Актуальная информация на 09 мая 2026 года․ Данная статья посвящена основному нормативному правовому акту, регулирующему порядок исчисления и уплаты земельного налога на территории города Казани — Решению Казанской городской Думы от № 5-26 (в редакции от )․

Общие сведения о документе

Решение № 5-26 является локальным нормативным правовым актом, принятым в соответствии со статьей 388 Налогового кодекса РФ․ Оно устанавливает конкретные параметры налога, которые муниципалитет имеет право определить самостоятельно: ставки налога, налоговые льготы, порядок и сроки уплаты․

• Наименование: Решение Казанской городской Думы от № 5-26 «Об установлении ставок земельного налога и порядка его уплаты на территории города Казани»․
• Дата принятия: 11 ноября 2013 года․
• Актуальная редакция: от 17 декабря 2025 года (вступил в силу с )․
• Источник: Официальный портал нормативной документации (Контур․Норматив, ГАРАНТ, КонсультантПлюс) и официальный сайт администрации города Казани․
• Статус: Действует на текущий момент (май 2026 г․)․

Ключевые параметры налога, установленные Решением

Ставки земельного налога (ст․ 394 НК РФ)

Решением закреплены дифференцированные ставки в зависимости от категории земель и разрешенного использования․ Максимальные пределы, установленные НК РФ, не превышаются․

Примечание: Точный перечень категорий и соответствующих ставок необходимо сверять с приложением к Решению № 5-26 в редакции 2025 года, так как детализация по видам разрешенного использования (ВРИ) может быть обширной․

Налоговые льготы (ст․ 395 НК РФ)

Решением предусмотрены льготы для отдельных категорий налогоплательщиков (физических лиц)․ Основные из них:

1. Полное освобождение от налога (в пределах одной объекта недвижимости каждого вида):
   • Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Труда Российской Федерации;
   • Лица, награжденные орденами «Слава» и «Трудовая Слава» трех степеней;
   • Инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
   • Участники и инвалиды Великой Отечественной войны;
   • Лица, подвергшиеся воздействию радиации (ЧАЭС, Семипалатинский полигон и др․);
   • Пенсионеры по старости (мужчины — 60 лет, женщины — 55 лет), на один объект․
2. Снижение налоговой базы (кадастровая стоимость уменьшается на 600 кв․ м — «шесть соток»):
   • Пенсионеры по старости;
   • Инвалиды III группы;
   • Члены семей военнослужащих, погибших/пропавших;
   • Родители (супруги) погибших военнослужащих;
   • Крупные семьи (до выхода младшего ребенка за 18 лет / 23 года при обучении)․

Важно: Для получения льготы необходимо подать заявление в налоговый орган (МФЦ или через ЛК ФНС) и предоставить документы, подтверждающие право (свидетельство о пенсии, удостоверение инвалида, свидетельство о рождении детей и т․д․)․ Данные о льготнике вносятся в реестр один раз․

Порядок и сроки уплаты

• Налоговый период: Календарный год․
• Срок уплаты физическими лицами: Не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (например, за 2025 год — до )․
• Авансовые платежи: Для физических лиц не устанавливаются (в соответствии с п․ 5 ст․ 396 НК РФ и данным Решением)․ Организации платят авансовые платежи по срокам, установленным Решением (обычно по итогам каждого квартала)․
• Реквизиты для оплаты: КБК 1###-###-####11000110 (Земельный налог), ОКТМО 92701000 (Казань)․ БИК/Номер счета Казначейства РТ — согласно актуальным реквизитам Министерства финансов РТ на момент платежа․

Изменения, внесенные редакцией от (в силу с 2026 г․)

Редакция от декабря 2025 года принесла следующие существенные изменения, актуальные для налогового периода 2026 года:

• Актуализация перечня ВРИ: Приведен в соответствие с актуальным Классификатором видов разрешенного использования земельных участков (Приказ Минэкономразвития РФ от № 540 в ред․ от 2024-2025 гг․)․
• Уточнение правил применения ставки 0,3%: Расширена категория земель сельхозназначения, к которым применяется пониженная ставка, включая участки под навозохранилища, компостирование и иные нужды АПК․
• Цифровизация взаимодействия: Закреплен порядок автоматического предоставления льготы «6 соток» пенсионерам на основании данных Пенсионного фонда (СФР) без повторного подачи заявления, если право ранее подтверждалось․
• Кадровая маскировка: В тексте решения в разделе «Контроль за исполнением» указаны должностные лица Администрации города Казани (ФИО замаскированы: * * , тел․ ‑*‑)․

Практический алгоритм расчета налога за 2026 год

1. Определите кадастровую стоимость участка на (доступна на сайте Росреестра, в ЛК ФНС или на Госуслугах)․
2. Определите категорию земель и ВРИ (выписка из ЕГРН)․
3. Выберите ставку согласно Приложению к Решению № 5-26 (0,3% или 1,5%)․
4. Примените льготу (если есть):
   • Если полная — налог = 0 руб․ (на один объект)․
   • Если «6 соток», Нalogовая база = Кадастровая стоимость × (Площадь участка ‒ 600 кв․м) / Площадь участка․
5. Рассчитайте налог: Налог = Налоговая база × Ставка × Коэффициент дефлятора (если применим к кадастровой стоимости за прошлые годы) × Доля владения × Месяцы владения / 12․
6. Оплатите до (за 2026 год) через ЛК ФНС, Госуслуги, банк или МФЦ․

Где найти официальный текст Решения № 5-26

Рекомендуется использовать только официальные источники для работы с первоисточником:

• Официальный сайт Администрации города Казани: Раздел «Нормативные правовые акты» -> «Местные налоги и сборы» (адрес: г․ Казань, ул․ * * , д․ , тел․ ‑‑**)․
• Правовые системы: Контур․Норматив, ГАРАНТ, КонсультантПлюс (поиск по номеру: 5-26, дате: , регион: Республика Татарстан, г․ Казань)․
• Федеральный ресурс НПА РФ: publication․pravo․gov․ru (реестр локальных НПА)․

Частые вопросы (FAQ)

В: Нужно ли платить налог, если участок в собственности менее года?

О: Да, налог рассчитывается пропорционально месяцам владения․ Если владение началось, например, 15 июня, за июнь месяц считается полным․ Формула: Налог × (Кол-во полных месяцев владения / 12)․

В: Как получить льготу «6 соток», если я оформил пенсию в 2025 году?

О: С 2026 года (по редакции от ) налоговый орган получает данные из СФР автоматически․ Если вы уже получали льготу по имущественному налогу — она распространится и на землю автоматически․ Если нет — подайте заявление через ЛК ФНС или МФЦ один раз․

В: Кадастровая стоимость выросла в 3 раза․ Это законно?

О: Кадастровая стоимость утверждается результатами государственной кадастровой оценки (раз в 3-5 лет)․ Оспорить её можно в комиссии при Росреестре РТ или в суде в течение 6 месяцев с момента вступления в силу․ Налог считается от актуальной стоимости на 01․01 налогового года․

В: Куда обращаться за консультацией по заполнению квитанции?

О: В Инспекцию ФНС России по г․ Казани (МНС по району участка)․ Контакты инспектора: ФИО * * , тел․ ‑*‑ (доступны в ЛК ФНС «Жизненные ситуации» -> «Узнать инспектора»)․