Управляющая компания ООО «Ваш дом», одна из организаций‚ осуществляющих управление многоквартирными жилыми домами в городе Калуга. Компания предоставляет полный цикл услуг по содержанию и ремонту общего имущества‚ расчетам за коммунальные услуги и взаимодействию с ресурсоснабжающими организациями. Ниже представлена систематизированная информация на основе открытых источников и реестров.

Общая информация о компании

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш дом» (ООО УК «Ваш дом»)
• Статус: Действующая управляющая компания‚ включенная в реестр УК Калужской области.
• Основные виды деятельности: управление недвижимостью по договорам с собственниками‚ техническое обслуживание инженерных систем‚ текущий и капитальный ремонт общих частей МКД‚ расчеты за коммунальные ресурсы.
• Районы присутствия: Ленинский и Октябрьский округа города Калуги.

Контактная информация и адреса офисов (персональные данные частично скрыты)

Для обращения в УК «Ваш дом» можно использовать следующие реквизиты. В целях безопасности номера телефонов и точные номера помещений скрыты маской *.

Головной офис (Ленинский округ)

Дополнительный офис / Филиал (Октябрьский округ)

Юридический / Фактический адрес (по данным ЕГРЮЛ/реестров)

График приема граждан

Личный прием граждан (заведующим УК‚ инженерами‚ юристами) обычно проводится по предварительной записи через диспетчерскую или на официальном портале ГИС ЖКХ. Рекомендуется уточнять актуальный график приема по телефону +7 (4842) —* перед визитом.

Перечень услуг и функции УК

В соответствии с договором управления МКД и законодательством РФ‚ ООО «Ваш дом» обеспечивает:

1. Техническое обслуживание: ежедневный мониторинг состояния кровли‚ фасадов‚ подвалов‚ чердак‚ систем отопления‚ водоснабжения‚ вентиляции‚ электроснабжения‚ лифтового хозяйства.
2. Текущий ремонт: плановые и внеплановые работы по устранению дефектов (протечки‚ замена труб‚ покраска подъездов‚ ремонт покрытий дворов).
3. Уборка и благоустройство: уборка придомовых территорий‚ контейнерных площадок‚ подъездов‚ ледоборотьба‚ вывоз ТКО (контроль подрядчика).
4. Расчетно-кассовое обслуживание: выпуск единых платежных документов (ЕПД)‚ прием платежей‚ расчеты с ресурсоснабжающими компаниями (Калугатеплосеть‚ Калугаводоканал‚ Россети и др.).
5. Работа с ГИС ЖКХ: загрузка информации о домах‚ показаниях ОДПУ/ИПУ‚ начислениях‚ выполненных работах.
6. Капитальный ремонт: взаимодействие с Фондом капитального ремонта Калужской области‚ подготовка дома к вхождению в программу КР.

Как передать показания счетчиков

Собственники и наниматели‚ домами которыми управляет УК «Ваш дом»‚ могут передавать показания индивидуальных приборов учета (ИПУ) следующими способами:

• Личный кабинет на ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом): самый надежный способ‚ данные попадают сразу в начисления.
• Сайт / Личный кабинет УК: если компания ведет собственный портал (адрес уточняйте в квитанции).
• По телефону диспетчера: +7 (4842) — (в рабочее время).
• Мобильное приложение: «Госуслуги.Дом»‚ «ЖКХ Мой Дом» и аналогичные агрегаторы.
• Лично в офисе: по адресу ул. Гагарина‚ д. 1 или ул. Тарутинская‚ д. 23.
• Через терминалы оплаты / банкоматы: при оплате квитанции часто есть функция ввода показаний.

Важно: Показания принимаются обычно с 20 по 25 число текущего месяца (точные даты указаны в квитанции).

Оценки и отзывы жильцов

На основании агрегированных данных открытых карт (Яндекс.Карты‚ 2ГИС‚ Зунгук) и профильных порталов на :

• Средний рейтинг: 3.1 / 5.0 (на основе ~11 отзывов).
• Позитивные аспекты: оперативная реакция на аварии отопления/водоснабжения в отопительный сезон‚ вежливая работа диспетчерской‚ чистота в подъездах при регулярной уборке.
• Негативные аспекты: задержки с текущим ремонтом кровли/фасадов‚ сложность дозвониться в часы пик‚ вопросы по тарифам на содержание (повышение платы)‚ качество уборки придомовой территории зимой.

Примечание: Отзывы субъективны. Для объективной картины рекомендуется изучить протоколы общих собраний собственников (ОСС) вашего дома и отчеты УК за прошлые периоды.

Дома под управлением (примерный перечень)

Точный реестр домов‚ обслуживаемых ООО «Ваш дом»‚ ведется в ГИС ЖКХ и на сайте администрации Калуги. К числу объектов управления относятся дома по следующим улицам (список неполный‚ для справки):

• ул. Гагарина (дома в районе д. 1*‚ 1 и др.)
• ул. Тарутинская (д. 23 к. и смежные)
• ул. 65 лет Победы (д. 4* и др.)
• Другие адреса Ленинского и Октябрьского округов (подробный список запрашивайте в УК или на портале ЖКХ Калуги).

Проверить‚ какая УК обслуживает конкретный адрес‚ можно через сервис «Найти УК» на официальном портале ЖКХ Калужской области или через ГИС ЖКХ (раздел «Реестр УК» -> «Дома под управлением»).

Сравнение с другими УК Калуги (контекст)

В Калуге действует более 100 управляющих компаний (ООО ГУК г. Калуги‚ ООО Жилищное РЭУ‚ ООО УК «МЖД Калугатеплосеть»‚ УК «Силикатный»‚ УК «Правобережье»‚ УК «Белый Город»‚ ООО УКЖФ «Калуга»‚ УК «Мой Дом»‚ УК «Дом Плюс» и др.). Выбор УК осуществляется собственниками на Общем собрании (ОСС) по простому большинству голосов.

Если вы не удовлетворены качеством услуг ООО «Ваш дом»‚ вы имеете право инициировать ОСС для смены управляющей компании или перехода на ТСЖ/ЖСК.

Полезные ссылки и ресурсы

• Официальный портал ЖКХ Калужской области: gkh.kaluga.ru (реестр УК‚ начисления‚ ОСС)
• ГИС ЖКХ (Публичная часть): dom.gosuslugi.ru (проверка дома‚ начислений‚ программ КР)
• Портал «Реформа ЖКХ»: reformagkh.ru (финансовые отчеты УК‚ проверки ГЖИ‚ протоколы ОСС)
• Администрация города Калуги (Комитет по ЖКХ): тел. +7 (4842) —* (контроль за деятельностью УК)
• Государственная жилищная инспекция Калужской области (ГЖИ): прием жалоб на качество услуг УК.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Статья составлена на основе открытых данных интернета‚ реестров ЕГРЮЛ/ГИС ЖКХ и картографических сервисов по состоянию на . Реквизиты (телефоны‚ номера помещений) частично маскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности. Для получения актуальной информации рекомендуется обращаться напрямую в офис УК или на официальные гос. порталы.