Управляющая компания ООО «Хранитель» — один из известных игроков рынка ЖКХ города Краснодар․ Компания занимается управлением эксплуатацией жилого фонда‚ содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирных домов․ В данной статье мы собрали актуальную на 09 мая 2026 года информацию о деятельности УК‚ ее контактных данных‚ списке обслуживаемых домов‚ рейтингах и мнениях собственников․
Общая информация о компании
- Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Хранитель» (ООО УК «Хранитель»)․
- Дата регистрации: Ноябрь 2011 года․
- Основной вид деятельности: Управление эксплуатацией жилого фонда (Код ОКВЭД 68․32)‚ оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД․
- Лицензия: № 91 от ‚ выдана Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края․
- Юридический адрес: 350012‚ г․ Краснодар‚ ул․ Заполярная‚ д․ 35‚ корп․ 2 (частично скрыт в целях безопасности)․
- Фактический адрес офиса (приемная): Краснодарский край‚ г․ Краснодар‚ Прикубанский внутригородской округ‚ микрорайон Славянский‚ ул․ Заполярная‚ д․ 35‚ корп․ 2․
Контактные данные для связи
Для обращений по вопросам управления домом‚ оплаты квитанций‚ вызова аварийной бригады или записи на прием к руководству используйте следующие реквизиты:
| Тип контакта | Значение (частично замаскировано) |
|---|---|
| Телефон диспетчерской / приемной: | +7 (861) -03-36-77 / +7 (989) -04-26-10 |
| Электронная почта: | oooxranitel0915@mail․ru |
| Режим работы приемной (график приема граждан): | Уточняйте по телефону или на информационных стендах в подъездах․ Обычно: пн-пт с 9:00 до 18:00 (перерыв 13:00-14:00)‚ сб-вс, выходной․ |
Список обслуживаемых многоквартирных домов (известные адреса)
По данным открытых реестров и порталов ЖКХ на 2026 год‚ в управлении ООО «Хранитель» находится более 10-12 домов с общей площадью свыше 30 000 кв․ м․ Ниже приведены примеры адресов‚ где УК выступает управляющей организацией (нумерация домов и корпусов частично скрыта):
- г․ Краснодар‚ ул․ Заполярная‚ д․ 35‚ корп․ 12 (Славянский мкр․)
- г․ Краснодар‚ ул․ Заполярная‚ д․ 35‚ корп․ 2 (офис УК)
- г․ Краснодар‚ ул․ Красных Партизан‚ д․ 1/3‚ корп․ 8
- г․ Краснодар‚ ул․ им․ Героя Пешкова‚ д․ 14‚ корп․ 2
- г․ Краснодар‚ ул․ им․ Героя Ростовского‚ д․ 16‚ корп․ 1 (19 этажей‚ 225 квартир‚ управление с 2018 г․)
- г․ Краснодар‚ ул․ Коммунальная (или смежные улицы Славянского мкр․)
Примечание: Полный и актуальный реестр домов лучше запрашивать на официальном сайте ГЖИ Краснодарского края или портале «Реформа ЖКХ»․
Рейтинговые показатели и позиция в городе
В рейтинге управляющих компаний Краснодара за 2026 год ООО «Хранитель» занимает позиции в середине таблицы (примерно 54-55 место из общего числа УК)․
- Количество домов в управлении: 12 единиц․
- Общая площадь обслуживаемого фонда: ~30 680 кв․ м․
- Средний рейтинг на отзывных порталах (Яндекс․Карты‚ 2ГИС‚ Зуммер): 3․4 из 5․0 (на основе ~70-75 оценок)․
Для сравнения (соседи по рейтинговому ряду 2026 г․):
- УК «Белые розы» — 23 балла/дома․
- УК «Хранитель» — 22 балла․
- УК «Заполярье» — 22 балла․
- УК «Умный дом» — 22 балла․
- УК «Гидрострой»‚ «Градострой»‚ «Губернский»‚ «Дружба» — по 11 домов․
Анализ отзывов собственников: плюсы и минусы
Оценка 3․4 говорит о смешанном отношении жильцов․ Рассмотрим ключевые темы‚ поднимаемые в отзывах за 2024-2026 гг․
Позитивные аспекты (что хвалят):
- Работа диспетчерской: Многие отмечают оперативную реакцию на аварийные заявки (протечки‚ отопление‚ электрика) в рабочее время․
- Уборка территорий: В отдельных домах (особенно новейших корпусах на Заполярной) отмечается регулярная уборка придомовых территорий и подъездов․
- Прозрачность расчетов: Наличие личного кабинета на портале ГИС ЖКХ и своевременное выставление квитанций․
- Капремонт: В домах‚ где прошел капремонт под управлением УК‚ жильцы отмечают качество замены труб и ремонта кровли․
Негативные аспекты (на что жалуются):
- Сложность дозвона: Частая жалоба — занятые линии диспетчерской в часы пик и выходные дни․
- Качество текущего ремонта: Претензии к косметическому ремонту подъездов (покраска‚ штукатурка)‚ который «держится» 1-2 года․
- Работа с ОСМД/ТСЖ: Некоторые инициативные группы собственников сообщают о нежелании УК передавать дома в прямое управление или сотрудничать с советом дома․
- Общесобрания: Есть отзывы о проведении общих собраний с нарушением процедуры (кворум‚ уведомление)‚ инициатором которых часто выступает сама УК․
- Парковки и дворы: Недостаточное количество мест‚ отсутствие разметки‚ проблемы с вывозом мусора в сезон пиковой загрузки․
Как получить выписку из ЕГРН или проверить дом?
Если вы собственник квартиры в доме‚ управляемом УК «Хранитель»‚ вы можете проверить статус дома по кадастровому номеру․ Пример реквизитов одного из домов:
- Кадастровый номер: 23:43:0126040:6310
- Код ОКТМО: 03701000001
- Управляющая компания: УК «Хранитель» (с )․
Выписку можно заказать через МФЦ‚ Госуслуги или сайт Росреестра․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как написать претензию в УК «Хранитель»?
Претензию рекомендуется направлять двумя способами: 1) Лично в приемную по адресу ул․ Заполярная‚ 35/2 (запросить входящий номер на своем экземпляре)․ 2) По почте заказным письмом с вложением и описью вложения на юрадрес․ 3) Через официальный сайт/почту oooxranitel0915@mail․ru (требуется подтверждение прочтения)․ Срок ответа — 30 календарных дней․
Куда звонить в аварийную ситуацию ночью/в выходной?
Используйте круглосуточный аварийный телефон (часто совпадает с диспетчерским +7 (861) -03-36-77 или отдельный номер дежурного инженера‚ который должен быть опубликован на информационном стенде в подъезде)․ Если не берут трубку — звоните в ЕДДС (112) или ГЖИ Краснодарского края․
Можно ли сменить УК «Хранитель» на другую или ТСЖ?
Да‚ согласно Жилищному кодексу РФ (ст․ 161-162)‚ собственники имеют право прекратить договор с УК досрочно или по истечении срока на общем собрании (ОСИ)․ Для этого необходимо провести ОСИ с повесткой «О прекращении договора управления» и выборе новой УК/создании ТСЖ․ Кворум, более 50% от общего числа голосов․
УК «Хранитель» — стабильная среднеразмерная управляющая компания Краснодара‚ специализирующаяся в основном на жилых комплексах микрорайона Славянский (улица Заполярная и смежные)․ Рейтинг 3․4/5 и позиция ~54 в городском рейтинге указывают на то‚ что компания выполняет базовые функции (вывоз мусора‚ оплата ресурсов‚ аварийные работы)‚ но имеет существенный потенциал для улучшения сервиса: работы с обратной связью‚ качества текущего ремонта и взаимодействия с инициативными группами собственников․
Рекомендация: Если вы’em собственник в доме под управлением УК «Хранитель»‚ ведите переписку официально‚ фиксируйте обращения через ГИС ЖКХ или личный кабинет‚ участвуйте в общих собраниях, это единственный легальный инструмент влияния на качество услуг․
Статья подготовлена на основе открытых данных порталов ЖКХ‚ Яндекс․Карт‚ 2ГИС‚ реестра ГЖИ Краснодарского края и отзывов граждан․ Актуальность контактных данных и рейтинга подтверждена на ․ Персональные данные (телефоны‚ точные адреса квартир‚ ФИО сотрудников) скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности (152-ФЗ)․