Официальный интернет-портал Управления градостроительных разрешений Администрации городского округа Казань является ключевым инструментом взаимодействия ведомства с гражданами, бизнесом и профессиональными участниками строительного рынка. На сайте публикуются нормативные акты, предоставляются электронные услуги, ведется открытая информация о выдаваемых разрешениях и проводимом контроле. Актуально на .
Основные разделы и функционал портала
Структура сайта ориентирована на удобство навигации для разных категорий пользователей. Главные блоки включают:
- Электронные услуги (Госуслуги / Региональный портал): Подача заявлений на выдачу градостроительного разрешения, разрешения на снос, уведомлений о начале/окончании строительства, получение справок о градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ).
- Реестры и открытые данные: Публичные реестры выданных градостроительных разрешений, разрешений на снос, уведомлений о строительстве, а также реестр недобросовестных участников строительной деятельности.
- Нормативная база: Тексты решений Главы города, распоряжений Администрации, приказов Управления, регулирующих вопросы землепользования и строительства на территории Казани.
- Градостроительное зонирование: Доступ к картам зонирования (ПЗЗ), схемам территориального планирования, информации об установленных ограничениях (красных линиях, охранных зонах, санитарно-защитных зонах).
- Контроль и надзор: Информация о планируемых и проводимых проверках, результатах контроля за соблюдением параметров разрешенного строительства.
- Обратная связь и прием обращений: Формы для направления жалоб, предложений, запросов на разъяснение нормативов.
Ключевые электронные сервисы
Наиболее востребованные сервисы, доступные через личный кабинет на портале Госуслуг или региональном портале * (адрес портала замаскирован):
- Получение ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка): Базовый документ для проектирования. Срок предоставления — до 7 рабочих дней (в электронном виде).
- Выдача градостроительного разрешения: Для объектов капитального строительства (кроме индивидуального жилого домостроения, гаражей и вспомогательных строений). Рассмотрение проекта документации — до 20 рабочих дней.
- Уведомление о начале/окончании строительства/реконструкции: Для ИЖС, гаражей, сарайев и объектов, переведенных в уведомительный порядок.
- Разрешение на снос (демонтаж) объекта капитального строительства: Обязательно для зданий, не являющихся несамостоятельными.
- Согласование проектной документации: Взаимодействие с сетевыми организациями (водоканал, энергосбыт, газораспределение) организовано в межведомственном электронном взаимодействии (МЭВ).
Градостроительная политика Казани: итоги 2025 года и планы
Согласно отчетам Управления за прошедший период, в 2025 году была обеспечена вводная в эксплуатацию значительного объема социальной инфраструктуры. Это результат координированной работы по выдаче разрешительной документации и последующему контролю.
В 2025 году открылись важные социальные объекты: школа на 1224 места, детсад на 220 мест, две поликлиники, центр врача общей практики, а также три новые гостиницы на 492 места. Данные объекты прошли полный цикл разрешительных процедур: от получения ГПЗУ и градостроительных разрешений до уведомлений об окончании строительства и внесения сведений в ЕГРН.
На 2026 год Управление ставит задачу дальнейшей цифровизации процессов: внедрение автоматизированной проверки проектной документации на соответствие градостроительным регламентам (ПЗЗ) и расширение перечня услуг в формате «жизненных ситуаций» на портале Госуслуг.
Контактная информация и реквизиты
Для личного обращения или направления почтовых отправлений используются следующие реквизиты (персональные данные сотрудников и контактные телефоны частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности):
| Реквизит | Информация |
|---|---|
| Полное наименование | Управление градостроительных разрешений Администрации городского округа Казань |
| Почтовый адрес | г. Казань, ул. , д. , каб. (точный адрес уточняйте на сайте в разделе «Контакты») |
| Официальный сайт | «>https://* (адрес замаскирован; доступен через поиск по запросу «Управление градостроительных разрешений Казань официальный сайт» или через портал kazan.ru в разделе «Органы управления») |
| Телефон справочно-информационной службы / приемной | +7 (843) — (многочисленный) |
| Электронная почта (общая) | @kazan.ru |
| Часы приема граждан (приемная) | Понедельник – четверг: 09:00–13:00, 14:00–17:00; Пятница: 09:00–12:00 (предварительная запись через портал Госуслуг или по телефону обязательна) |
| Руководитель | * (Фамилия И.О. замаскирована) |
Важные нюансы при обращении в Управление
Переход на полностью электронный документооборот
С 2024 года Управление практически полностью перешло на прием документов в электронном виде через ЕПГУ/РПГУ. Бумажные оригиналы требуются только в исключительных случаях (нотариально заверенные доверенности, оригиналы актов историко-культурной экспертизы и т.д.). Использование усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) обязательно для заявителей — юрлиц и ИП, для физлиц — через ЕСИА (Госуслуги).
Градостроительный регламент и ПЗЗ
Перед подачей документов на ГПЗУ или разрешение обязательно проверяйте актуальность Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) для конкретного участка. На сайте в разделе «Градостроительное зонирование» работает интерактивная карта, позволяющая определить вид разрешенного использования (ВРИ), предельные параметры застройки (высотность, плотность, отступы от красных линий). Несоответствие проекту ПЗЗ — самая частая причина отказа в выдаче разрешения.
Взаимодействие с МФЦ и Росреестром
Сведения о выданных разрешениях и уведомлениях автоматически направляются в Росреестр для внесения в ЕГРН. Отдельного обращения в МФЦ для регистрации права на строящийся объект (если он подлежит регистрации на стадии строительства) или ввода в эксплуатацию не требуется — процесс завязан на межведомственном электронном взаимодействии (МЭВ).
Контроль за строительством
Управление осуществляет государственный строительный надзор (ГСН) за соблюдением параметров разрешенного строительства. В случае выявления нарушений (несанкционированное строительство, отклонения от проекта) выдаются предписания об устранении нарушений, которые подлежат исполнению в установленные сроки. Информация о предписаниях вносится в реестр недобросовестных застройщиков.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Нужно ли получать разрешение на строительство сарая/бани/гаража?
Для вспомогательных строений (сараи, бани, парники) и гаражей (если они не являются капитальными объектами или относятся к ИЖС) действует уведомительный порядок. Необходимо подать уведомление о начале строительства через Госуслуги. Разрешение не требуется. Для капитальных гаражей в СНТ/ГСК, уведомление. Для жилых домов (ИЖС) — уведомление о начале и об окончании.
Сколько стоит выдача градостроительного разрешения?
Государственная пошлина за выдачу градостроительного разрешения не взимается (п. 44 ст. 333.33 НК РФ). Плату взимают за предоставление ГПЗУ (для физлиц — бесплатно в электронном виде, для юрлиц — по тарифам Минэкономразвития РТ) и за проведение экспертизы проектной документации (если она требуется по закону, оплачивается экспертной организации).
Как узнать статус рассмотрения моего заявления?
Статус отображаеться в личном кабинете на портале Госуслуг (раздел «Мои заявления») или в личном кабинете на региональном портале. Также можно позвонить в справочную службу по телефону +7 (843) *— с указанием регистрационного номера заявления.
Что такое «красные линии» и где их посмотреть?
Красные линии — границы земельных участков, отделяющих их от земель общего пользования (улиц, проездов, площадей, набережных). Они устанавливаются проектом межевания территории или схемой планировочной организации. На официальном сайте Управления в разделе «Карты и схемы» или на Публичной кадастровой карте Росреестра (ПКК) можно увидеть их прохождение относительно вашего участка. Строительство за красными линиями запрещено.
Официальный сайт Управления градостроительных разрешений Казани — это не просто информационная витрина, а полнофункциональный цифровой шлюз для реализации строительных прав на территории города. Главные приоритеты ведомства на текущий момент — прозрачность реестров, сокращение административных барьеров через цифровизацию и жесткий контроль качества вводимой в эксплуатацию инфраструктуры, что подтверждается объемами введенных в 2025 году социальных объектов (школы, поликлиники, гостиницы).
Рекомендуется начинать любое строительственное дело с изучения раздела «Градостроительное зонирование» на портале и получения ГПЗУ в электронном виде. Для сложных объектов (многоэтажное жилье, общественные здания, промышленность) целесообразно заранее согласовать предпроектные решения с ведущими специалистами Управления через форму обратной связи или на консультативном приеме.
Статья подготовлена на основе открытых данных официального портала Администрации г. Казани и портала Госуслуг. Актуальность реквизитов и процедур подтверждена на . Перед визитом или подачей документов обязательно сверяйте информацию на официальном ресурсе.