Государственное бюджетное учреждение «Жилищник района Братеево» (ГБУ «Жилищник района Братеево») является ключевым оператором в сфере управления многоквартирными жилыми домами (МКД) на территории района Братеево Южного административного округа города Москвы. Учреждение действует на основании устава‚ утвержденного Управой района‚ и осуществляет полномочия управляющей организации по договорам управления МКД‚ заключенным с собственниками помещений.

Официальная информация о деятельности учреждения‚ его структура и контакты размещены на портале правительства Москвы в разделе «Диспетчерские службы района» по адресу: brateevo.mos.ru.

Основные функции и полномочия

ГБУ «Жилищник района Братеево» обеспечивает комплексное обслуживание жилого фонда. К основным задачам относятся:

• Техническое обслуживание и текущий ремонт общих имуществ МКД (крыш‚ фасадов‚ подъездов‚ инженерных систем).
• Эксплуатация инженерного оборудования: отопление‚ водоснабжение‚ водоотведение‚ вентиляция‚ электроснабжение‚ газоснабжение.
• Содержание придомовых территорий: уборка‚ вывоз ТКО‚ озеленирование‚ детские и спортивные площадки‚ дворовые парковки.
• Обеспечение безопасности: работа диспетчерских служб‚ взаимодействие с МЧС‚ полицией‚ аварийно-спасательными службами.
• Расчет платежей: формирование платежных документов (ЕПД) за коммунальные услуги и содержание жилья.
• Капитальный ремонт: взаимодействие с Фондом капитального ремонта г. Москвы‚ подготовка домов к включению в программы КР.
• Работа с обращениями граждан: прием заявок через диспетчерскую‚ портал «Госуслуги»‚ приложение «Наш город»‚ личный кабинет жителя.

Организационная структура

Для эффективного управления обширным жилищным фондом района (более * многоквартирных домов) ГБУ структурировано на производственные участки и функциональные отделы:

Производственные участки (ПУ/ЖЭУ)

Территория района разделена на зоны ответственности. Каждый участок курирует свой парк домов. Начальники участков несут персональную ответственность за состояние домов в ведении;

• Участок № 1 — адрес: ул. ‚ д. (курирует дома по ул. Алтуфьевское ш.‚ Братеевская и др.)
• Участок № 2 — адрес: ул. ‚ д. (зона ответственности: ул. Кузьминская‚ Нагатинская и смежные)
• Участок № 3, адрес: ул. ‚ д. (обслуживание домов мкр. Братеево‚ проезд Братеевский и др.)
• Примечание: Нумерация и адреса участков могут актуализироваться. Уточняйте привязку вашего дома на сайте или по телефону диспетчерской.

Ключевые отделы центрального аппарата

1. Дирекция (Руководство), Генеральный директор: * * (ФИО замаскировано). Принимает стратегические решения‚ представляет учреждение в госорганах.
2. Главный инженер, * *, техническая политика‚ контроль за состоянием сетей‚ капитальный ремонт.
3. Отдел расчетов с потребителями и договорной работы — расчеты за ЖКУ‚ перерасчеты‚ судебная работа по долгам‚ заключение договоров управления.
4. Диспетчерская служба (Единый диспетчерский центр) — круглосуточный прием аварийных и текущих заявок.
5. Отдел капитального ремонта и инвестиций — подготовка паспортов домов‚ взаимодействие с Фондом КР‚ мониторинг выполнения работ подрядчиками.
6. Юридический отдел — судебные споры‚ договорная работа с подрядчиками‚ ответы на предписания надзорных органов.
7. Бухгалтерия и экономический отдел — бюджетирование‚ отчетность‚ закупки (44-ФЗ/223-ФЗ).
8. Отдел работы с персоналом и кадровый учет.
9. Служба охраны труда и промышленной безопасности.

Контактная информация (Справочник)

Важно: В соответствии с политикой конфиденциальности и требованием безопасности‚ персональные данные сотрудников (ФИО‚ прямые городские телефоны кабинетов) частично скрыты. Для связи используйте официальные каналы ниже.

Центральный офис (Приемная директора / Администрация)

• Почтовый/Юридический адрес: г. Москва‚ ул. ‚ д. ‚ корп. (здание Уpravы района или отдельное здание Жилищника — уточняйте на сайте).
• Единый справочно-диспетчерский телефон (Круглосуточно): +7 (495) — / +7 (499) -*-
• Телефон приемной директора / администрации (Рабочее время): +7 (495) — (доб. *)
• Электронная почта (Официальная): *@brateevo.mos.ru (или *@zhilischnik.mos.ru)
• Официальный сайт: brateevo.mos.ru (раздел «ГБУ Жилищник района Братеево»)

Диспетчерские службы участков (Для вызова аварийников‚ сантехников‚ электриков)

Отдел расчетов и работа с долгами (Личный прием граждан)

• Адрес кабинета: г. Москва‚ ул. ‚ д. ‚ каб. *
• Телефон для справок: +7 (495) — (доб. *)
• График приема: Понедельник — Четверг: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00)‚ Пятница: 09:00–16:45 (перерыв 13:00–14:00)‚ Суббота‚ Воскресенье — выходной. График может меняться‚ подтверждайте по телефону.

Режим работы и прием граждан

Прием граждан руководителями и специалистами ГБУ осуществляется в соответствии с графиком‚ утвержденным приказом директора. Обычно это:

• Директор / Заместители директора: по предварительной записи через секретаря или портал «Госуслуги» (раздел «Запись на прием к чиновнику»).
• Начальники производственных участков: в дни приема на своих участках (обычно 1-2 раза в неделю).
• Специалисты отдела расчетов: в часы работы кассы/окна приема (см. выше).

Рекомендация: Для решения бытовых вопросов (замена счетчиков‚ перерасчет‚ уборка) быстрее и удобнее оставить заявку через Единый диспетчерский центр (ЕДЦ) по телефону +7 (495) — или через мобильное приложение «Жилищник Москвы» / «Госуслуги.Дом» / «Наш город». Это гарантирует регистрацию заявки и контроль сроков исполнения.

Как проверить‚ обслуживает ли ГБУ «Жилищник района Братеево» ваш дом?

1. Заойдите на официальный сайт: brateevo.mos.ru.
2. Найдите раздел «Дома в ведении» или «Реестр домов».
3. Введите адрес (улицу и номер дома) в поиске.
4. В карточке дома будет указана управляющая организация‚ номер участка и контактный телефон диспетчера именно вашего дома.

Альтернативно: посмотрите на платежку за ЖКУ (ЕПД) — в реквизитах управляющей организации будет указано: ГБУ «Жилищник района Братеево».

Капитальный ремонт: взаимодействие с Фондом

ГБУ «Жилищник района Братеево» является уполномоченным органом по подготовке МКД к капитальному ремонту по территории района. Его задачи:

• Проведение технических осмотров домов для формирования дефектных ведомостей.
• Подготовка пакетов документов для включения домов в краткосрочную (годовую) и долгосрочную программы КР.
• Авторский и технический надзор за выполнением работ подрядчиками‚ нанятыми Фондом КР.
• Приемка выполненных работ по актам КС-11/КС-14.

Вопросы по графику капитального ремонта конкретного дома‚ выбору подрядчика (если дом перешел на специальный счет) или качеству работ КР адресуйте в Отдел капитального ремонта ГБУ (тел. +7 (495) — доб. *) или на сайт fond-kr.ru.

Закупки и тендеры (Для подрядчиков и поставщиков)

ГБУ «Жилищник района Братеево» закупает работы‚ услуги и товары (текущий ремонт‚ уборка‚ ТМЦ‚ спецтехника) в соответствии с 223-ФЗ (закупки отдельными видами деятельности) и 44-ФЗ (бюджетные аукционы).

• План-закупок и извещения публикуются на ЕИС (zakupki.gov.ru) и в разделе «Конкурсы и тендеры» на сайте Управы района (brateevo.mos.ru).
• Контакт закупочной комиссии / отдела закупок: тел. +7 (495) — (доб. *)‚ e-mail: *@brateevo.mos.ru.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Полезные ссылки

• Официальная страница ГБУ на портале Управы района Братеево
• Официальный портал Мэра и Правительства Москвы (Госуслуги Москвы)
• ГИС ЖКХ (Личный кабинет собственника / жителя)
• Фонд капитального ремонта г. Москвы
• Раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» на mos.ru (справки‚ квитанции‚ перерасчеты)

Статья подготовлена на основе открытых данных портала правительства Москвы (brateevo.mos.ru) по состоянию на . Контактные данные (телефоны‚ адреса кабинетов‚ ФИО руководителей) могут изменяться. Для получения актуальной информации рекомендуется обращаться к официальному сайту или единому диспетчерскому телефону. Персональные данные сотрудников замаскированы в соответствии с требованиями безопасности (152-ФЗ).