Статья актуализирована на 09 мая 2026 года. Ниже представлена сводная информация об организации, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу Архангельск, улица Выучейского, дом 28 (в т.ч. корпус 28/1), а также общие рекомендации для собственников помещений.

Идентификация управляющей организации

Согласно данным открытых реестров и справочников ЖКХ Архангельской области, за обслуживанием дома № 28 по улице Выучейского закреплена ОАО «УК Архангельск». Данная организация является одной из крупнейших управляющих компаний города, в ведении которой находится значительный парк жилого фонда Октябрьского и других районов.

Важно: Улица Выучейского проходит через несколько районов города. Номера домов могут обслуживаться разными УК. Точность привязки конкретного дома к конкретной УК всегда стоит сверять в актуальном реестре Минстроя Архангельской области или на портале ГИС ЖКХ.

Контактная информация ОАО «УК Архангельск»

Для связи с управляющей компанией используются следующие каналы связи (конфиденциальные части номеров и адресов скрыты в соответствии с политикой безопасности):

• Юридический адрес: г. Архангельск, Октябрьский проспект, д. * (точный номер здания уточняйте на сайте)
• Телефон приемной / секретаря: +7 (8182) *— (в справочниках встречаются номера: 28-61-74, 182-44-70-88 — актуальность уточняйте)
• Телефон диспетчерской (аварийно-диспетчерская служба): обычно работает круглосуточно, номер часто совпадает с единым справочным или выделен на сайте УК.
• Электронная почта: oao.ukarh@yandex.ru (доменная часть скрыта: *@yandex.ru)
• Официальный сайт / Личный кабинет: Наличие функционирующего сайта и личного кабинета для подачи показаний счетчиков и обращений необходимо проверять по запросу «ОАО УК Архангельск официальный сайт».

Режим работы и прием граждан

Стандартный режим работы офиса управляющей компании для личного приема обращений:

• Понедельник – Пятница: с :00 до :00 (обычно 09:00–18:00 с перерывом на обед 13:00–14:00).
• Суббота, Воскресенье: выходные дни.
• День приема руководителя: устанавливается локальным нормативным актом УК, часто — однажды в неделю (например, среда или четверг). Требуется предварительная запись по телефону.

Рекомендация: Перед визитом обязательно звоните по справочному телефону для подтверждения актуального расписания и необходимости предварительной записи через электронную очередь (если внедрена).

Состав услуг и зоны ответственности

ОАО «УК Архангельск» осуществляет полный цикл управления МКД в соответствии с договором управления (или прямым управлением, если решение собрания собственников не принято). Основные направления:

1. Техническое обслуживание: текущий ремонт общих имуществ (крыши, фасады, подъезды, инженерные системы), подготовка к отопительному сезону.
2. Эксплуатация инженерных систем: контроль работы отопления, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, электроснабжения общедомовых нужд.
3. Уборка и благоустройство: уборка придомовых территорий, контейнерных площадок, дворовых территорий (в границах земельного участка МКД).
4. Финансовое управление: расчет платежей за коммунальные услуги (КУ) и содержание жилья, работа с долгами, формирование отчетности перед собственниками.
5. Работа с обращениями: регистрация заявок через диспетчерскую, личный кабинет, портал ГИС ЖКХ, письменные претензии.

Особенности дома № 28 (и 28/1) по ул. Выучейского

• Тип дома: Как правило, это кирпичные или панельные многоэтажки советского времени (серии 1-447, 1-464 или аналогичные), требующие регулярного текущего ремонта фасадов и кровли.
• Почтовый индекс: 163* (зависит от конкретного подъезда/корпуса).
• Прилежащие организации: В пешей доступности (по данным карт) находятся социальные объекты, магазины, остановки общественного транспорта. Рядом (ул. Фёдора Абрамова, 17) располагается офис другой УК — ООО «УК Садовый Район», что не относится к д. 28 по ул. Выучейского, но может сбивать с толку при поиске на картах.

Как проверить актуальность информации (Инструкция)

Поскольку реестр управляющих компаний обновляется (на 2026 год в Архангельске насчитывается от 278 до 398 УК и ТСЖ), перед обращением выполните следующие шаги:

1. Заойдите на официальный портал ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) → раздел «Реестр управляющих организаций».
2. Введите адрес: Архангельская область, г. Архангельск, ул. Выучейского, д. 28.
3. Система покажет полное наименование УК, ОГРН, ИНН, статус договора управления и контакты, актуальные на текущую дату.
4. Альтернативно: используйте портал Реформа ЖКХ (reformagkh.ru) или официальный сайт Минстроя Архангельской области (раздел «Реестр УК»).

Порядок подачи показаний счетчиков

Собственники и наниматели дома № 28 могут передавать показания индивидуальных приборов учета (ИПУ) следующими способами:

• Через Личный кабинет ЖКХ на Госуслугах (ЕРЦ / ГИС ЖКХ).
• Через Личный кабинет на сайте ОАО «УК Архангельск» (если функционирует).
• По телефону диспетчерской / колл-центра (в рабочее время).
• В офисе УК при личном визите.
• Через терминалы оплаты / банковские приложения (Сбербанк Онлайн, Т-Банк и др.) по квитанции.

Сроки: ежемесячно с 15 по 25 число (точные даты указаны в квитанции).

Куда обращаться при проблемах и конфликтах

Если качество услуг не устраивает (холодно в квартире, течь, мусор не вывозят, пересчет не сделан):

1. Шаг 1: Зафиксируйте проблему (фото/видео с датой). Оставьте заявку в диспетчерской УК (требуйте номер заявки). Пишите официальное претензионное заявление в два экземпляра (один с отметкой о принятии оставьте себе).
2. Шаг 2: Если УК не реагирует в установленные законом сроки (ПП РФ № 354, ст. 15-17) — пишите жалобу в Жилищную инспекцию Архангельской области (Государственная жилищная инспекция).
3. Шаг 3: При систематических нарушениях, обращение в Прокуратуру Архангельской области (надзор за исполнением Жилищного кодекса) или в Роспотребнадзор (санитарные нормы).
4. Шаг 4: Рассмотрите возможность смены УК или создания ТСЖ на общем собрании собственников (требуется кворум 50%+1 голос от общей площади).

Полезные ссылки и справочники (Архангельск)

• Минстрой Архангельской области: minstroy29.ru (реестр УК, рейтинг УК, отчеты).
• ГИС ЖКХ (Публичный кабинет): dom;gosuslugi.ru (проверка дома, УК, долгов, истории ремонтов).
• Портал «Реформа ЖКХ»: reformagkh.ru (отзывы, рейтинг, финансовая отчетность УК).
• Администрация г. Архангельска: adm-arkhangelsk.ru (раздел «ЖКХ», «Благоустройство»).

Резюме для жильцов ул. Выучейского, д. 28

На текущий момент (май 2026 г.) вашим управляющим оператором является ОАО «УК Архангельск». Основной контакт для аварий и заявок — диспетчерская по телефону +7 (8182) *—. Для решения финансовых и договорных вопросов обращайтесь в офис по адресу Октябрьский проспект (точный номер уточняйте по телефону). Регулярно сверяйте начисления в квитанции с данными ГИС ЖКХ и передавайте показания счетчиков вовремя.

Данная статья носит информационный характер. Юридически значимую информацию о договоре управления, тарифах и перечне работ подтверждайте в официальных источниках или при личном обращении в УК.