в сфере землепользования.
Правовой сектор / Отдел нормативно-правовой работы.

Основные полномочия‚ задачи и функции

Деятельность Управления регулируется Уставом города‚ Федеральными законами № 131-ФЗ‚ № 172-ФЗ‚ Земельным кодексом РФ и местными нормативными правовыми актами.

Распоряжение земельными участками в муниципальной собственности

Это ключевая функция‚ включающая следующие процедуры:

Предоставление в собственность (платная/бесплатная): Реализация права отдельных категорий граждан (ветераны‚ большие семьи‚ молодежь и др.) на бесплатное получение участка (согласно ст. 39.5 ЗК РФ и региональным законам).
Предоставление в аренду: Проведение аукционов (торгов) на право заключения договора аренды; предоставление без торгов в случаях‚ прямо предусмотренных законом (например‚ для ИЖС при наличии у арендатора права на выкуп).
Выкуп арендаторами земельных участков: Оформление права выкупа участка‚ предоставленного в аренду для ИЖС‚ ведения ЛПХ‚ садовства/огородства.
Безвозмездное пользование: Предоставление участков бюджетным учреждениям‚ некоммерческим организациям‚ религиозным объединениям.
Распоряжение участками с недвижимостью: Предоставление в собственность/аренду участков‚ на которых расположены здания/сооружения‚ принадлежащие заявителю (ст. 39.20 ЗК РФ).

Муниципальный земельный контроль

Управление уполномочено осуществлять контроль за соблюдением земельного законодательства на территории округа:

Выявление фактов самовольного строительства: Раскрытие случаев возведения капитальных объектов без разрешения или в нарушении градостроительной документации.
Приведение в соответствие: Издание предписаний об устранении нарушений (снос‚ легализация через суд/административный порядок).
Контроль за целевым использованием: Проверка соответствия фактического использования участка разрешенному виду использования (ВРИ).
Контроль за соблюдением границ: Предотвращение самовольного завладения чужой землей (перезабор).

Муниципальный контроль в области торговой деятельности

Входит в компетенцию Управления (или смежного отдела) контроль за размещением торговое объектов (павильонов‚ ларьков‚ автомашин) на муниципальных землях.

Взаимодействие с Росреестром и Кадастровой палатой

Подача сведений о выделенных/предоставленных участках для государственной регистрации прав.
Согласование схем расположения земельных участков.
Инициирование внесения сведений о публичных сервитутах‚ зонах особых условий использования территорий.

Порядок обращения за муниципальными услугами

Предоставление муниципальных услуг в сфере земельных отношений осуществляется через:

Региональный портал государственных и муниципальных услуг Краснодарского края (основной канал — электронный).
МФЦ «Мои Документы» в городе Горячий Ключ (оконная подача документов).
Личный прием в Управлении (по предварительной записи через портал или по телефону +7 (86159) —99-63 (доб. *)).

Градостроительное и нормативное регулирование

Управление участвует в разработке и утверждении:

Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) города Горячий Ключ.
Генерального плана муниципального образования.
Схемы территориального планирования.
Решений Совета муниципального образования о предоставлении участков без торгов‚ установлении сервитутов‚ изъятии участков для государственных/муниципальных нужд.

Все проекты нормативных актов проходят публичные слушания‚ информация о которых размещается на официальном сайте администрации и в местных СМИ.

Решение проблем и обратная связь

Если вы столкнулись с проблемой на территории города (не убран мусор на муниципальной земле‚ яма на проезде к участку‚ не горит фонарь на прилегающей территории‚ замечена самовольная постройка)‚ существует упрощенный механизм сигнализации:

Раздел «Народный контроль» / «Сообщить о проблеме» на сайте администрации.
Приложение/Бот «Госуслуги. Решаем вместе» (региональный модуль).
Телефон доверия / Приемная главы администрации: +7 (86159) —63-77.

Обращения по земельным вопросам (самозабор‚ свалка‚ незаконная торговля) перенаправляются в Сектор муниципального контроля Управления имущественных и земельных отношений для проведения выездной проверки.

Важные нюансы для заявителей

Аукционы, основной способ. Большинство участков под ИЖС‚ коммерцию‚ СНТ предоставляются только через электронные торги. Бесплатное предоставление строго ограничено категориями законодательства.

ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка). Перед покупкой/арендой обязательно заказывайте ГПЗУ (через МФЦ или Госуслуги) — он покажет‚ можно ли строить‚ какие ограничения (зона санитарной охраны курорта‚ ЗОУИТ‚ красные линии) накладываются на участок.

Курортная специфика. Горячий Ключ — курорт федерального значения. На многих территориях действуют специальные режимы (санитарно-защитные зоны источников‚ зоны охраны природных объектов)‚ что может запрещать капитальное строительство или ограничивать высоту зданий.

Самовольные постройки. Легализация через «дачный амнистию» или суд возможна только если постройка не нарушает права третьих лиц и соответствует ПЗЗ. Управление инициирует снос только по решению суда.

Сроки рассмотрения. Стандартный срок предоставления услуги — от 18 до 45 рабочих дней в зависимости от вида услуги (аренда с торгами дольше‚ выкуп быстрее).

Реквизиты для платежей (арендные платежи‚ покупная цена)

Реквизиты для внесения арендных платежей‚ покупной цены за участки‚ государственных пошлин указываются в индивидуальных решениях администрации и договорах. Общие банковские реквизиты администрации (Казначейство):

Получатель: Администрация МО город Горячий Ключ
ИНН: 2305* / КПП: 2305
Счет: 0310* (в Казначействе России по Краснодарскому краю)
БИК / Наименование банка: УФК по Краснодарскому краю.

Уточняйте актуальные реквизиты и назначение платежа (КБК‚ ОКТМО‚ код дохода) у специалиста Управления или в прилагаемом к решению платежном поручении.

Управление имущественных и земельных отношений администрации Горячего Ключа является центром принятия решений по судьбе муниципальной земли. Ключевые векторы работы — прозрачное распределение участков через торги‚ поддержка льготных категорий граждан‚ жесткий контроль за соблюдением земельного законодательства (борьба с самозаборами и самовольными постройками) и интеграция в цифровые сервисы (Госуслуги‚ Региональный портал).

Для решения конкретного вопроса рекомендуется:

Изучить раздел «Земельные отношения» на официальном сайте администрации.
Записаться на консультацию по телефону +7 (86159) —99-63 (доб. *).
Подать заявление в электронном виде через портал госуслуг для фиксации срока и этапов рассмотрения.

Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта администрации МО город Горячий Ключ‚ реестров полномочий и регионального портала госуслуг по состоянию на . Персональные данные руководителей‚ контактные телефоны внутренней связи и полные банковские реквизиты частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности и законодательством о персональных данных.

Земельный отдел администрации города горячий ключ