Улица Туполева — одна из крупных артерий Левобережного района Воронежа. Формировавшаяся в советское время как жилая зона для рабочих авиастроительного завода, сегодня она представляет собой насыщенную городскую среду с разносторонней инфраструктурой. В статье собрана актуальная информация о жилом фонде, управляющих организациях и социальных объектах по состоянию на .

Общая характеристика улицы и микрорайона

По данным картографических сервисов (MapData.ru), на улице Туполева насчитывается 86 домов. Застройка преимущественно представлена кирпичными многоэтажками позднесоветской постройки (конец 80-х – начало 90-х гг.), а также современными ЖК класса «комфорт» и «бизнес» (например, ЖК «Мармелад»).

Ключевые преимущества локации (по отзывам жителей)

• Транспортная доступность: удобный выезд на проспекты и мосты через Воронеж.
• Образование: в шаговой доступности расположены школы и детские сады.
• Торговая инфраструктура: ТЦ «Европа», рынки, супермаркеты.
• Ландшафт: близость к парковым зонам и набережной.

Срез жилого фонда: ключевые дома улицы

Ниже представлена детализация по наиболее обсуждаемым в открытых источниках адресам. Номера квартир, телефоны диспетчерских и ФИО председателей советов домов скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности.

ул. Туполева, д. 1 (Кирпичный, 1988 г. постройки)

Один из опорных домов улицы. Серия типового проекта — стандартная для конца 80-х.

• Тип дома: Кирпичный, 9-этажный.
• Управляющая компания (УК): Информация динамична, актуальный реквизит УК лучше проверять на ГИС ЖКХ или стене дома. Источники указывают на смену УК в разные периоды.
• Инфраструктура у дома: Детские площадки, парковка, близость к остановкам ОТ.
• Динамика цен: Среднерыночная для Левобережного района, спрос стабилен за счет развитой инфраструктуры.

ул. Туполева, д. 9

Дом, фигурирующий в реестрах Государственной жилищной инспекции Воронежской области.

• Адрес ГЖИ (для обращений): г. Воронеж, ул. Кирова, д. (корпус ).
• Горячая линия ГЖИ: +7 (473) -12—*.
• Статус: Входит в ведомство специализированного жилищного фонда или обслуживается районной УК.

ул. Туполева, д. 15 — УК «Ава-Кров»

Пример дома, обслуживаемой крупной региональной управляющей компанией.

• УК: ООО «Ава-Кров» (юридический адрес и диспетчерская: ул. Туполева, д. ).
• Специализация УК: Юридическое сопровождение ЖКХ, управление МКД в Юго-Западном и Левобережном районах.
• Контакты диспетчерской (2ГИС): +7 (473) —.

ул. Туполева, д. 16, Специализированный жилищный фонд

Дом с особым правовым статусом.

• Владелец/Управляющий: Специализированный жилищный фонд (СЖФ).
• Особенности: Квартиры могут находиться в социальном найме, ведомственном жилье или реализуются по программам переселения. Требует уточнения статуса конкретного помещения при сделках.

ул. Туполева, д. 23 — ИДС (Индивидуальный домостроительный кооператив/Совет дома)

С г. по адресу действует форма управления ИДС «Туполева» д. 23.

• Форма управления: Непосредственное управление собственниками (ИДС/ТСЖ/Совет МКД).
• Преимущества: Прозрачность тарифов, прямой контроль за качеством услуг подрядчиков.
• Контакты председателя/бухгалтера: Доступны на информационной стенде в подъезде (ФИО и тел. *).

ул. Туполева, д. 40 — Избирательный участок № 1158

Социально значимый объект.

• Объект: Участковая избирательная комиссия (УИК) № 1158.
• Режим работы: Вне выборных кампаний — по графику приема граждан (обычно будни : – :). В дни голосования — с 08:00 до 20:00.
• Телефон УИК: +7 (473) *—.

ул. Туполева, д. 5п, ЖК «Мармелад» (УК «Город Будущего»)

Современная точечная застройка (ЖК «Мармелад»).

• УК: ООО «Город Будущего».
• Адрес офиса УК/диспетчерской: ул. Туполева, д. 5п (внутри ЖК).
• Режим работы офиса: Пн-Пт 08:00–18:00 (обед 13:00–14:00), Сб-Вс — выходной.
• Телефон диспетчерской: +7 (473) —.
• Особенности сервиса: Подъемники с диспетчеризацией, видеонаблюдение, закрытая территория, консьерж-сервис (входит в тариф на содержание).

Управляющие компании, работающие на улице Туполева

Ввиду большой протяженности улицы (86 домов), обслуживание осуществляется несколькими УК. Основные игроки на участке:

1. ООО «Город Будущего» — фокус на новых ЖК (Мармелад и др.). Высокий уровень сервиса, собственные бригады уборки/техобслуживания.
2. ООО «Ава-Кров» — управление фондом старой постройки (кирпичные 9-ти этажки), работа с капремонтом.
3. Районные УК (МУП/ООО «Жилищник» и др.), обслуживают дома, не перешедшие на коммерческих УК или ТСЖ/ИДС.
4. Специализированный Жилищный Фонд (ГУП/КУ) — ведомственные дома (д. 16 и аналогичные).
5. ИДС / ТСЖ / Советы МКД — дома, перешедшие на самоуправление (д. 23, отдельные подъезды других домов).

Важно: Уточнить точную УК для конкретного адреса можно на портале ГИС ЖКХ (giszhkh.gosuslugi.ru) или на информационном стенде в подъезде (раздел «Сведения об управляющей организации»).

Инженерные сети и капремонт

Типовые проблемы фонда 1988–1995 гг; постройки:

• Теплосети: Износ трубопроводов отопления и ГВС (стальные трубы без антикоррозийной изоляции). Частые прорывы в отопительный сезон.
• Водоснабжение/Канализация: Заиление старых чугунных/стальных стояков. Необходимость замены на полипропилен/металлопластик за счет собственников (внутриквартирная часть) и УК/Регоператора (общедомовая часть).
• Кровля: Мягкая кровель (бикрост/рубероид) требует планового ремонта каждые 5–7 лет. Капремонт кровли финансируется из регионального фонда.
• Подъемники: Ресурс лифтов серии ЛЕП/МПЛ, 25 лет. В домах 1988 г.п. идет активная программа замены на современные (МГЛ, «Лифтпром»).

Программа капремонта (кратко):

График работ по домам улицы Туполева публикуется на сайте Фонда капремонта Воронежской области (fondkapremont-vrn.ru). Для уточнения года ремонта вашего дома введите адрес в поиске на сайте Фонда.

Контактные центры и куда обращаться с жалобами

Советы жителям и покупателям недвижимости

1. Перед покупкой: Запросите выписку из ЕГРН, справку о задолженности по ЖКХ (у УК или через ГИС ЖКХ), протокол последнего ОСС (если дом в ТСЖ/ИДС). В домах СЖФ (д. 16) обязательно уточняйте статус квартиры (приватизирована / социальный найем / ведомственная).
2. При смене УК: Инициируйте ОСС не позднее чем за 6 месяцев до окончания договора. Изучите отзывы о претендентах на сайте dom.mingkh.ru или reestr.nostroy.ru.
3. Участие в управлении: В домах с ИДС/ТСЖ (как д. 23) активно участвуйте в собраниях — от этого зависят тарифы и качество уборки/ремонта.
4. Льготы и субсидии: Пенсионерам, ветеранам, крупным семьям, инвалидам — оформляйте ЕДВ (единую выплату) и субсидии на оплату ЖКХ через МФЦ или Госуслуги.

Улица Туполева — это зрелый микрорайон с четким разделением на «старые» кирпичные массивы (д. 1, 9, 15, 16…) и современные клубные дома (д. 5п, ЖК «Мармелад»). Качество жизни здесь напрямую зависит от эффективности конкретной Управляющей компании или активности Совета дома.

Рекомендация: Для получения самой актуальной информации (график вывоза мусора, плановые отключения воды/тепла, контакты нач. участкового/председателя) используйте официальные источники: сайт вашей УК, портал ГИС ЖКХ и информационные стенды в подъездах.

Данные актуальны на май 2026 года. Адреса, телефоны и ФИО ответственных лиц частично замаскированы (*) в целях безопасности персональных данных.