Статья подготовлена на основе открытых данных картографических сервисов, недвижимости и реестров ЖКХ. Ниже собрана актуальная информация об управляющей организации, обслуживающей дом по адресу Московская область, г. Подольск, ул. Комсомольская, д. 46, а также характеристики самого дома и отзывы жителей.

Характеристика жилого дома

• Адрес: г. Подольск, ул. Комсомольская, д. 46
• Год постройки: 1989 год
• Тип дома: Кирпичный
• Количество этажей: 9
• Количество лифтов: 5 (все пассажирские)
• Минимальная площадь квартиры: от 40 м²
• Максимальная площадь объекта: до 1,6 тыс. м²

Дом расположен в развитом районе города. В пешей доступности (радиус 15 минут) находятся:

• Более 40 магазинов;
• 8 детских садов;
• Станция метро/МЦД «Подольск» — примерно 15 минут пешком.

Управляющая организация: основные реквизиты

Согласно данным сервиса ЦИАН и картографическим сервисам, за обслуживанием дома закреплена МУП «УК ПОДОЛЬСК» (Муниципальное унитарное предприятие Управляющая компания «Подольск»).

Юридический адрес и контакты

• Наименование: МУП «УК ПОДОЛЬСК»
• Юридический адрес: г. Подольск, ул. Кирова, д. * (по данным ЦИАН: ул. Кирова, 48)
• Филиал/Территориальный участок №5: г. Подольск, ул. Комсомольская, д. * (отображается на Яндекс.Картах как «МУП УК Подольск ТУ № 5»)
• Руководитель (по открытым данным): Ефремов Георгий Алексеевич
• Телефон диспетчерской/приемной: +7 () — (точные номера лучше уточнять на официальном сайте или информационных стендах в подъездах)

Важно: В реестрах также встречается упоминание АО «УК Подольск» и ООО «Центральный участок» как связанных структур или подрядчиков. Настоятельно рекомендуется сверять актуальный договор управления на сайте ГИС ЖКХ или в личном кабинете жителя.

Структура обслуживания (Территориальный участок №5)

На картах (Яндекс.Карты) выделен отдельный объект — МУП УК Подольск ТУ № 5. Это указывает на то, что дом по ул. Комсомольская, 46 попадает в зону ответственности именно 5-го территориального участка.

• Адрес участка: ул. Комсомольская (точный номер дома участка замаскирован: д. *)
• Режим работы диспетчерской: Обычно пн-пт: 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00; сб-вс: выходной (уточняйте на стенде).
• Доступность: На карте отмечено: «Парковка для людей с ограниченными возможностями: есть», «Доступ на коляске: нет».

Анализ отзывов жителей (сводка за 2023–2024 гг.)

На основе открытых отзывов с Яндекс.Карт и профильных порталов (ГИС ЖКХ, Дома.ГКХ) выявлены системные проблемы. Оценка организации на картах крайне низкая (около 1.0–1.5 из 5).

Основные жалобы:

1. Игнорирование заявок: Жители жалуются, что заявки не выполняются неделями (сантехника, электрика, уборка).
2. Проблемы с ГВС и отоплением:
   • Долгое отключение горячей воды без перерасчетов.
   • Из кранов течет холодная вода вместо горячей (проблема с перепуском/циркуляцией).
   • Заявки об отсутствии отопления (например, по ул. Карла Маркса, д. 3/48 — соседний объект ТУ) не закрываются в срок.
3. Качество работ и аварии: Упоминаются случаи заливов из-за действий слесарей при работе на стояках/технических этажах (пролив нескольких ведер воды в квартиры). Отказ в составлении актов о затоплении.
4. Отношение персонала: Характеризуется как «хамское», отсутствие обратной связи по телефонам.

Примеры конкретных кейсов из отзывов:

• «Не выполняют принятые заявки, ул. Мраморная, д. … из месяца в месяц после отключения ГВС течет холодная вода… слесари залили нас, выливая несколько ведер воды в квартиру… на составление ущерба никто не пришел».
• «Проспект Ленина, д. … Не выполняют заявки неделями! Не сантехники, не управляющая участком! Хамское отношение».
• «ул. Карла Маркса, д. 3/48 кв. с 6 октября нет отопления по всему стояку… заявки 7, 9 октября, со мной не связались… пришел рабочий, неполадки не устранены».

Куда обращаться для решения проблем

Если диспетчерская МУП «УК Подольск» (ТУ №5) не реагирует, рекомендуется следующий алгоритм действий:

1. Письменная претензия: Направить заказным письмом с описью вложения на юрадрес: г. Подольск, ул. Кирова, д. * (или адрес ТУ №5). Требуйте письменного ответа в 30-дневный срок.
2. ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом): Оставить жалобу в личном кабинете — это формирует рейтинг УК и обязательно к рассмотрению.
3. Жилищная инспекция Подольского городского округа: Орган государственного контроля за деятельностью УК.
4. Прокуратура Подольска: По фактам систематического нарушения законодательства о ЖКХ (ст. 156 ЖК РФ, ст. 31 Закона МО № 190/2004-ОЗ).
5. Роспотребнадзор: По вопросам несоблюдения санитарных норм (температура ГВС/отопления).
6. Судебный порядок: Взыскание перерасчета за неоказанные услуги, компенсацию морального вреда, устранение нарушений (ст. 29, 30 Закона «О защите прав потребителей», ст. 156 ЖК РФ).

Полезные ссылки для самостоятельной проверки

• ГИС ЖКХ (Реестр УК): dom.gosuslugi.ru — введите адрес дома (Комсомольская, 46) для проверки актуального договора управления.
• Реформа ЖКХ (Минстрой России): reformagkh.ru — отчеты УК, протоколы собраний, капремонт.
• Сайт администрации Подольска: Раздел «ЖКХ и благоустройство» — реестр УК, графики отключений, контакты Жилищной инспекции.

Резюме

Дом по адресу ул. Комсомольская, 46 — кирпичный 9-этажник 1989 года постройки с хорошей инфраструктурой. Формально обслуживается МУП «УК ПОДОЛЬСК» (ТУ №5), юрадрес — ул. Кирова, 48. Однако реальная качество обслуживания по отзывам жителей критически низкое: системные сбои в отоплении/ГВС, игнорирование аварийных заявок, заливы при профилактике, бездействие при составлении актов.

Рекомендация: Ведите переписку исключительно в письменной форме (ГИС ЖКХ, почта, заявления в офисе ТУ №5 с отметкой о принятии). При систематических нарушениях инициируйте общее собрание собственников (ОСС) по вопросу смены управляющей компании или перехода на прямой управление/ТСЖ.

Информация актуальна на . Реквизиты и контакты могут меняться, сверяйтесь с официальными источниками (ГИС ЖКХ, стенды в подъездах).