Кадастровый план — это официальный документ‚ содержащий сведения о земельных участках‚ зданиях и сооружениях‚ расположенных на территории конкретного муниципального образования. В данной статье мы подробно рассмотрим‚ как получить и использовать кадастровую информацию по Читинскому району Забайкальского края.
Что такое кадастровый план территории
Кадастровый план территории (КПТ) — это выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)‚ которая содержит:
- сведения о границах кадастрового квартала‚ района или округа;
- кадастровые номера всех объектов недвижимости на территории;
- площадь и характеристики земельных участков;
- информацию о расположении объектов капитального строительства;
- данные о зонах с особыми условиями использования территорий.
Читинский район: общие сведения
Читинский район расположен в центральной части Забайкальского края и окружает город Читу — административный центр региона. На территории района находятся многочисленные сельские поселения‚ среди которых:
- село Карповка;
- село Угдан;
- посёлок Атамановка;
- село Новокручининский;
- село Смоленка и другие населённые пункты.
Кадастровый номер объектов недвижимости в Забайкальском крае начинается с кода региона 75‚ а Читинскому району соответствует кадастровый район 75:21.
Где посмотреть кадастровый план онлайн
Публичная кадастровая карта Росреестра
Официальный сервис Росреестра (pkk;rosreestr.ru) позволяет бесплатно просматривать кадастровое деление территории. Для поиска объекта необходимо:
- Открыть публичную кадастровую карту.
- Ввести кадастровый номер объекта (например‚ 75:21:*:) или адрес.
- Выбрать нужный участок на карте и ознакомиться с основными характеристиками.
Сторонние картографические сервисы
Существуют коммерческие сервисы (например‚ EGRPRU‚ EGRPINFO и аналогичные)‚ которые предоставляют справочную информацию по объектам недвижимости Читинского района:
- кадастровый номер и статус объекта;
- площадь участка;
- кадастровая стоимость;
- категория земель и вид разрешённого использования;
- дата постановки на кадастровый учёт.
Важно: данные таких сервисов носят справочный характер и не заменяют официальные сведения Росреестра. Для юридически значимых действий необходимо заказывать выписку из ЕГРН.
Как заказать официальный кадастровый план территории
Официальный КПТ можно получить несколькими способами:
- Через сайт Росреестра, в электронном виде с усиленной квалифицированной подписью.
- Через МФЦ, лично с паспортом‚ документ выдаётся на бумажном носителе или в электронном виде.
- Через Госуслуги — заказ выписки из ЕГРН в личном кабинете.
Госпошлина за электронный документ составляет ориентировочно от 300 до 700 рублей в зависимости от вида сведений‚ бумажный документ стоит дороже.
Контакты уполномоченных органов
По вопросам кадастрового учёта в Читинском районе можно обратиться:
- Управление Росреестра по Забайкальскому краю, г. Чита‚ ул. ‚ д. ; телефон: +7 (3022) —.
- Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Забайкальскому краю — г. Чита‚ ул. ‚ д. ; телефон: +7 (3022) —.
- МФЦ Читинского района — г. Чита‚ ул. *‚ д. .
Зачем нужен кадастровый план
Кадастровый план территории Читинского района может потребоваться в следующих случаях:
- при покупке или продаже земельного участка, для проверки юридической чистоты;
- при межевании и уточнении границ участка;
- для разрешения земельных споров с соседями;
- при проектировании строительства;
- для оспаривания кадастровой стоимости и снижения налога.
Кадастровый план Читинского района Забайкальского края — важный инструмент для собственников‚ покупателей недвижимости и специалистов в области землеустройства. Предварительную информацию удобно получать через публичную кадастровую карту‚ а для официальных целей следует заказывать выписку из ЕГРН через Росреестр или МФЦ. Перед совершением сделок с недвижимостью обязательно проверяйте актуальность сведений и наличие обременений.