Микрорайон «Интернациональный» в Старом Осколе — это крупная жилая зона с разновозрастным жилищным фондом. Важно понимать: единой управляющей компании для всего микрорайона не существует. Обслуживание многоквартирных домов (МКД) распределено между несколькими УК в зависимости от адреса дома. В данной статье собраны актуальные сведения на основе открытых реестров и паспортов домов (данные на ).

ООО УК «Горняк» — основной оператор микрорайона

На долю данной организации приходится наибольшее количество домов по адресам: мкр. Интернациональный, д. 12, 14, 36, 48 (согласно данным паспортов домов за 2019–2023 гг.). Компания ведет управление домами серии 1972 года постройки (9 этажей, 6 подъездов, лифты).

Ключевые параметры домов под управлением УК «Горняк»:

• мкр. Интернациональный, д. 12: Кадастровый номер 31:06:0322002:48. Соседние дома: мкр. Приборостроитель, 6.
• мкр. Интернациональный, д. 14: Кадастровый номер 31:06:0322002:44. Соседние дома: мкр. Горняк 17, 18, 20, 21.
• мкр. Интернациональный, д. 48: Кадастровый номер 31:06:0322002:64. Соседние дома: мкр. Интернациональный, 33.
• мкр. Интернациональный, д. 36: Внимание: по данным на 2019–2020 гг. дом обслуживался УК «Горняк» (с ), однако более свежие данные паспорта дома (2023 г.) указывают на смену УК (см. раздел 2).

Контактная информация УК «Горняк» (маскированная):

• Юридический адрес: г. Старый Оскол, мкр. , д. , офис .
• Телефон диспетчерской / приемной: +7 () —* (многоканальный).
• Режим работы приемной: Понедельник–Пятница: :* – *:*, Суббота–Воскресенье: выходной. (Точный график уточняйте на информационном стенде в подъезде).
• Сайт / Личный кабинет: Доступен через ГИС ЖКХ или официальный портал УК (логин/пароль выдаются в УК).

УК «ЖЭУ-7/2» — текущий управляющий домом № 36 (по данным 2023 г.)

Согласно актуальному паспорту МКД за , дом по адресу мкр. Интернациональный, д. 36 (кадастровый номер 31:06:0322002:34) управляется организацией УК «ЖЭУ-7/2». Это может свидетельствовать о проведении конкурса или смене управляющей организации после 2019 года.

Сведения об организации:

• Наименование: Управляющая компания «ЖЭУ-7/2» (или структурное подразделение).
• Адрес офиса: г. Старый Оскол, ул. , д. .
• Аварийно-диспетчерская служба (АДС): +7 (*) — (круглосуточно).
• Прием граждан: По предварительной записи через диспетчера или на портале ГИС ЖКХ.

Рекомендация жильцам д. 36: Оплату квитанций и обращения по текущему ремонту адресуйте именно в УК «ЖЭУ-7/2». Проверьте реквизиты в личном кабинете ГИС ЖКХ.

Другие крупные УК города Старый Оскол (контекст)

Для ориентирования: в городе действуют и другие крупные управляющие организации, обслуживающие соседние микрорайоны (Горняк, Жукова, Макаренко, Олимпийский, Восточный):

1. ООО «ЖЭУ-2» — адрес: мкр. Жукова, д. 30. Обслуживает фонд в южной части города.
2. ООО «ЖЭУ-5» — адрес: мкр. Королева, д. 31А. Работает с 2010 г., ведет дома в центральных и северных районах.
3. УК «Олимп» — адрес: Олимпийский мкр., д. 40А. Специализируется на новом жилом фонде.
4. УК «ИнжинирингКомфорт», адрес: мкр. Макаренко, д. 11Б.
5. УК «Тополь» — тел.: 8 () — (маскирован).
6. УК «Степной» — адрес: Восточный мкр., д. 15.

Как точно узнать свою УК и не ошибиться с оплатой

Поскольку на примере дома № 36 видна смена УК, не полагайтесь только на старые квитанции или слухи соседей. Используйте официальные источники:

Способ 1: Портал ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ)

1. Зайдите на dom.gosuslugi.ru.
2. В строке поиска введите адрес: Белгородская обл., г. Старый Оскол, мкр. Интернациональный, д. [Ваш номер].
3. В карточке дома раздел «Управляющая организация» покажет актуальное наименование, ИНН, ОГРН и контакты на текущую дату.

Способ 2: Реестр управляющих организаций Минстроя РФ

Открытый реестр на сайте Минстроя России позволяет проверить лицензию УК и список домов, закрепленных за ней.

Способ 3: Информационный стенд в подъезде

По закону (ст. 161.2 ЖК РФ) в каждом подъезде обязан быть размещен стенд с:

• Наименованием УК и контактами диспетчера/АДС.
• Графиком приема граждан руководителем/мастером.
• Реквизитами для оплаты (ЛС, ИНН, КПП, банк, БИК, р/с).
• Актами проверок и протоколами собраний собственников.

Типовые проблемы и алгоритм действий

Аварийные ситуации (протечка, отопление, газ, электричество):

Звоните в Аварийно-диспетчерскую службу (АДС) вашей УК (телефон на стенде в подъезде или в квитанции). АДС работает круглосуточно. Принимайте номер заявки.

Плановый ремонт / уборка / вывоз мусора:

Обращайтесь в диспетчерскую УК в рабочее время. Требуйте регистрации обращения (номер тикета).

Некачественное управление / желание сменить УК:

1. Инициируйте Общее собрание собственников (ОСС) (заочно или смешанным способом).
2. Повестка: «О выборе способа управления МКД» и «О выборе УК / ТСЖ / ЖСК».
3. Проведите конкурс (обязателен при выборе коммерческой УК).
4. Результаты ОСС направляются в ГИС ЖКХ и в администрацию города.

Реквизиты для оплаты (Образец заполнения)

Внимание: Ниже приведен образец полей. Реальные номера лицевого счета (ЛС), ИНН/КПП УК и банковские реквизиты уникальны для каждого дома и УК. Смотрите в своей квитанции или ЛК ГИС ЖКХ.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)