На текущий момент отдельного «Земельного комитета» в структуре администрации города Череповец не существует. Его функции по управлению земельными ресурсами‚ предоставлению земельных участков в собственность и аренду‚ а также проведению аукционов выполняет Комитет по управлению имуществом города Череповец (КУИ). Данная статья основана на актуальных данных с официальных порталов на .
Общие сведения и статус
Комитет по управлению имуществом города Череповец — это структурное подразделение исполнительно-распорядительного органа муниципального образования — Администрации города Череповец. Комитет осуществляет полномочия собственника муниципального имущества‚ в т.ч. земельных участков‚ находящихся в собственности города.
- Полное наименование: Комитет по управлению имуществом города Череповец
- Краткое наименование: КУИ города Череповец
- ИНН: 3528*
- ОГРН: 1**
- Официальный сайт: cherepovec-r19.gosweb.gosuslugi.ru (раздел «Структура» → «Комитет по управлению имуществом»)
- Официальная группа ВКонтакте: vk.ru/kui_che
Контактная информация (маскированная)
Ниже приведены актуальные реквизиты для связи. Персональные данные сотрудников и части контактов скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Почтовый адрес | 162600‚ Вологодская область‚ г. Череповец‚ пр. Строителей‚ д. ‚ каб. |
| Телефоны справочно-информационной службы / приемной | (8202) -4-* — (8202) -4-* — |
| Электронная почта (официальная) | pr_**@cherepovetscity.ru |
| Режим приема граждан (личный прием руководителя/заместителей) | Понедельник: с 16:00 до 17:00 (Требуется предварительная запись по телефону или через Госуслуги) |
| Режим работы администрации (общий) | Пн–Пт: 08:00–17:00 (перерыв 12:00–13:00) Сб–Вс: выходной |
Основные функции и полномочия
В соответствии с Положением о Комитете‚ в его ведомственную компетенцию входит управление муниципальным имуществом‚ включая земельный фонд города. Ключевые направления деятельности:
- Управление земельными участками: формирование земельного фонда города‚ ведение реестра муниципальных земельных участков‚ мониторинг целевого использования.
- Предоставление земельных участков: организация аукционов (торгов) на право заключения договоров аренды или купли-продажи земельных участков‚ в т.ч. для ИЖС‚ коммерческого строительства‚ ведения ЛПХ.
- Договорная работа: заключение‚ изменение‚ расторжение договоров аренды‚ безвозмездного пользования‚ купли-продажи муниципального имущества.
- Приведение в обращение невостребованного имущества: выявление безхозного имуществ‚ оформление прав собственности города‚ последующая реализация или сдача в аренду.
- Контроль за использованием: проведение проверок целевого использования земельных участков‚ выданных в аренду или собственность‚ вынесение предписаний об устранении нарушений.
- Оценка имущества: организация определения рыночной стоимости земельных участков и имущественных комплексов для целей торгов или расчета арендной платы.
- Работа с долгами: взыскание арендной платы‚ штрафов и пени за несвоевременную оплату.
- Инвестиционная деятельность: подготовка имущественных комплексов к приватизации или долгосрочной аренде для реализации инвестиционных проектов.
Услуги для граждан и бизнеса (через МФЦ и Госуслуги)
Большинство административных регламентов Комитета доступны в электронном виде на портале Госуслуг (РОИВ) и через сеть МФЦ Вологодской области (портал portal.mfc35.ru).
Популярные услуги категории «Комитет по управлению имуществом»:
- Предоставление земельного участка в собственность (без торгов / с торгами): для ИЖС‚ ЛПХ‚ садоводства‚ гаражного строительства.
- Предоставление земельного участка в аренду (с проведением аукциона / без): под строительство‚ под хранение‚ под размещение НМА (некапитальных объектов)‚ под парковку.
- Согласование проектов межевания / схемы расположения земельного участка: согласование границ перед кадастровой съемкой.
- Изменение условий договора аренды / купли-продажи: изменение площади‚ категории разрешенного использования‚ срока договора.
- Выкуп земельного участка из аренды в собственность: реализация преимущественного права арендатора (ст. 39.20 ЗК РФ).
- Получение согласия на подаренду / залог земельного участка / права аренды.
- Выдача справок: о наличии/отсутствии задолженности по арендной плате‚ о предоставленных участках‚ о доходах от имущества.
- Рассмотрение обращений о выявлении безхозного имущества.
Для получения услуги необходимо обратиться в любое отделение МФЦ или подать заявление через Личный кабинет Госуслуг (раздел «Земля и недвижимость» → «Предоставление земельного участка»).
Торговая деятельность: аукционы и прямые продажи
Комитет является постоянным организатором торг на электронных площадках. Основная площадка — ЕИС (Единая информа система) / torgi.gov.ru‚ данные агрегируются на коммерческих порталах (например‚ «Торги России»).
Типы процедур:
- Открытый аукцион (электронный): основной способ предоставления участков в аренду/собственность для коммерческих целей и ИЖС (если несколько претендентов);
- Аукцион в электронной форме с открытой формой представления предложений о цене.
- Прямая продажа (без торгов): в случаях‚ установленных ЗК РФ (например‚ выкуп арендатором‚ предоставление для ИЖС единственному претенденту‚ размещение линейных объектов).
Где следить за лотами:
- Официальный сайт Администрации (раздел «Имущественные торги» / «Объявления о торгах»).
- Портал torgi.gov.ru (фильтр по организатору: ИНН 3528**).
- Сайты аккредитованных электронных площадок (ЭТП ГПБ‚ РТС-Тендер‚ БЕРГ-Аукцион и др.).
- Агрегаторы вроде «Торги России» (xn—-etbpba5admdlad.xn--p1ai).
Важно: Участие в торгах требует аккредитации на ЭТП‚ наличия ЭЦП (квалифицированной электронной подписи) и внесения задатка (обычно 5–20% от начальной цены).
Нормативная база и документы
Деятельность Комитета регулируется:
- Земельным кодексом РФ (Глава V.1 «Особенности обращения земель в муниципальной собственности»).
- ГК РФ (статьи 218‚ 39.20 и др.).
- Постановлениями Администрации города Череповец (например‚ об утверждении Положения о КУИ‚ об утверждении перечня участков‚ предоставляемых без торгов).
- Распоряжениями главы города и председателя Комитета (например‚ об утверждении аукционной документации для конкретных лотов, см. документ от № 884-р и аналогичные актуальные акты).
Актуальные административные регламенты по предоставлению услуг опубликованы на сайте Администрации в разделе «Деятельность» → «Административные регламенты».
Частые вопросы (FAQ)
Как узнать‚ можно ли получить конкретный участок без торгов?
Необходимо подать заявление в МФЦ или через Госуслуги на «Согласование схемы расположения земельного участка». Если по итогам согласования участок не выходит за красные линии‚ не попадает в зоны с особыми условиями использования и на него нет других претендентов — возможно предоставление без торгов (для ИЖС‚ ЛПХ‚ садоводства). Для коммерческих целей почти всегда требуются торги.
Как оплатить арендную плату?
Реквизиты для оплаты (КБК‚ номер счета казначейства‚ ИНН/КПП получателя) указаны в тексте договора аренды. Оплату можно произвести через Сбербанк Онлайн (поиск по получателе «Комитет по управлению имуществу г. Череповец»)‚ в отделениях банка или через Госуслуги (раздел «Платежи» → «Аренда гос. имущества»).
Что делать‚ если пришел чек/уведомление о долге за аренду?
Срочно свяжитесь с отделом договорной работы или контролем использования по телефонам (8202) -4- ─ для уточнения суммы и реквизитов. Несвоевременная оплата влечет начисление пени и может стать основанием для досрочного расторжения договора в судебном порядке.
Можно ли построить гараж на муниципальной земле?
Да‚ на основании договора аренды земельного участка под гаражное строительство (предоставляется с проведением аукциона‚ если несколько желающих). Капитальный гараж требует разрешения на строительство (уведомления) и последующей регистрации в Росреестре.
Структура Комитета (основные отделы)
Точный штатной расписание является внутренним документом‚ однако функционально выделяются ключевые направления (отделы/сектора):
- Отдел предоставления имущества (земельных участков): прием заявлений‚ подготовка к торгам‚ заключение договоров.
- Отдел договорной работы и контроля использования: контроль своевременности платежей‚ целевого использования‚ работа с нарушителями‚ расторжение договоров.
- Отдел приведения имущества в обращение и оценки: выявление безхозного имущества‚ оформление прав‚ организация оценки‚ подготовка к приватизации.
- Юридический сектор / Отдел правовой работы: судебное представительство‚ экспертиза проектов договоров‚ ответы на предписания прокуратуры.
- Сектор информатизации и документооборота: ведение реестров‚ электронный документооборот‚ сайт‚ открытые данные;
Полезные ссылки
- Официальная страница Комитета на сайте Администрации (Госвеб)
- Услуги КУИ на портале МФЦ Вологодской области
- ЕИС Торги (официальная площадка аукционов)
- Официальная группа ВКонтакте (новости‚ анонсы торгов‚ контакты)
- Росреестр (Публичная кадастровая карта‚ ЕГРН)
Данная статья составлена на основе открытых официальных источников (сайт Администрации г. Череповец‚ портал МФЦ‚ ЕИС Торги‚ ВКонтакте) актуальных на . Контактные данные и реквизиты могут меняться; перед визитом или отправкой документов рекомендуеться уточнить информацию по телефонам справочной службы или на официальном сайте.