Город Россошь Воронежской области обслуживается несколькими управляющими организациями, которые несут ответственность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов (МКД), расчет за коммунальные услуги и взаимодействие с жильцами. На актуальный реестр лицензированных УК можно проверить через ГИС ЖКХ, портал «Реформа ЖКХ» или региональные информационные ресурсы (например, mingkh.ru, my-gkh.ru, regoperatory.ru).
Ниже представлен подробный обзор одной из ключевых управляющих компаний города, а также общая информация о порядке выбора и смены УК.
ООО «Домоуправление №3 «Городское ЖКХ» (УК «Городское ЖКХ»)
Одна из крупнейших и старейших управляющих компаний города, обслуживающая значительный парк жилого фонда (на момент данных — 43 дома).
Основные сведения и реквизиты
- Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление №3 «Городское ЖКХ»
- Сокращенное наименование: УК «Городское ЖКХ»
- Организационно-правовая форма: ООО
- Руководитель: Моисеенко Д* А
- ИНН / КПП: 3627025345 /
- ОГРН: 1093627000323
- Дата получения лицензии:
- Номер лицензии: №036-000116
- Лицензиар: Государственная жилищная инспекция Воронежской области
Контактная информация (частично маскирована)
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Юридический адрес / Адрес офиса | Воронежская обл., Россошанский р-н, г. Россошь, пр-кт Труда, д. 11 |
| Телефон приемной / бухгалтерии | 8(47396) -1 |
| Факс | 8(47396) -1 |
| sagalaevan@yandex.ru | |
| Режим работы офиса | Пн-Пт: 08:00–17:00 (перерыв 13:00–14:00); Сб-Вс: выходной |
Диспетчерская служба (аварийно-диспетчерская служба — АДС)
- Адрес диспетчерской: г. Россошь, ул. Набережная, д. 30
- Телефон диспетчерской (круглосуточно): 37-390 (городской номер)
- Режим работы: Круглосуточно, без выходных
Обслуживаемый жилищный фонд (фрагмент реестра домов)
Компания ведет управление преимущественно 5-этажными панельными и кирпичными домами, построенными в 1960–2000-х годах, а также несколькими 9-этажными корпусами. Ниже приведена выборка из реестра (полный список из 43 адресов доступен на портале ГИС ЖКХ или сайте регулятора).
| Адрес дома | Общ. площадь (кв.м) | Год постройки | Этажей |
|---|---|---|---|
| ул. Алексеева, д. 26 | 3889.20 | 1970 | 5 |
| ул; Алексеева, д. 30 | 3482.25 | 1966 | 5 |
| ул. Алексеева, д. 33 | 3811.30 | 1994 | 5 |
| ул. Есенина, д. 13 | 6418.10 | 1998 | 5 |
| ул. Есенина, д. 17 | 3631.70 | 2003 | 5 |
| ул. Заводская, д. 27 | 5556.00 | 1981 | 5 |
| пл. Ленина, д. 6 | 5480.10 | 1977 | 5 |
| ул. Луговая, д; 3б | 3531.40 | 1985 | 5 |
| ул. Льва Толстого, д. 28а | 1783.40 | 1987 | 3 |
| ул. Льва Толстого, д. 61 | 3614.00 | 1986 | 5 |
| ул. Льва Толстого, д. 65а | 1544;10 | 1999 | 5 |
| ул. Льва Толстого, д. 69 | 3456.90 | 1997 | 5 |
| ул. Льва Толстого, д. 71 | 3608.50 | 1998 | 5 |
| ул. Льва Толстого, д. 73 | 2265.40 | 1991 | 3 |
| ул. Маршака, д. 47, 49, 51, 53 | ~1400 каждая | 1986 | 3 |
| ул; Маршака, д. 57 | 3714.30 | 2000 | 4 |
| пл. Октябрьская, д. 70а | 4172.40 | 1995 | 5 |
| пл. Октябрьская, д. 139а | 7750.89 | 1982 | 5 |
| ул. Пролетарская, д. 93 | 1578.70 | 1962 | 3 |
| ул. Пролетарская, д. 126, 128, 130, 140, 148 | 3482–4450 | 1975–1978 | 5 |
| ул. Пролетарская, д. 154 | 1063.20 | 1965 | 3 |
| ул. Простеева, д. 11 | 15389.10 | 1989 | 9 |
| ул. Свердлова, д. 39 | … | … | … |
Примечание: Перечень домов может меняться в связи с переходами домов на ТСЖ/ЖСК или смене УК. Актуальный статус конкретного дома лучше проверять по его адресу в ГИС ЖКХ.
Иные управляющие компании и формы управления
Помимо УК «Городское ЖКХ», на территории Россоши могут действовать:
- Другие коммерческие УК (ООО, АО), имеющие лицензию ГЖИ Воронежской области. Их реестр публикуется на сайте Министерства строительства и ЖКХ области и в ГИС ЖКХ.
- Товарищества собственников жилья (ТСЖ) / Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) — некоммерческие формы управления, создаваемые собственниками конкретных домов или комплексов.
- Прямое управление — осуществляется местной администрацией (Администрацией городского поселения Россошь) в отношении домов, где не выбрана УК или ТСЖ, или где УК лишена лицензии.
Важно: В предоставленных исходных данных (источники [1], [2]) доступ к полным реестрам порталов mingkh.ru и my-gkh.ru ограничен капчей, поэтому перечень остальных УК с их контактами в данной статье не приведен; Рекомендуется обратиться к официальному реестру ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) раздел «Реестр управляющих организаций» с фильтром по субъекту (Воронежская обл.) и населенному пункту (Россошь).
Как узнать свою УК и проверить ее статус
Собственник или жилец может узнать, какой организацией управляет его дом, следующими способами:
- Платежная квитанция: В разделе «Исполнитель» / «Управляющая организация» указаны наименование, ИНН и контакты УК.
- ГИС ЖКХ (Публичная часть): Перейдите на dom.gosuslugi.ru → «Реестры» → «Реестр управляющих организаций» или введите адрес дома в поиске по дому.
- Сайт Администрации Россоши: Раздел «ЖКХ» / «Управляющие компании» часто содержит перечень аккредитованных организаций и графики приема граждан.
- Информационные стенды в подъездах: УК обязана размещать лицензию, контакты диспетчерской, график уборки и т.д. на липовых листах в каждом подъезде.
Порядок смены управляющей компании
Если жильцы недовольны качеством услуг (некачественный уборка, течи, нерассчитанные начисления), предусмотрена процедура смены УК (ст. 161 ЖК РФ):
- Инициативная группа собирает подписи собственников (не менее 50% от общего числа голосов для внесения вопроса на ОСС).
- Общее собрание собственников (ОСС) проводится в заочной, очной или смешанной форме. Повестка: «О выборе способа управления МКД» и «О выборе УК / создании ТСЖ».
- Протокол ОСС оформляется и направляется в Администрацию Россоши и ГЖИ Воронежской области в течение 10 дней.
- Передача дела и ключей от старой УК к новой (акт приема-передачи общего имущества, документы дома, финансовые документы).
Срок действия договора управления обычно составляет до 5 лет. Досрочное расторжение возможно по решению ОСС или в судебном порядке при грубом нарушении условий договора УК.
Куда жаловаться на работу УК
| Проблема | Инстанция / Контакт |
|---|---|
| Некачественное оказание услуг, нарушение сроков уборки/ремонта | Диспетчерская УК (т. 37-390 для УК «Городское ЖКХ»), Письменное обращение в УК (претензия) |
| Нарушение законодательства ЖКХ, тарифов, лицензии | Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) Воронежской области г. Воронеж, пл. Ленина, д. 5 Тел.: 8(473) -55-*- (горячая линия) |
| Проблемы с начислениями, ПДН, перерасчетами | УК (бухгалтерия), Роспотребнадзор (качество воды/тепла), ФАС (тарифы) |
| Аварийные ситуации (прорыв труб, отопление, электричество) | АДС УК (круглосуточно), МЧС (112), Администрация Россоши (диспетчерская города) |
| Незаконные действия УК, мошенничество | Прокуратура Россошанского района, Полиция (МВД) |
Полезные ссылки для жильцов Россоши
- ГИС ЖКХ (Официальный реестр УК и домов): dom.gosuslugi.ru
- Сайт Администрации городского поселения Россошь: Официальные новости, графики отопления, контакты отдела ЖКХ.
- Портал «Реформа ЖКХ» (Минстрой России): reformagkh.ru — реестр лицензий, отчеты УК, рейтинги.
- Регоператоры.ру (карточка УК «Городское ЖКХ»): Страница организации
- Мой ЖКХ / Мой Дом (Госуслуги ДОМ): Мобильное приложение для оплаты, подачи заявок в АДС, просмотра протоколов ОСС.