Данная статья содержит сводную информацию о структурном подразделении администрации Чкаловского района города Екатеринбурга, осуществляющем функции по управлению земельными отношениями на территориальном уровне. Внимание: в соответствии с политикой конфиденциальности, персональные данные (номера телефонов, фамилии должностных лиц, точные адреса кабинетов) частично скрыты маской *.

Общие сведения и правовой статус

Ранее функции по земельному вопросу на уровне районов города выполняли самостоятельные Земельные комитеты. В настоящее время, в рамках оптимизации структуры органов местного самоуправления (ОМСУ), эти полномочия переданы профильным отделам (управлениям) архитектуры, градостроительства и земельных отношений непосредственно в составе Администрации Чкаловского района города Екатеринбурга.

• Полное наименование: Администрация Чкаловского района города Екатеринбурга (Муниципальное образование, городской округ Екатеринбург).
• Основной вид деятельности (ОКВЭД): 84.11 — Деятельность органов государственного управления и органов местного самоуправления по управлению вопросами общего характера.
• Дата регистрации (ОГРН): 05 февраля 2003 года (ОГРН 1036605186287).
• ИНН / КПП: 6664017556 / 667901001.
• ОКПО: 04041846.
• Глава администрации района: Шипицын Е.В.* (Евгений Викторович).

Контактная информация и адреса (частично замаскированы)

Приемная комиссия и профильные отделы по земельным вопросам размещены в здании администрации района. Ниже приведены актуальные реквизиты для обращения граждан и организаций.

Юридический и фактический адрес администрации:

620130, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 177 (указан также вариант: ул. 8 Марта, 8/Б для городского департамента, уточняйте при визите).

Примечание: Точный номер кабинета отдела земельных отношений / архитектуры уточняйте по справочным телефонам или на информационных стендах в холле здания.

Телефоны справочно-информационной службы и приемной:

• Единый справочный телефон администрации: +7 () — (по данным открытых источников код города 343).
• Приемная главы администрации: +7 () —.
• Телефон отдела архитектуры и земельных отношений (профиль «Земля»): +7 () —.

Режим работы (график приема граждан):

Стандартный режим работы администрации (уточняйте график конкретного специалиста/отдела на сайте):

• Понедельник – четверг: 08:00 – 17:00 (перерыв 12:00 – 13:00).
• Пятница: 08:00 – 16:00 (перерыв 12:00 – 13:00).
• Суббота, воскресенье: Выходные дни.

Важно: Прием граждан по земельным вопросам часто ведется по предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону.

Структура и функции в сфере земельных отношений

Напрямую «Земельный комитет» как самостоятельный юридический лицо в структуре администрации района на текущий момент не существует. Его функции выполняет:

1. Отдел (Управление) архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации Чкаловского района.
2. Специализированные комиссии (например, Комиссия по согласованию расположения объектов капитального строительства, Земельная комиссия при администрации).

Ключевые функции подразделения:

• Обеспечение реализации полномочий органа местного самоуправления в области управления земельными ресурсами территории района.
• Подготовка материалов к проведению муниципальных земельных торгов (аукционов, конкурсов) на право заключения договоров аренды или купли-продажи земельных участков.
• Выдача согласий на размещение объектов капитального строительства (согласование схем планировочной организации земельных участков).
• Контроль за целевым использованием земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
• Работа с обращениями граждан и юридических лиц по вопросам предоставления, изъятия, выкупа земельных участков.
• Взаимодействие с Департаментом архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга (головной структурой по городу).

Основные муниципальные услуги и функции (перечень)

Через администрацию Чкаловского района (профильный отдел) можно получить следующие востребованные услуги:

Нормативная база, регулирующая деятельность

Деятельность администрации района в земельной сфере строится на иерархии нормативных актов:

• Федеральный уровень: Конституция РФ, Земельный кодекс РФ (ЗК РФ), Градостроительный кодекс РФ (ГРК РФ), ФЗ «О гос. регистрации недвижимости» (№ 218-ФЗ), ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» (№ 131-ФЗ).
• Региональный уровень: Законы Свердловской области, Постановления Правительства Свердловской области.
• Муниципальный уровень (городской): Устав города Екатеринбурга, Генеральный план Екатеринбурга, Правила землепользования и застройки г. Екатеринбурга, Постановления Администрации города.
• Районный уровень: Решения Совета депутатов Чкаловского района, Распоряжения и Приказы Главы администрации Чкаловского района (Шипицын Е.В.*), локальные нормативные акты администрации.

Электронное взаимодействие и официальные ресурсы

Для удаленной работы с земельными вопросами рекомендуется использовать следующие каналы:

• Официальный сайт Администрации Чкаловского района: chkalov.ekburg.ru (разделы: «Деятельность» -> «Архитектура и земельные отношения», «Муниципальные услуги», «Земельные торги»).
• Портал Госуслуг (Госуслуги.Свердловская область): подача заявлений на предоставление участков, запись на прием, отслеживание статуса.
• Сайт Департамента архитектуры г. Екатеринбурга: arch.ekburg.ru (для вопросов генерального плана, ПЗЗ, СПОЗУ);
• Единая государственная реестр недвижимости (ЕГРН) / Росреестр: получение выписок, проверка статуса участка.
• Электронные торги: проведение аукционов на право аренды/покупки участков, на площадках, аккредитованных в Свердловской области (ссылки публикуются на сайте администрации в разделе «Земельные торги»).

Порядок обращения и получения услуг (пошагово)

1. Определите вопрос: аренда/покупка, межевание, согласование СПОЗУ, контроль использования, обжалование решений.
2. Подготовьте пакет документов: требования к пакету уникальны для каждой услуги (посмотрите на сайте администрации в карточке услуги или на Госуслугах).
3. Выберите способ подачи:
   • Через портал Госуслуг (наиболее быстрое, оставляет электронный след).
   • Лично в приемной администрации (ул. 8 Марта, 177) — требуется предварительная запись по телефону +7 () —.
   • Почта России (ценным письмом с вложением описи).
   • Через МФЦ «Мой Документы» (не все земельные услуги доступны через МФЦ, уточняйте).
4. Получение результата: решение о предоставлении/отказе, согласованная схема, проект межевания — направляется в личный кабинет Госуслуг, на почту или выдается лично под роспись.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Где узнать о предстоящих земельных торгах в Чкаловском районе?

Ответ: В разделе «Земельные торги» на официальном сайте администрации Чкаловского района (chkalov.ekburg.ru), а также на официальном сайте Департамента архитектуры г. Екатеринбурга и в Едином государственном реестре закупок (для отдельных случаев). Объявления публикуются не позднее чем за 30 дней до торгов.

Вопрос: Можно ли получить земельный участок без торгов в Чкаловском районе?

Ответ: Да, в случаях, предусмотренных ст. 39.3, 39.4, 39.5 ЗК РФ (например, для индивидуального жилищного строительства, если участок образован в границах существующего участка, для садоводства/огородничества — в порядке реализации права преимущественной покупки, для нужд КФХ и др.). Необходимо подать заявление в администрацию района.

Вопрос: Куда обращаться, если сосед захватил часть муниципальной земли (самовольная застройка)?

Ответ: Написать заявление в Администрацию Чкаловского района (Отдел архитектуры и земельных отношений) или в Департамент архитектуры г. Екатеринбурга (Управление контроля за использованием земель). Возможно оформление протокола об административном правонарушении (КоАП РФ ст. 7.1).

Вопрос: Как согласовать схему планировочной организации (СПОЗУ) для ИЖС в Чкаловском районе?

Ответ: Заявление подается в Администрацию Чкаловского района (через Госуслуги или лично). К заявлению прилагается проект СПОЗУ, подготовленный лицензированным проектным организацией/геодезистом. Срок рассмотрения — до 30 календарных дней.

Реквизиты для платежей (общие, для администрации)

Для оплаты арендных платежей, покупной цены за участок, госпошлин за согласование:

• Получатель: Администрация Чкаловского района города Екатеринбурга.
• ИНН: 6664017556
• КПП: 667901001
• Счет №: 03100643000000018500 (Казначейский счет Свердловской области, уточняйте актуальность в платежке/на сайте).
• БИК: 046577001 (УФК по Свердловской обл.).
• КБК (Код по бюджетной классификации): Зависит от вида платежа (аренда — 1###-###-####11000130, продажа — 1###-###-####11000110 и т.д. — обязательно уточняйте в решении администрации или договоре).

Дополнительная справочная информация

Ближайшие объекты инфраструктуры (ориентиры): ул. 8 Марта — крупная транспортная артерия. Остановки общественного транспорта: «Улица 8 Марта», «Чкаловский район», «Магазин «Пятерочка» (ориентировочно). Парковка у здания администрации ограничена.

Важное напоминание: Структура органов местного самоуправления может меняться. Перед визитом или отправкой важных документов обязательно сверяйте актуальные контакты, номера кабинетов и график приема на официальном сайте chkalov.ekburg.ru или по телефону справочной +7 () —.

Статья составлена на основе открытых данных реестров (ЕГРЮЛ, официальные сайты ОМСУ) на дату . Данные о персонале и внутренних телефонах актуальны на момент парсинга открытых источников и могут измениться.