Официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), это основной портал для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и подачи заявлений на регистрацию прав без личного визита в офис. На большинство востребованных услуг переведено в полностью электронный формат, что значительно экономит время граждан и юридических лиц.

Основные доступные онлайн-сервисы

Портал rosreestr.gov.ru и личный кабинет lk.rosreestr.ru предоставляют доступ к следующим ключевым функциям:

• Заказ выписки из ЕГРН (электронный или бумажный вид);
• Подача заявления на государственную регистрацию прав (переход, возникновение, прекращение) и сделок с недвижимостью;
• Подача заявления на кадастровый учет объектов недвижимости;
• Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online (бесплатный просмотр базовых данных);
• Проверка статуса поданного заявления или запроса;
• Обращения граждан (предложения, заявления, жалобы).

Авторизация и личный кабинет: обязательные условия

Для доступа к персонализированным сервисам (история запросов, сохраненные объекты, подача заявлений на регистрацию) обязательна авторизация через ЕСИА (Госуслуги).

Требования к учетной записи Госуслуг:

1. Аккаунт должен иметь подтвержденный статус (простая регистрация без верификации не подойдет).
2. Подтверждение возможно через: онлайн-банкинг партнерских банков, почту России, сервис «Мой Офис» (биометрия) или лично в МФЦ.
3. Вход в личный кабинет Росреестра осуществляется исключительно через кнопку «Войти через Госуслуги».

Важно: Авторизованные пользователи работают без ввода капчи, однако действуют лимиты на количество запросов за единицу времени. Неавторизованные пользователи могут пользоваться только публичными сервисами (справочная информация, заказ выписки без сохранения в истории) с обязательным вводом капчи для каждого запроса.

Пошаговая инструкция: Заказ выписки из ЕГРН онлайн

Это самая популярная услуга. Выписка может понадобиться для сделки, суда, банка или личных целей.

Способ 1: Через личный кабинет (рекомендуемый)

1. Перейдите на lk.rosreestr.ru и войдите через Госуслуги.
2. В меню выберите раздел «Выписки и справки» → «Заказать выписку из ЕГРН».
3. Выберите тип выписки: на объект недвижимости (квартира, дом, земля, комната, парковка) или на право (если известен кадастровый номер права).
4. Укажите идентификатор объекта: кадастровый номер (предпочтительно) или адрес.
5. Выберите форму получения: Электронная (на почту/в ЛК) или Бумажная (самовывоз или почта России).
6. Оплатите госпошлину банковской картой или через СБП. Стоимость электронной выписки для физлиц — 350 руб. (актуально на 2023–2024 гг., уточняйте на момент заказа).
7. После оплаты выписка формируется в течение 3 рабочих дней (часто быстрее — за несколько часов/минут). Готовый документ придет на email и появится в ЛК в разделе «Мои выписки».

Способ 2: Через портал Госуслуг (Госуслуги.Регистрация)

1. Зайдите на gosuslugi.ru → Каталог услуг → Земля и недвижимость → «Получение выписки из ЕГРН».
2. Заполните заявление (данные подтянутся из профиля).
3. Оплатите и получите результат в личном кабинете Госуслуг или на почту.

Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

Если вам не нужен официальный документ с печатью/ЭЦП, а достаточно просто узнать базовые параметры объекта (кадастровый номер, площадь, назначение, вид права, наличие обременений), используйте бесплатный публичный сервис.

• Доступен на главной странице rosreestr.gov.ru (блок «Сервисы и сервисы» → «Справочная информация»).
• Не требует авторизации.
• Позволяет быстро проверить объект на ранней стадии переговоров по сделке.
• Данные носят исключительно информационный характер и не являются документом, подтверждающим право.

Подача заявления на регистрацию прав в электронном виде

С 2019 года и в 2026 году подача документов на регистрацию прав (ДКП, дарение, ипотека, наследование и др.) и на кадастровый учет возможна полностью онлайн.

Что понадобится:

• Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) заявителя (или представителя по нотариальной доверенности с правом подписи ЭП).
• Скан-копии документов в формате PDF (согласно приказам Минэкономразвития/Росреестра).
• Квитанция об оплате госпошлины (оплата онлайн дает скидку 30% для физлиц при регистрации прав на жилые дома/квартеры/землю).

Каналы подачи:

1. Личный кабинет Росреестра (lk.rosreestr.ru) — основной канал.
2. Портал Госуслуг (раздел «Регистрация прав на недвижимость»).
3. Сторонние сервисы и банки (интегрированные с Росреестром через API, например, СберБанк, Т-Банк, специализированные конвейеры).

Срок рассмотрения электронного заявления, до 9 рабочих дней (для регистрации прав) или до 5 рабочих дней (кадастровый учет), если документы поданы через МФЦ сроки увеличиваются на 1-2 дня.

Проверка статуса заявления или запроса

После подачи документов или заказа выписки отследить этап обработки можно несколькими способами:

• В личном кабинете Росреестра: раздел «Мои обращения» / «История запросов».
• На портале Госуслуг: в истории заявлений.
• Публичный сервис «Статус заявления» на сайте rosreestr.gov.ru (по номеру заявления/кода подтверждения, доступен без авторизации).
• Через чат-бота или горячую линию (требуется диктовать номер заявления оператору *).

Основные статусы: «Принято к рассмотрению», «На рассмотрении», «Приостановлено» (требуется устранение замечаний), «Отказано», «Зарегистрировано / Выписка готова».

Электронные обращения (жалобы, предложения, заявления)

Отдельный раздел на сайте и в ЛК позволяет обратится в Росреестр по вопросам, не требующим регистрации прав:

• Исправление реестровых ошибок (технических, кадастровых);
• Вопросы кадастровой стоимости;
• Жалобы на действия/бездействие сотрудников;
• Запросы справок и информации, не входящих в стандартные выписки.

Срок рассмотрения обращения, 30 календарных дней (с возможностью продления до 15 дней). Подача также доступна через ГИС ЖКХ (вкладка «Направить обращение или жалобу») при вопросах, касающихся общего имущества МКД.

Частые ошибки и советы (Best Practices)

Безопасность и мошенничество

При работе с онлайн-услугами недвижимости соблюдайте меры предосторожности:

• Заходите на сайт только по адресу rosreestr.gov.ru или lk.rosreestr.ru (проверяйте замок в адресной строке и домен .gov.ru / .ru).
• Никогда не сообщайте коды из СМС/пуш-уведомлений Госуслуг третьим лицам.
• Не оплачивайте госпошлины по реквизитам, полученным в мессенджерах или по email, только через официальный виджет оплаты на сайте/в ЛК.
• Официальные выписки из ЕГРН подписаны усиленной квалифицированной ЭП Росреестра. Проверить подлинность ЭП можно в бесплатных программах (КриптоАРМ, Адоб Акробат с плагинами) или на сайте verification.rosreestr.ru.

Использование онлайн-сервисов Росреестра в 2026 году является стандартом делового оборота и взаимодействия граждан с государством. Ключевыми условиями успеха являются: наличие подтвержденной учетной записи на Госуслугах, знание кадастрового номера объекта и наличие действующей УКЭП для подписания регистрационных документов. Публичный сервис справочной информации позволяет бесплатно и быстро получить первичные сведения, а заказ выписки или подача заявления на регистрацию полностью исключают необходимость стоять в очередях.

Данная статья носит информационный характер. Тарифы госпошлин, сроки и регламенты могут меняться нормативными актами. Актуальную информацию всегда уточняйте на официальном сайте rosreestr.gov.ru или в справке личного кабинета;