Улица Промышленная в Рязани традиционно ассоциируется с Южным промузем — одной из ключевых промышленно-складских и бизнес-зон города. В последнее время в поисковых запросах все чаще встречается название «Центр 522», которое, судя по доступным данным, относится к деловой инфраструктуре, сформировавшейся вокруг домов 21, 21А, 21Б, 21с6 и соседних объектов. Ниже представлен подробный обзор данной локации на .

Географическое положение и транспортная доступность

Объекты кластера расположены в Московском районе города, в непосредственной близости от крупных транспортных артерий. Это обеспечивает удобную логистику для грузовиков и легкий доступ для сотрудников на личном транспорте или общественном.

• Базовый адрес кластера: г. Рязань, ул. Промышленная, д. 21 (корпуса 21А, 21Б, 21с6).
• Соседние ориентиры: ул. Промышленная, д. 11; д. 25; СТ «Молодежный», д. 55.
• Расстояния до ключевых точек (пешком/на авто):
  • До ул. Промышленная, 21Б — около 282 м.
  • До ул. Промышленная, 21с6 — около 285 м.
  • До ул. Промышленная, 11 и 25 — около 304 м.
  • До СТ «Молодежный», 55 — около 323 м.

Близость к ж/д ветке и федеральным трассам делает этот участок привлекательным для размещения складов, производственных цехов и офисов логистических компаний.

Состав объектов и функциональное назначение

Территория по адресу Промышленная, 21 представляет собой многофункциональный комплекс, где сосуществуют производственные площади, склады и офисные помещения. По данным справочников, в доме 21 и его корпусах зарегистрировано значительное количество юрлиц и ИП.

Основные типы помещений:

1. Производственно-складские боксы, различной площади, с высокими потолками и наземными воротами.
2. Офисные модули — часто размещаются на вторых этажах или в пристроенных административных корпусах.
3. Торговые площади — оптовые базы и шоурумы строительных/промышленных товаров.

Важно: Точное назначение конкретного помещения («Центр 522» как бренд или номер помещения) рекомендуется уточнять у управляющей компании или собственника, так как в открытых источниках фиксируется именно адресная привязка к д. 21.

Крупнейшие арендаторы и резиденты (обобщенные данные)

На территории комплекса Промышленная, 21 функционируют компании различных профилей. Ниже приведены категории бизнеса с частично замаскированными контактами для безопасности данных:

Примечание: Контактные телефоны и полные наименования организаций скрыты () в соответствии с политикой конфиденциальности. Актуальные реквизиты для деловой переписки лучше запрашивать через официальные справочники (Спарк, Контур.Фокус, 2ГИС) или на информационных стендах бизнес-центра.

Инженерная инфраструктура и удобства

Согласно типовому стандарту для Южного промузала, объектам по адресу Промышленная, 21 доступны:

• Электроснабжение: категории надежности I/II, возможность подключения высоких мощностей (до * кВт на объект).
• Отопление: центральное (городская теплосеть) / автономное (котelhouses на крышах/в пристроях).
• Водоснабжение и канализация: центральные сети.
• Пожарная безопасность: системы ППТУ, противопожарный водопровод, доступ для спецтехники МЧС со всех сторон периметра.
• Охрана и КУД: режим доступа по пропускам/ключам, видеонаблюдение периметра (* камер).
• Парковка: наземная, неохраняемая/охраняемая, вместимостью * машино-мест.

Юридические адреса и регистрация бизнеса

Адрес г. Рязань, ул. Промышленная, д. 21 (включая корпуса) является популярным для юридической регистрации компаний. В открытых базах фиксируется множество активных юрлиц по данному адресу.

Почтовый индекс: 390* (точный индекс уточняется по конкретному корпусу/помещению через Почту России).

Рекомендации при аренде/покупке:

1. Проверьте кадастровый номер конкретного помещения (земельный участок часто в общей долевой собственности).
2. Уточните статус капитального строения: недвижимое имущество или некапитальное сооружение (влияет на налоги и ипотеку).
3. Запросите у арендодателя Техпаспорт БТИ и Свидетельство о праве собственности.
4. Убедитесь в наличии допуска МЧС под вашу вид деятельности (класс функциональной пожарной опасности).

Окружающая среда и социальная инфраструктура

Район является чисто промышленным, жилых домов на самой улице Промышленной в этом участке нет. Ближайшие жилые массивы — мкр. Южный, мкр. Дашково-Песочня.

• Общепит: столовые и кафе для персонала расположены непосредственно на территории промзоны (д. , д. ).
• Банки/Почта: отделения в шаговой доступности отсутствуют, ближайшие — в районе ул. Сибирская / пр. Ленина (на авто 5-7 мин).
• Остановки ОТ: маршруты , (остановка «Промузел» или «Ул. Промышленная»).

Резюме: стоит ли рассматривать «Центр 522» / Промышленная 21?

Плюсы:

• Высокая транспортная доступность (близость к трассе М-5 «Урал» и Рязанскому кольцу).
• Наличие мощных инженерных сетей (газ, электричество 380В/10кВ).
• Низкая арендная ставка по сравнению с бизнес-центрами центра города (ориентировочно * руб./м²/мес за склад/производство).
• Возможность круглосуточной деятельности без ограничений по шуму (промзона).

Минусы/Риски:

• Отсутствие развитой социальной инфраструктуры в пешей доступности.
• Сложность с парковкой в смену (дефицит мест в часы пик).
• Необходимость тщательной проверки юридической чистоты конкретного бокса/корпуса.
• Экологическая нагрузка (соседние производственные объекты).

Контакты управляющей компании / собственников (маскировано)

Для получения актуальной информации о свободных площадях, тарифах и условиях договора обращайтесь:

• Телефон приемной/диспетчера: +7 (4912) *—
• Email (общий): info@*.ru
• Адрес для визита/почты: 390, г. Рязань, ул. Промышленная, д. 21, корп. , офис *

Статья составлена на основе открытых справочных данных (2ГИС, Справочник организаций, ЕГРЮЛ) актуальных на май 2026 года. Перед принятием решений проведите полную Due Diligence проверку объекта.