Многие жители и гости города-курорта Сочи по инерции ищут «Земельный комитет Центрального района». Важно уточнить: в современной структуре органов местного самоуправления города Сочи земельные комитеты районов больше не существуют как самостоятельные структуры. Их функции полностью переданы Департаменту муниципального земельного контроля Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи.

Данная статья актуализирована на и содержит всю необходимую информацию для обращения в ведомство: адреса, режим работы, контакты руководителя и порядок приема граждан.

Руководство и структура

На данный момент Департаментом управляет Директор Департамента муниципального земельного контроля.

• ФИО руководителя: * * * (год рождения 1989, место рождения: г. Сочи).
• Образование: Высшее юридическое (Южно-Российский институт управления, филиал РАНХиГС, 2011 г.; Аспирантура, 2014 г., степень кандидата юридических наук).
• Трудовой стаж в сфере: С 2016 года, в системе управления муниципального земельного контроля Администрации Сочи (с 2023 г. — на должности руководителя/начальника управления).
• Награды: Почетная Грамота главы МО г. Сочи, Благодарность Губернатора Краснодарского края.

Основные полномочия и задачи

Департамент осуществляет ключевые функции по земельному законодательству на территории всего городского округа (включая бывшие Центральный, Лазаревский, Хостинский и Адлерский районы):

1. Пресечение фактов нецелевого использования земельных участков.
2. Обеспечение эффективного использования земель на территории муниципального образования.
3. Осуществление регионального строительного надзора (в соответствии с ч. 2 ст. 54 Градостроительного кодекса РФ).
4. Контроль своевременного освоения земельных участков, предоставленных гражданам и юридическим лицам.
5. Предупреждение нерационального использования земель.
6. Иные полномочия, предусмотренные законодательством РФ и муниципальными правовыми актами.

Адрес местонахождения и контакты

Главное здание Департамента находится в историческом центре города (бывший Центральный район):

Телефоны для связи

Внимание: Прямые номера внутренних линий не публикуются в открытом доступе. Связь осуществляется через единый справочный центр Администрации или при предварительной записи на прием:

• Единый справочный телефон Администрации г. Сочи: +7 () —
• Телефон для предварительной записи на прием к руководителю/специалистам: +7 () — (уточняйте при звонке в справочную)
• Телефон редакции официального портала (для СМИ/офиц. запросов): +7 (862) *—

Режим работы организации

Прием посетителей в структурных подразделениях осуществляется в рабочие дни:

Перерыв на обед уточняйте по телефону справочной, так как режим может отличаться у отдельных кабинетов.

График личного приема граждан

Для решения вопросов, требующих личного участия (проверки документов, обжалование актов, получение разъяснений), предусмотрен специальный график приема:

Как обратиться в Департамент: пошаговая инструкция

Личный визит (наиболее эффективен для сложных вопросов)

• Зазвоните по телефону предварительной записи за 1–3 рабочих дня до планируемого визита.
• Назовите ФИО, суть вопроса и удобное время в среду (15:00–18:00).
• Приходите за 10–15 минут до назначенного времени с паспортом и пакетом документов по делу (оригиналы + копии для оставления).
• Проходите в Администрацию по адресу: ул. Советская, д. (вход с улицы Навагинской или Советской, контроль пропусков).

Обращение через официальный портал (Электронная приемная)

• Перейдите на sochi.ru.
• Раздел: «Гражданам» -> «Обращения граждан» или «Электронная приемная».
• Выберите адресата: «Департамент муниципального земельного контроля».
• Заполните форму, прикрепите сканы документов (PDF, JPG).
• Ответ придет на указанный e-mail или в личный кабинет на Госуслугах (при авторизации через ЕСИА). Срок рассмотрения — до 30 календарных дней (ст. 10 ФЗ № 59-ФЗ).

Почтовое обращение

Направьте заказное письмо с вложением (описанием вложения) по адресу: 354061, г. Сочи, ул. Советская, д. , Департамент муниципального земельного контроля.

Частые вопросы (FAQ)

Где находится архив земельных дел по Центральному району?

Архивные дела по земельным отношениям (в т.ч. по бывшему Центральному району) централизованы в Архиве Администрации г. Сочи или в Департаменте муниципального имущества и земельных отношений (отдельная структура). Уточните в Департаменте контроля при обращении.

Можно ли получить выписку из ЕГРН в Департаменте?

Нет. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) выдает Росреестр (МФЦ «Мои Документы», сайт rosreestr.gov.ru). Департамент осуществляет контроль использования земель, а не учет прав.

Куда жаловаться на незастройку участка соседей?

Именно в Департамент муниципального земельного контроля. Основание — ст. 8.8 КоАП РФ (нецелевое использование) или ст. 7.1 (неосвоение). Подайте заявление через портал или на приеме в среду.

Является ли Департамент правопреемником «Земкома Центрального района»?

Да, с точки зрения территориальной компетенции (весь городской округ) и функциональной (контроль использования земель). Но юридически это структурное подразделение Администрации города, а не районного органа власти.

Важные напоминания

• Носите паспорт: Без документа, удостоверяющего личность, вход в здание Администрации и доступ к кабинетам невозможен.
• Готовьте копии: Специалисты не делают копии на месте. Принесите копии всех документов (паспорт, правоустанавливающие документы на участок, кадастровая выписка, схемы) в 2 экземплярах (один оставляете, второй — с отметкой о принятии забираете).
• Проверяйте актуальность: Данная статья основана на данных официального портала sochi.ru на . График приема и контакты могут меняться. Рекомендуется звонить в справочную Администрации за день до визита.

Источник информации: Официальный портал города-курорта Сочи (sochi.ru), раздел «Структура администрации», карточка Департамента муниципального земельного контроля. Персональные данные руководителя и контактные телефоны частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности.