Должность вице-губернатора, курирующего строительный комплекс, является одной из ключевых в структуре Правительства Санкт-Петербурга. Данный чиновник несет ответственность за реализацию градостроительной политики, комиссионирование жилья, реновацию фонда, а также за решение проблем обманутых дольщиков. На должность занимает Николай Викторович Линченко.

Правовой статус и порядок назначения

Согласно законодательству Санкт-Петербурга, вице-губернаторы назначаются на должность Губернатором Санкт-Петербурга с согласия Законодательного Собрания Санкт-Петербурга. Процедура закреплена в Уставе города и соответствующих региональных законах.

• Представление кандидатуры: Губернатор вносит кандидатуру на рассмотрение парламента.
• Рассмотрение: Профильные комитеты Законодательного Собрания проводят экспертизу биографии и профессиональной пригодности.
• Голосование: Депутаты принимают решение о согласии или несогласии с назначением.
• Исполнение обязанностей (и.о.): В случае вакансии или отсутствия согласия парламента, Губернатор может назначить и.о. на срок до формирования нового состава Законодательного Собрания (как это было, например, с вице-губернаторами Ленобласти в 2021 году).

Вице-губернатор входит в состав Правительства Санкт-Петербурга и подотчетен Губернатору; Координацию работы исполнительных органов обеспечивает Администрация Губернатора Санкт-Петербурга.

Действующий вице-губернатор: Николай Викторович Линченко

Биографическая справка

ФИО: Линченко Николай Викторович
Дата назначения: Январь 2019 года (с по указу Губернатора)
Предыдущий опыт: Заместитель главы администрации Приморского района Санкт-Петербурга; работа в структуре Комитета по строительству и градостроительной политике.

Ключевые ведомства в подчинении (курировании)

1. Комитет по строительству и градостроительной политике Санкт-Петербурга (Комстрой) — главный регулятор отрасли.
2. Комитет по архитектуре и градостроительству Санкт-Петербурга (КГА) — архитектурный контроль и планирование.
3. Государственное казенное учреждение «Жилищная инспекция» — контроль за качеством ЖКХ и капремонтом.
4. Органы по защите прав дольщиков и фонд реновации.

Основные направления деятельности (2019–2026)

• Комиссионирование жилья: Санкт-Петербург стабильно входит в топ-3 регионов РФ по вводу жилья на душу населения (годовой объем превышает 3–4 млн кв. м).
• Программа реновации аварийного и ветхого жилья: Переселение жителей из аварийных домов, снос «хрущевок» первой серии (серия 1-515/9 и др.).
• Защита прав дольщиков: Завершение проблемных объектов (ЖК «Сказка», «Парковый», «Лазурный берег» и др.) через механизм проектного финансирования и привлечение новых девелоперов.
• Цифровизация: Внедрение BIM-технологий, электронного разрешительного порядка, сервиса «СтройКонтроль».
• Инженерная инфраструктура: Синхронизация темпа строительства жилья с построением школ, детсадов, поликлиник и сетей инженерного обеспечения.

Исторический ретроспектив: предшественники на посту

Должность вице-губернатора по строительству трансформировалась вместе с изменением структуры правительства. Ниже приведен хронологический ряд ключевых фигур за последние 15 лет.

Примечание: В интернет-источниках упоминается Барановский (замглавы Комитета по строительству СПб), который в августе 2021 года перешел на пост вице-губернатора Ленинградской области (в статусе и.о.), отвечая за строительство в регионе. Это демонстрирует кадровую связку между городским и областным строительными блоками.

Структура подведомственного блока (актуальная на 2026 год)

Вице-губернатор осуществляет руководство через систему комитетов и учреждений. Схема подчиненности:

ВИЦЕ-ГУБЕРНАТОР ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ (Линченко Н.В.)
│
├── КОМИТЕТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ (Комстрой)
│ ├── Департамент разрешительной деятельности
│ ├── Департамент технического регулирования и надзора
│ ├── Департамент капитального строительства и инвестиций
│ └── Центр защиты прав дольщиков (ГБУ «ЦЗПД»)
│
├── КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ (КГА)
│ ├── Главное управление градостроительства
│ ├── Главное управление архитектуры
│ └── Государственная историко-архитектурная экспертиза
│├── ГКУ «ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ»
│ └── Территориальные инспекции по районам
│
└── КООРДИНАЦИЯ С ФЕДЕРАЛЬНЫМИ СТРУКТУРАМИ
 ├── Минстрой России
 ├── Росреестр (УФРС по СПб и ЛО)
 └── Прокуратура СПб (по вопросам законности в сфере градостроительства)

Ключевые программы и показатели эффективности (KPI)

Программа «Жилье» (Государственная программа СПб)

• Объем вводимого жилья: План — не менее 3,5 млн кв. м в год.
• Доля молодежи и молодых семей: Поддержка через программу «Молодежное жилье» и ипотечные механизмы.
• Реновация: Снос не менее 150–200 тыс. кв. м аварийного/ветхого фонда ежегодно.

Работа с обманутыми дольщиками

Это один из самых общественно значимых блоков. На 2026 год:

• Почти все «длинные» стройки (замороженные до 2015–2017 гг.) закрыты или переданы новым девелоперам.
• Работает механизм проектного финансирования через банки-операторы (АО «ДОМ.РФ», ПАО Сбербанк и др.).
• Создан единый реестр проблемных объектов с публичным мониторингом сроков сдачи.

Цифровая трансформация

• Полный переход на электронное разрешительное производство (разрешения на строительство, сносы, ввод в эксплуатацию).
• Внедрение BIM-моделирования для крупных объектов (выше 50 тыс. кв. м).
• Открытые данные: портал «Строительство СПб» с картой стройплощадок, статусами объектов и контактами застройщиков.

Контактная информация официальных структур

Обращения к вице-губернатору по вопросам строительства направляются через приемную Губернатора или профильные комитеты. Персональные контакты чиновника (личные телефоны, домашние адреса, личные email) не являются публичной информацией и скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности и безопасностью.

Официальные каналы связи:

• Приемная Губернатора Санкт-Петербурга / Администрация Губернатора:
  • Адрес: г. Санкт-Петербург, площадь Александра Невского, д. (Смольный).
  • Телефон справочно-информационной службы: +7 (812) -*-.
  • Электронная приемная: gov.spb.ru (раздел «Обращения граждан»).
• Комитет по строительству и градостроительной политике (Комстрой):
  • Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. .
  • Телефон: +7 (812) —*.
  • Сайт: kga.gov.spb.ru (объединенный портал с КГА).
• Комитет по архитектуре и градостроительству (КГА):
  • Адрес: г. Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д. .
  • Телефон: +7 (812) —*.
• ГБУ «Центр защиты прав дольщиков»:
  • Горячая линия по вопросам долевого строительства: 8-800-*—* (бесплатно по РФ).

Нормативная база и регулирование

Деятельность вице-губернатора и подведомственных структур строится на:

1. Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» (защита прав дольщиков, проектное финансирование, эскроу-счета).
2. Градостроительный кодекс РФ (разрешительная система, градостроительный реестр, ввод в эксплуатацию).
3. Закон Санкт-Петербурга «Об особенностях управления градостроительной деятельностью на территории Санкт-Петербурга».
4. Устав Санкт-Петербурга (полномочия исполнительной власти).
5. Постановления Правительства РФ и Распоряжения Губернатора СПб (целевые программы, КРТ, реновация).

Перспективы и вызовы на 2026–2027 годы

Главные задачи блока строительства на ближайший горизонт планирования:

1. Обеспечение доступности жилья: Борьба с ростом цен за счет увеличения предложения (аукционы земельных участков под ЛСЦ — лифтовую, социальную, коммерческую аренду).
2. Качество и безопасность: Усиление технического надзора, внедрение обязательного страхования ответственности застройщиков и проектировщиков.
3. Инженерная нагрузка: Решение проблемы «узких мест» на сетях тепло-, водоснабжения и электроснабжения в районах массовой застройки (Красногвардейский, Невский, Пушкинский, Курортный районы).
4. Климатическая адаптация: Учет изменений климата при проектировании фундаментов, систем дренажа и ограждений от паводков.
5. Кадровый голод: Программы целевого обучения в СПбГАСУ, СПбПУ, ГУАП под нужды городского строительного комплекса.

Пост вице-губернатора по строительству в Санкт-Петербурге остается одним из самых нагруженных и публично значимых. За время работы Николая Викторовича Линченко (с 2019 года) город прошел путь от ликвидации наследия «долгих» стройок к системной работе по реновации и цифровизации отрасли. Ключевым вызовом на 2026 год остается баланс между темпами застройки, качеством городской среды и доступностью жилья для жителей Северной столицы.

Материал подготовлен на основе открытых данных официальных сайтов Правительства СПб, Законодательного Собрания, СМИ (Фонтанка.ру, 47news) и реестров НКО. Персональные контактные данные чиновников замаскированы (*) в целях безопасности.