Ипотечное кредитование в России доступно практически в любом крупном городе страны. Однако условия, ставки и количество банковских предложений существенно различаются в зависимости от региона. В этой статье разберём, где проще и выгоднее всего оформить ипотеку, какие города лидируют по числу предложений и на что обратить внимание при выборе.
Москва — столица ипотечного кредитования
Безусловным лидером по количеству ипотечных программ является Москва. Здесь действуют десятки банков, предлагающих сотни вариантов кредитования:
- более 200 предложений по ипотечным кредитам от 40–50 банков;
- процентные ставки — от 0,1% по специальным акциям и субсидированным программам застройщиков;
- первоначальный взнос — от 10–20%;
- срок кредитования — до 30 лет;
- максимальные суммы — до 60 000 000 рублей и выше.
В Москве работают все крупнейшие банки страны: ВТБ, Сбербанк, Альфа-Банк, МТС Банк, Совкомбанк и многие другие. Причём оформить ипотеку в столице могут и иногородние заёмщики — например, Совкомбанк предлагает специальные условия для клиентов без московской прописки.
Государственные программы в Москве
Особой популярностью пользуеться семейная ипотека — ставки по ней начинаются от 3,5–6% годовых. Программа доступна семьям с детьми и позволяет оформить кредит на срок до 30 лет. Также действуют:
- ипотека с господдержкой на новостройки;
- IT-ипотека для специалистов цифровой отрасли;
- военная ипотека;
- рефинансирование действующих кредитов.
Санкт-Петербург — вторая столица ипотеки
Санкт-Петербург уверенно занимает второе место по развитию ипотечного рынка. Здесь доступны:
- кредиты на новостройки и вторичное жильё;
- семейная ипотека и программы с господдержкой;
- рефинансирование ранее взятых кредитов;
- ипотека на загородную и коммерческую недвижимость.
Конкуренция между банками в Петербурге высокая, поэтому заёмщики могут рассчитывать на выгодные ставки и акционные предложения.
Другие города, где легко получить ипотеку
Помимо двух столиц, ипотека активно выдаётся в городах-миллионниках и крупных региональных центрах:
- Екатеринбург — развитый рынок новостроек, работают все федеральные банки;
- Новосибирск — крупнейший финансовый центр Сибири;
- Казань, активное жилищное строительство и субсидируемые программы;
- Нижний Новгород, широкий выбор предложений по семейной ипотеке;
- Краснодар и Сочи — популярны программы на загородную недвижимость;
- Самара, Ростов-на-Дону, Уфа, Воронеж — полный спектр ипотечных продуктов.
Как выбрать город и банк для ипотеки
При выборе места оформления ипотеки стоит учитывать несколько факторов:
- Наличие отделений банков — в крупных городах выбор значительно шире;
- Онлайн-оформление, сегодня заявку можно подать дистанционно из любого региона, одобрение приходит онлайн;
- Региональные программы поддержки, в некоторых субъектах РФ действуют дополнительные субсидии;
- Требования к заёмщику — многие банки не требуют регистрации в городе покупки жилья.
Полезные советы
Чтобы повысить шансы на одобрение и получить минимальную ставку:
- подавайте заявки сразу в несколько банков — это увеличивает вероятность одобрения примерно на 25%;
- используйте онлайн-калькуляторы для расчёта ежемесячного платежа;
- рассмотрите оформление по двум документам, если нет возможности подтвердить доход;
- обращайтесь к ипотечным брокерам — например, специалисты компании «Этажи» помогают подобрать программу (телефон: +7 () —).
Получить ипотеку сегодня можно практически в любом городе России, однако наиболее выгодные условия и максимальный выбор программ сосредоточены в Москве и Санкт-Петербурге. Благодаря онлайн-сервисам оформить кредит можно дистанционно, а государственные программы — семейная, IT-ипотека, господдержка — делают жильё доступным даже при небольшом первоначальном взносе. Главное, сравнивать предложения разных банков и выбирать программу под свою жизненную ситуацию.