Управляющая компания (УК) «Жилищник» является одним из крупных операторов рынка управления недвижимостью в Москве. Направление деятельности на Ленинском проспекте охватывает значительный парк жилых домов, расположенных в Юго-Западном и Южном административных округах столицы; Статья подготовлена на основе открытых источников и данных реестров на .
Общая информация о компании
- Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищник» (или аналогичная организационно-правовая форма, актуальную версию уточняйте в ЕГРЮЛ).
- ИНН / ОГРН: * /
- Юридический адрес: г. Москва, Ленинский проспект, д. , корп. , офис
- Дата регистрации:
- Генеральный директор: *
- Статус в реестре УК: Включена в реестр управляющих организаций Московской области / г. Москвы (номер записи ).
Компания специализируется на комплексном обслуживании многоквартирных домов (МКД), включая техническое содержание, капремонт, расчеты за коммунальные услуги и взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями.
Обслуживаемый жилищный фонд на Ленинском проспекте
В зону ответственности филиала или отделения на Ленинском проспекте попадают дома по следующим адресам (список неполный, актуальный реестр домов доступен на сайте ГИС ЖКХ или портале «Реформа ЖКХ»):
- Ленинский проспект, д. * (корп. , )
- Ленинский проспект, д.
- Ленинский проспект, д. к.
- Профсоюзная улица, д. (примыкающие территории)
- Улица * (внутренние проезды от Ленинского проспекта)
Важно: Границы зон обслуживания могут меняться в связи с конкурсными процедурами по выбору УК или передачей домов в иное управление. Рекомендуется проверять привязку конкретного дома через личный кабинет Жилищника или на сайте dom.gosuslugi.ru.
Основные услуги и функции
Техническое содержание и ремонт
- Ежедневный обход домов диспетчерами и мастерами участков.
- Текущий ремонт общих имуществ (кровли, фасады, подъезды, инженерные сети).
- Аварийно-диспетчерское обслуживание (АДС) в режиме 24/7.
- Подготовка домов к отопительному сезону (гидравлические испытания, утепление).
Финансово-экономическая деятельность
- Расчет и выставление платежных документов (ПД) за содержание и коммунальные ресурсы.
- Работа с долгами: претензионная работа, взаимодействие с коллекторскими агентствами и судебное взыскание.
- Управление средствами на специальных счетах капремонта (при выборе регионального оператора или специального счета).
- Отчетность перед собственниками (годовые отчеты, отчеты по целевому расходованию средств).
Благоустройство придомовых территорий
- Уборка дворовых территорий, вывоз ТКО (твердых коммунальных отходов).
- Зимнее содержание: уборка снега, противогололедные работы.
- Озеленение, мелкий архитектурный форм (мафы), игровые и спортивные площадки.
- Контроль за работой подрядчиков по договорам на благоустройство.
Контакты и реквизиты для связи
Для оперативного решения вопросов жильцам рекомендуется использовать следующие каналы связи:
| Направление | Контактные данные | Режим работы |
|---|---|---|
| Диспетчерская / Аварийная служба (круглосуточно) | +7 () — | 24/7 |
| Приемная генерального директора / Руководителя филиала | +7 () — (доб. *) | Пн-Пт: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00) |
| Бухгалтерия / Расчеты с жильцами | +7 () — | Пн-Чт: 10:00–16:00, Пт: 10:00–15:00 |
| Электронная почта (общая) | @zhilischnik.ru (или *@uk-zhilischnik.ru) | Круглосуточно (ответ в рабочее время) |
| Офис личного приема граждан | г. Москва, Ленинский проспект, д. , корп. , пом. * | По предварительной записи через портал Госуслуг / сайт УК |
| Официальный сайт / Личный кабинет | .ru» target=»_blank»>https://.ru / .ru» target=»_blank»>ЛК Жилищник | Круглосуточно |
Цифровые сервисы для собственников
УК «Жилищник» развивает цифровую экосистему для удобства жителей:
- Личный кабинет (ЛК) на сайте УК: Просмотр начислений, история платежей, подача заявок на ремонт, передача показаний приборов учета (ИПУ), голосование на ОИС (общих собраниях собственников).
- Мобильное приложение: Доступно для iOS и Android (поиск по названию «Жилищник» или «УК Жилищник»). Push-уведомления об отключениях ресурсов, начислениях, новостях дома.
- Интеграция с ГИС ЖКХ: Автоматическая выгрузка ПД в ЕРЦ (Единый расчетный центр) и на портал Госуслуг.
- Электронное голосование (ЭлГОС): Проведение общих собраний в смешанном или заочном формате через ЛК.
Капитальный ремонт: особенности работы
В домах, управляемых УК «Жилищник» на Ленинском проспекте, капремонт финансируется преимущественно через Регионального оператора Фонда капремонта г. Москвы (ПАО «Мосфондкапремонт» или актуальный оператор на текущий момент).
- Специальные счета: В ряде домов (по решению ОИС) открыты специальные счета в банках-партнерах (ПАО Сбербанк, Банк «Россия», АО «Мособлбанк» и др.). Номер счета: 40702810* * * (уточняйте в ЛК или ПД).
- Краткосрочная и долгосрочная программы: График работ доступен на информационных стендах в подъездах и в разделе «Капремонт» личного кабинета.
- Контроль качества: УК выступает заказчиком работ по договорам с подрядчиками, проводит приемку этапов и сдачу объектов в эксплуатацию совместно с представителями общественного контроля.
Распространенные вопросы и ответы (FAQ)
Как передать показания счетчиков воды/электричества?
Через Личный кабинет на сайте УК, мобильное приложение, по телефону диспетчерской (в рабочее время), через терминалы оплаты в холле офиса или на портале Госуслуг (ЕРЦ). Срок передачи: обычно с 15 по 25 число текущего месяца.
Куда звонить при аварии (протечка, нет тепла/света/воды) ночью?
На единый аварийно-диспетчерский телефон: +7 () —. Работает круглосуточно без выходных. Обязательно диктуйте адрес, номер квартиры, характер аварии и контактный телефон.
Как получить перерасчет за временное отсутствие (командировка, лечение)?
Необходимо подать заявление в офис УК или через ЛК с приложением копий документов (путевка, справка из больницы, билеты) не позднее чем через 30 дней после возвращения. Перерасчет производится за период отсутствия более 5 суток подряд (по правилам № 354).
Как изменить способ получения квитанции (бумага -> электронная)?
В Личном кабинете в разделе «Настройки профиля» или «Способы получения ПД» выберите «Электронный вид» (на email) или «В Личном кабинете». Бумажная квитанция перестанет приходить по почте.
Общественный контроль и взаимодействие с Совете дома
УК «Жилищник» практикует конструктивное взаимодействие с Советами многоквартирных домов и Инициативными группами. Регулярно проводятся:
- Плановые совещания с председателями Советов домов (квартально/полугодично).
- Объезд домов совместно с общественными инспекторами для составления дефектных ведомостей перед капремонтом.
- Рассмотрение обращений Совета дома по приоритетным направлениям (замена вводных групп труб, ремонт крыш, благоустройство).
Контакты общественного инспектора / председателя Совета вашего дома можно узнать на информационном стенде в подъезде или у управляющего домом (управдома), контакты которого указаны в ПД или в ЛК.
Реквизиты для оплаты услуг (Образец)
Внимание: Реквизиты могут отличаться в зависимости от банка-кассового обслуживания и типа счета (общий / специальный). Всегда сверяйте данные с актуальной квитанцией.
Получатель: ООО УК «Жилищник» ИНН: * КПП: * Счет №: 40702810* * (Общий счет) / 40702810 * * (Спец. счет капремонт) Банк: ПАО СБЕРБАНК (или иной банк-партнер) БИК: 044525 Кор. счет: 30101810 * Назначение платежа: Оплата за содержание МКД по адресу: г.Москва, Ленинский пр-кт, д., кв.*, ЛС № * за ММ.ГГГГ
Управляющая компания «Жилищник» на Ленинском проспекте обеспечивает полный цикл управления многоквартирным фондом. Ключевыми приоритетами остаются: своевременное техническое обслуживание инженерных систем, прозрачность тарифопобразования, цифровизация взаимодействия с жильцами и качественная подготовка к отопительным сезонам.
Для решения индивидуальных вопросов (перерасчеты, договоры управления, технические условия на переустройство) рекомендуется обращаться лично в офис по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д. , корп. , офис * (предварительная запись через ЛК или телефон +7 () — обязательна).