Данная статья подготовлена на основе открытых данных из интернета по состоянию на ․ Она содержит сводную информацию об ООО «Дом Плюс», осуществляющем управление многоквартирными домами в г․ Калининграде․ В соответствии с правилами конфиденциальности, персональные данные (номера телефонов, точные номера домов/офисов, фамилии руководителей) частично скрыты маской *․
Общие сведения и реквизиты
Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Дом Плюс» (также встречается вариант: ООО «Управляющая компания Дом Плюс»)․
ИНН: 3908606987
Юридический / Почтовый адрес: Калининградская обл․, г․ Калининград, ул․ Батальная, д․ (Московский район)․
Основной вид деятельности: Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на основании договора (управление МКД)․
Количество обслуживаемых домов: По данным реестров на начало 2026 года, в ведении компании находилось 27 многоквартирных домов․
Контактная информация для жителей
Для обращений в диспетчерскую службу, бухгалтерию или администрацию УК используются следующие каналы связи:
- Телефон диспетчерской (прием аварийных заявок): 7 (40125) *— (по справочникам: 605-50)․
- Режим работы офиса (справочно): Обычно пн-пт: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00), сб-вс: выходной․ Рекомендуется уточнять актуальный график по телефону или на информационных стендах в подъездах․
- Персональный кабинет / Электронная почта: Обычно указываются на квитанциях об оплате ЖКХ или на официальном сайте УК (если имеется)․
ТERRИТОРИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ И ПРИМЕРЫ ДОМОВ
Деятельность УК концентрируется в Московском районе г․ Калининграда․ К числу обслуживаемых объектов относятся дома по следующим улицам (нумерация домов скрыта):
- ул․ Батальная (в т․ч․ дом, где расположен офис УК);
- Советский проспект (например, д․ *);
- иные адреса в границах района (полный реестр из 27 адресов доступен на сайте ГИС ЖКХ или портале «Реформа ЖКХ»)․
Примечание: Точный список домов за УК «Дом Плюс» лучше сверять в реестре управляющих организаций Минстроя РФ или на сайте администрации г․ Калининграда․
Рейтинг и репутация среди ЖКХ Калининграда
По итогам рейтинговых оценок управляющих компаний ЖКХ и ТСЖ в Калининграде (данные за начало 2026 г․):
- Место в рейтинге: 73-е из общего числа участников․
- Набранный балл: 18 баллов․
- Соседи по рейтингу: УК «Рсу 5» (72-е место, 18 баллов), УК «Янтарь-Сервис Черняховск» (74-е место, 17 баллов)․
Данный показатель свидетельствует о средне-низком уровне оценки качества управления по сравнению с лидерами отрасли в регионе․ Основные критерии рейтинга: качество содержания общего имущества, своевременность устранения аварий, работа с обращениями граждан, финансовая прозрачность․
Правовой статус и ключевые события 2026 года (Критически важно)
Внимание: На момент мая 2026 года статус компании является нестабильным․
Хронология событий:
- 20 января 2026 г․: Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области подали в суд иски об аннулировании лицензий управляющих компаний ООО «Дом Плюс» и ООО «Управляющая компания Союз-Сервис»․ Основания для исков, как правило, связаны с грубыми нарушениями законодательства в сфере ЖКХ, несоблюдением требований лицензирования или финансовыми неправильностями․
- 5 февраля 2026 г․: В открытых источниках появляются напоминания о функциях УК (обеспечение комфорта, содержание и ремонт общего имущества, вывоз мусора), что может указывать на информационную кампанию на фоне проверок․
- 23 июня 2026 г․: Руководство управляющей компании «Дом Плюс» заявляет об удивлении тем, что организация оказалась на «особом счете» регионального минконтроля․ Это подтверждает факт усиленного внимания надзорных органов к деятельности УК․
Что это значит для собственников квартир?
- Риск лишения лицензии: Если суд удовлетворит иск минконтроля, УК «Дом Плюс» потеряет право управлять домами․ В этом случае инициатором смены УК выступит орган местного самоуправления (администрация города), который объявит конкурс на новую управляющую компанию․
- Действия собственников: Рекомендуется:
- Следить за новостями на сайте минконтроля39․ru и kaliningrad-city․ru․
- Сохранять квитанции и скриншоты оплат․
- Фиксировать обращения в диспетчерскую (номера заявок, даты, ответы)․
- Инициировать ОСС (общее собрание собственников) для обсуждения смены УК заранее, не дожидаясь принудительной меры․
Отзывы и типичные проблемы (обобщенно)
На основе отзывов жителей в открытых источниках (карты организаций, профильные порталы) можно выделить повторяющиеся темы:
- Позитивные моменты: Отдельные жители отмечают адекватную реакцию на аварийные заявки (протечки, отопление) в рабочее время․
- Негативные тренды:
- Низкое качество уборки придомовых территорий и подъездов;
- Задержки с плановым ремонтом кровли, фасадов, инженерных сетей;
- Проблемы с вывозом ТКО (мусора) — переполненные контейнерные площадки;
- Сложности в получении справок, перерасчетах и работе с лицевыми счетами;
- Низкая информированность жителей о проводимых работах и тарифах․
Полезные ссылки и ресурсы для проверки
Для самостоятельной актуализации данных рекомендуется использовать официальные ресурсы:
- ГИС ЖКХ (Реестр УО): dom․gosuslugi․ru — поиск по ИНН 3908606987 или названию «Дом Плюс»․ Здесь есть актуальный реестр домов, лицензия (статус), тарифы․
- Сайт Минстроя России (Реестр лицензий): Проверка действия лицензии на управление МКД․
- Портал «Реформа ЖКХ» (Калининград): Рейтинги, отчеты УК, планы работ․
- Сайт Администрации г․ Калининграда: Раздел «ЖКХ» -> «Управляющие компании» -> Реестр и конкурсы․
- Сайт Арбитражных судов (kad․arbitr․ru): Поиск дел по ИНН 3908606987 для отслеживания хода рассмотрения иска Минконтроля об аннулировании лицензии․
Резюме
ООО «Дом Плюс» — управляющая компания среднего размера (27 домов) в Московском районе Калининграда․ На компания функционирует, однако находится в зоне высокого риска из-за возбужденного Министерством регионального контроля иска об аннулировании лицензии (январь 2026) и нахождения на «особом счете» (июнь 2026)․ Рейтинговая позиция (73-е место, 18 баллов) также невысока․
Рекомендация: Собственникам квартир в домах, обслуживаемых данной УК, следует проявлять повышенную бдительность: документировать все обращения, следить за судебным процессом по лицензии и заранее обсуждать с соседями кандидатуры альтернативных управляющих компаний или форма ТСЖ/ЖСК для возможного перехода в случае лишения лицензии текущей УК․
Статья сгенерирована автоматически на основе открытых данных за ․ Информация может устаревать․ Для принятия решений используйте только официальные источники․