Дом по адресу Петрозаводская улица, 38 (г․ Сыктывкар, Республика Коми) относится к фонду жилой недвижимости, обслуживаемому Управляющей компанией ООО «СЖКК-Орбита»․ Ниже представлена структурированная информация об управдоме, контактах для связи, реквизитах организации и характеристиках самого жилого дома на ․

Характеристика жилого дома (Петрозаводская ул․, 38)

• Адрес: Республика Коми, г․ Сыктывкар, ул․ Петрозаводская, д․ 38
• Год постройки: 1990 г․
• Этажность: 9 этажей
• Тип дома / Серия: Панельный
• Количество подъездов: 14 (пассажирских)
• Количество лифтов: 7 шт․
• Управляющая организация: ООО «СЖКК-Орбита»

Социальная инфраструктура в пешей доступности

Район дома обеспечен необходимыми социальными объектами:

• Детские сады — 11 шт․
• Поликлиники и больницы — 1 шт․
• Торговые объекты (магазины) — 21 шт․

Сведения об Управляющей компании: ООО «СЖКК-Орбита»

Основные реквизиты ЮЛ

Контактная информация (Офис управления)

• Адрес офиса: Республика Коми, г․ Сыктывкар, ул․ Тентюковская, д․
• Телефон приемной / справочный: 8(8212) -39-
• Факс: 8(8212) -39-*
• E-mail: szhkk․orbita@mail․ru

Диспетчерская служба (Аварийно-диспетчерская служба, АДС)

Для вызова аварийных бригад, сообщения о протечках, отсутствии тепла/воды и др․ экстренных ситуаций:

• Адрес диспетчерской: Республика Коми, г․ Сыктывкар, м․ Дырнос, д․ /1
• Телефоны диспетчерской (круглосуточно):
  • 8 (8212) -39-
  • 8 (8212) -49-

Режим работы офиса и приема граждан

Общий режим работы офиса (ул․ Тентюковская, д․ *):

• Понедельник – Пятница: с 08:00 до 17:00
• Перерыв на обед:
  • Пн, Ср, Чт, Пт: 12:00 – 13:00
  • Вт: 11:00 – 12:00
• Суббота, Воскресенье: Выходные дни

График личного приема руководителями и специалистами

Прием ведется по адресу: г․ Сыктывкар, ул․ Тентюковская, д․ * (если не указано иное)․

1. Директор (Изюмский Н․Ю․): Вторник с 12:00 до 14:00․
2. Юрисконсульт: по адресу ул․ Морозова, д․ *
   • Вторник: 12:00 – 14:00
   • Пятница: 14:00 – 17:00
3. Специалист по расчетам:
   • Понедельник: 14:00 – 18:00
   • Среда: 09:00 – 12:00
   • Пятница: 14:00 – 18:00
4. Паспортный стол: по адресу ул․ Тентюковская, д․ *
   • Понедельник, Среда, Четверг: 11:00 – 19:00 (перерыв 14:00 – 15:00)
   • Вторник, Пятница: 13:00 – 17:00 (без перерыва)
   • Суббота, Воскресенье: Выходной

Порядок обращения жителей дома № 38

Куда звонить при возникновении проблем:

1. Аварии и экстренные ситуации (протечки, отопление, водоснабжение, электрика в общих местах): Диспетчерская АДС: 8 (8212) -39- или 349- (круглосуточно)․
2. Вопросы начислений, квитанций, перерасчетов, подписания договоров: Специалист по расчетам (см․ график выше) или телефон офиса 8(8212) -39-* в рабочее время․
3. Юридические вопросы, управление общим имуществом, ОСМД/ТСЖ: Юрисконсульт (см․ график выше)․
4. Паспортные вопросы (регистрация, выписки): Паспортный стол (см․ график выше)․
5. Общие вопросы, жалобы, предложения: Личный прием Директора (Вторник 12:00–14:00) или письменное обращение через почту szhkk․orbita@mail․ru / личный кабинет на ГИС ЖКХ․

Онлайн-сервисы

Рекомендуется использовать для фиксации обращений:

• Официальный сайт УК (если доступен) или портал ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ) — раздел «Обращения граждан»․
• Мобильное приложение «Госуслуги․Дом» / «ЖКХ-контроль»․
• Электронная почта: szhkk․orbita@mail․ru (указывайте адрес: Петрозаводская ул․, 38, кв․ №, ФИО, контактный телефон)․

Важные напоминания для собственников и нанимателей

• Своевременная оплата: Платежи за содержание жилого помещения и коммунальные услуги необходимо вносить ежемесячно до 10-го числа следующего месяца для накопления фонда на текущий ремонт и оплату ресурсов․
• Показания приборов учета: Передавайте показания ИПУ (счетчиков воды, тепла, электричества) в сроки, указанные в квитанции (обычно с 15 по 25 число текущего месяца) через ЛК ГИС ЖКХ, приложение или по телефону диспетчерской․
• Текущий ремонт: График планового текущего ремонта общего имущества (подъездов, кровли, подвалов) можно уточнить в УК или на информационных стендах в подъездах․
• Капитальный ремонт: Дом вносит взносы в Фонд капитального ремонта (Региональный оператор или Спецсчет)․ Решение о выборе формы участия принимается на Общем собрании собственников (ОСС)․
• Общее собрание (ОСС): Инициативная группа дома может провести ОСС для решения вопросов: смена УК, выбор способа формирования фонда кап․ ремонта, улучшение придомовой территории, установка домофонов/видеонаблюдения․

Карта и навигация

Для построения маршрута к офису Управляющей компании или диспетчерской используйте навигаторы (Яндекс․Карты, 2ГИС, Google Maps) с запросом:

• Офис УК: «Сыктывкар, ул․ Тентюковская, 85» (ООО «СЖКК-Орбита»)
• Диспетчерская (АДС): «Сыктывкар, мкр․ Дырнос, д․ 92/1»
• Жилой дом: «Сыктывкар, ул․ Петрозаводская, д․ 38»