Управляющая компания «Дема» (торговое наименование) — это одна из ключевых организаций, обслуживающих жилищный фонд Демского района города Уфы. Юридически деятельность ведется Акционерным обществом «Управление жилищным хозяйством Демского района г. Уфы» (АО «УЖХ Демского р-на»). Компания обеспечивает управление многоквартирными домами (МКД), техническое обслуживание инженерных систем, прием платежей за коммунальные услуги и взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями.
Юридические реквизиты и контактная информация
Ниже приведены основные сведения из открытых государственных реестров (ЕГРЮЛ, ГИС ЖКХ) и официальных источников. Персональные данные руководителей и контактные телефоны частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности.
- Полное наименование: Акционерное общество «Управление жилищным хозяйством Демского района г. Уфы»
- Краткое наименование: АО «УЖХ Демского р-на»
- Торговое наименование (бренд): УК «Дема» / УК «Дёма»
- ИНН / КПП: 0276* / 0276
- ОГРН: 10202
- Дата регистрации (ОГРН): 2002 год (точная дата в ЕГРЮЛ)
- Генеральный директор: * (ФИО замаскировано)
- Юридический адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Ухтомского, д. 17/1, пом. N (офис приемной)
- Официальный сайт (портал ЕРКЦ Уфы): erkcufa.ru (раздел «Управляющие организации»)
- Страница на портале ГИС ЖКХ / Реформа ЖКХ: my-gkh.ru (карточка организации)
- Карта и отзывы (2ГИС): 2gis.ru (указано как «Сфера24, управляющая компания» по адресу м-н Дёма)
Адреса офисов, диспетчерских и приемных (Демский район)
АО «УЖХ Демского р-на» имеет разветвленную сеть структурных подразделений (ОДС — аварийно-диспетчерские службы, приемные, кассы) для удобства жителей. Важно: нумерация телефонов актуальна на , последние цифры замаскированы.
Главный офис и Центральная диспетчерская
- Адрес: г. Уфа, ул. Ухтомского, д. 17/1 (индекс 450024)
- Приемная директора / Бухгалтерия: 281-22-07 → 281—
- Центральная диспетчерская (круглосуточно): 281-22-30 → 281—
Аварийно-диспетчерские службы (ОДС) и приемные по участкам
| Адрес подразделения (Дом ОДС/Приемной) | Район/Микрорайон обслуживания | Телефон диспетчерской / Приемной |
|---|---|---|
| ул. Дагестанская, д. 15/1 | Южная часть Демского р-на | Дисп.: 281-59-56 → 281— |
| ул. Левитана, д. 14/4а | м-н Дёма, ул. Левитана, ул. Магистральная (часть) | Дисп.: 281-25-51 → 281-*- |
| ул. Магистральная, д. 27/3 (Ключевой объект УК «Дема») | м-н Дёма, ул. Магистральная, ул. Ибрагимова | Дисп.: 227-32-50 → 227—* |
| ул. Левитана, д. 38/1 | м-н Дёма (северная часть) | Дисп.: 281-25-51 (общий) / уточняйте на месте |
Примечание: На карте 2ГИС (источник [2]) организация отображается под названием «Сфера24, управляющая компания» по адресу м-н Дёма, Дёмский район, Уфа, 450014. Вероятно, это отдельное структурное подразделение или соседняя УК, обслуживающая тот же микрорайон. Рекомендуется уточнять принадлежность вашего дома именно к АО «УЖХ Демского р-на» по реестру домов на ГИС ЖКХ.
Состав обслуживаемого жилищного фонда
В ведении АО «УЖХ Демского р-на» находится значительная часть жилого фонда Демского округа. К зоне ответственности относятся дома по следующим основным улицам (список не исчерпывающий, актуальный реестр на dom.gosuslugi.ru):
- ул. Магистральная (д. 27/3, 29, 31 и др.)
- ул. Левитана (д. 14/4а, 38/1, 40, 42 и др.)
- ул. Дагестанская (д. 15/1, 17, 19 и др.)
- ул. Ухтомского (д. 17/1, 19, 21 и др.)
- ул. Ибрагимова
- ул. Хади Булачаковой
- Другие адреса микрорайона «Дёма» и прилегающих кварталов.
Как проверить, закреплен ли ваш дом за этой УК: Зайдите на dom.gosuslugi.ru → введите адрес дома → раздел «Управляющая организация». Там будет указано полное наименование: АО «УЖХ Демского р-на г. Уфы».
Основные функции и услуги
УК «Дема» (АО «УЖХ Демского р-на») выполняет полномочия по управлению МКД на основании договора управления (или прямого заказа собственников):
- Техническое обслуживание и текущий ремонт: контроль состояния кровли, фасадов, подвалов, чердак, систем отопления, водоснабжения, вентиляции, электроснабжения.
- Эксплуатация общего имущества: уборка придомовых территорий, дворов, подъездов; вывоз ТКО (через подрядчиков); содержание детских и спортивных площадок.
- Аварийно-диспетчерское обслуживание (АДС): прием заявок 24/7 по телефонам диспетчерских (см. раздел 2), выезд аварийных бригад.
- Финансовое управление: расчет платежей за содержание и КУ, работа с долгами, формирование смет на капремонт и текущий ремонт.
- Капитальный ремонт: взаимодействие с Фондом капремонта РБ, контроль выполнения работ по региональной программе.
- Работа с обращениями: прием граждан в приемных (по адресам выше), через сайт ЕРКЦ, Госуслуги, приложение «Дом.ЖКХ», VK.
Цифровые сервисы и обратная связь
Для удобства жителей компания использует современные каналы связи:
- Официальный портал ЕРКЦ Уфы (erkcufa.ru): личный кабинет собственника, подача заявок на ремонт, просмотр начислений/оплат, история обращений.
- Портал ГИС ЖКХ / Реформа ЖКХ (my-gkh.ru): проверка тарифов, отчетность УК, реестр домов.
- Мобильное приложение «Госуслуги.Дом» / «Дом.ЖКХ»: уведомления об отключениях, оплата по QR-коду, голосование за капремонт.
- Социальные сети: группа ВКонтакте (источник [3], дата поста ) — оперативные новости, графики отключений воды/тепла, фотоотчеты о выполненных работах. Ссылка на группу обычно указана на сайте erkcufa.ru.
- 2ГИС / Яндекс.Карты: навигация к ближайшей приемной или диспетчерской, чтение отзывов соседей.
Частые вопросы (FAQ)
Куда звонить, если прорвало трубу ночью?
На круглосуточный телефон Центральной диспетчерской: 281-22-30 (маскирован: 281—) или диспетчерской вашего ОДС (см. таблицу в разделе 2). Заявка регистрируется автоматически, бригада выезжает в установленные регламентом сроки.
Где оплатить квитанцию без комиссии?
Через Личный кабинет на erkcufa.ru (банковские карты, СБП), в приложении «Госуслуги.Дом», в отделениях Почты России, Сбербанка (по коду УК), терминалах оплаты (раздел ЖКХ → Уфа → АО УЖХ Демского р-на).
Как сменить управляющую компанию на «Дема»?
Инициировать общее собрание собственников (ОСС) по дому (заочно или смешанно), повестка: «Изменение способа управления МКД на управление УК, заключение договора с АО «УЖХ Демского р-на»». Протокол ОСС загружается в ГИС ЖКХ. Новый договор вступает в силу через 30 дней после размещения протокола.
Почему в 2ГИС написано «Сфера24» по адресу м-н Дёма?
В Демском районе может действовать несколько УК. «Сфера24» — это отдельная юрлицо (ООО/АО). АО «УЖХ Демского р-на» работает под брендом «Дема». Проверьте свой дом на dom.gosuslugi.ru, чтобы не перепутать получателя платежа и адресат заявки.
Режим работы приемных (справочно)
Общий график (подтверждайте по телефону перед визитом):
- Понедельник – Четверг: 08:00 – 17:00 (перерыв 12:00 – 13:00)
- Пятница: 08:00 – 16:00 (перерыв 12:00 – 13:00)
- Суббота, Воскресенье: Выходной (диспетчерские работают 24/7)
В предпраздничные дни рабочий день сокращается на 1 час. График приема директора, по предварительной записи через приемную (тел. 281— по ул. Ухтомского, 17/1).
АО «УЖХ Демского р-на» (УК «Дема») — это системный оператор ЖКХ Демского района Уфы с многолетней историей (с 2002 г.). Организация имеет развитую сеть диспетчерских по ключевым адресам микрорайона Дёма (ул. Магистральная, 27/3; ул. Левитана, 14/4а; ул. Дагестанская, 15/1; ул. Ухтомского, 17/1).
Для эффективного взаимодействия рекомендуется:
- Зарегистрироваться в ЛК на erkcufa.ru для онлайн-оплаты и заявок.
- Сохранить в телефон номер Центральной диспетчерской (281—) и вашего участкового ОДС.
- Отслеживать новости в ВК и уведомления в приложении «Госуслуги.Дом».
- При личном визите обращаться в приемную по адресу: ул. Ухтомского, 17/1.
Статья составлена на основе открытых данных порталов my-gkh.ru, 2gis.ru, erkcufa.ru, ГИС ЖКХ на . Контактные телефоны и ФИО руководства частично замаскированы (*). Перед визитом или звонком рекомендуется уточнить актуальность реквизитов на официальных ресурсах.