Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) осуществляет свою деятельность на территории Республики Башкортостан через территориальные органы. Один из ключевых структурных подразделений — Территориальный орган Росреестра по г. Нефтекамск и Нефтекамскому району. Данная статья содержит подробную справочную информацию о его функциях, структуре, порядке обращения и контактных данных.

Общие сведения и статус

Территориальный орган (далее — ТО) является структурным подразделением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Он не является юридическим лицом, действует на основании Положения об управлении Росреестра по РБ и типового положения о территориальном органе.

• Полное наименование: Территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан по г. Нефтекамск и Нефтекамскому району.
• Краткое наименование: ТО Росреестра по г. Нефтекамск.
• Подведомственность: Управление Росреестра по Республике Башкортостан (г. Уфа).
• Территория деятельности: город Нефтекамск, Нефтекамский район Республики Башкортостан.

Основные функции и полномочия

Деятельность ТО направлена на обеспечение доступности государственных услуг в сфере регистрации прав на недвижимость и ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также ведения Государственного недвижимости (ГКН).

Ключевые направления работы:

1. Государственная регистрация прав на недвижимые имущество и сделок с ним (внесение записей в ЕГРН о возникновении, переходе, обременении, прекращении прав).
2. Кадастровая регистрация (присвоение кадастровых номеров, внесение сведений о границах объектов недвижимости в ГКН).
3. Выдача сведений из ЕГРН (выписки, справки, копии документов) в бумажном и электронном виде.
4. Прием и рассмотрение заявлений о государственной регистрации, кадастровой регистрации, внесении изменений в реестры.
5. Контроль и надзор в сфере использования недр, земельного законодательства (в пределах полномочий), а также взаимодействие с органами местного самоуправления по вопросам земельного мониторинга.
6. Работа с обращениями граждан и юридических лиц (жалобами, заявлениями, предложениями).

Контактная информация и реквизиты

Внимание: В соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности, персональные данные сотрудников (фамилии полностью), внутренние служебные телефоны и детализированные адреса служебных помещений частично скрыты маской *. Для получения актуальных контактов конкретного специалиста рекомендуется использовать официальный портал или единый справочный телефон.

Режим работы и прием посетителей

Прием граждан осуществляется предварительной записью через портал «Госуслуги», на сайте Росреестра (виджет «Запись на прием») или по телефону справочной службы. Без записи вход в зону приема может быть ограничен.

Перерыв на санитарную обработку / обед: обычно 13:00 – 14:00 (уточняйте актуальное расписание на день визита).

Порядок обращения за услугами

Способ 1: Через портал «Госуслуги» (Рекомендуемый)

Наиболее быстрый и удобный способ. Не требует личного визита для подачи документов (кроме случаев, когда законом установлена обязательная личная явка, например, для заверения подписи на заявлении без нотариуса в отдельных случаях).

• Авторизуйтесь на Госуслугах (подтвержденная учетная запись).
• Выберите раздел: «Земля и недвижимость» -> «Регистрация прав на недвижимость» или «Получение выписки из ЕГРН».
• Заполните интерактивную форму, прикрепите сканы документов (PDF, JPEG).
• Оплатите госпошлину онлайн (со скидкой 30% на большинство услуг).
• Подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (КЭП) или через СМЭВ/Госключ.
• Получите готовый документ (выписку) в личном кабинете или на почту.

Способ 2: Лично в Территориальном органе (МФЦ «Мои Документы»)

В Нефтекамске функции приема документов и выдачи готовых результатов также выполняет МФЦ «Мои Документы» (обычно расположен по адресу: г. Нефтекамск, ул. , д. ).

1. Запишитесь на прием через терминал в МФЦ, по телефону или на Госуслугах.
2. Приходите в назначенное время с пакетом оригиналов документов и копиями.
3. Оператор примет документы, пробирует квитанцию об оплате госпошлины (если не оплачена заранее).
4. Получите талон с датой выдачи результата.

Способ 3: Почтовым отправлением (Ценным бандеролем с описью вложения)

Адресуется: Территориальный орган Росреестра по г. Нефтекамск, Респ. Башкортостан, г. Нефтекамск, ул. , д. .

В вложении должно быть: заявление (нотариально заверенное или подписанное при сотруднике почты), копии документов, квитанция об оплате госпошлины, конверт с маркировкой для ответа.

Популярные госуслуги и сроки предоставления

Сроки установлены Административным регламентом Минэкономразвития РФ (Приказ № 621 и др.).

• Государственная регистрация прав (сделок): 9 рабочих дней (при подаче в ТО/МФЦ); 7 рабочих дней (при электронной подаче через Госуслуги/КЭП); 1 рабочий день (при подаче через нотариуса с использованием ЕИС).
• Кадастровая регистрация (учет земельного участка, ОКС): 9 рабочих дней (ТО/МФЦ); 7 рабочих дней (электронно).
• Выдача выписки из ЕГРН (бумажная): 3 рабочих дня.
• Выдача выписки из ЕГРН (электронная): 3 рабочих дня (часто быстрее, в течение суток).
• Внесение изменений в ЕГРН (смена ФИО, паспортных данных, исправление ошибок): 9 рабочих дней (ТО/МФЦ); 7 рабочих дней (электронно).

Особенности работы с Нефтекамским районом

Территориальный орган по г. Нефтекамск курирует также Нефтекамский район. Жители сельских поселений (с. , с. , с. * и др.) могут обращаться:

• В сам ТО в г. Нефтекамск.
• В МФЦ «Мои Документы» в г. Нефтекамск.
• В администрацию своего сельского поселения (часто там работают уполномоченные сотрудники или установлены терминалы для записи на прием/подачи через «Госуслуги»).
• Дистанционно через портал Госуслуг (предпочтительно для сельской местности).

Оплата госпошлины

Размеры госпошлин устанавливаются Налоговым кодексом РФ (ст. 333.24, 333.25, 333.26, 333.33).

• Регистрация права собственности на жилое помещение: 2 000 руб. (физ. лица), 22 000 руб. (юр. лица).
• Регистрация права на земельный участок (ИЖС, ЛПХ, садоводство): 350 руб. (физ. лица).
• Регистрация ипотеки (обременения): 1 000 руб. (физ. лица за каждый залогодержатель), 15 000 руб. (юр. лица).
• Выписка из ЕГРН (бумажная): 400 руб. (физ. лица), 1 100 руб. (юр. лица).
• Выписка из ЕГРН (электронная): 250 руб. (физ. лица), 700 руб. (юр. лица).

Важно: При оплате через портал «Госуслуги» или личный кабинет налогоплательщика (ЛК ИФНС) предоставляется скидка 30% на большинство платежей физлиц.

Реквизиты для оплаты (КБК, ОКТМО, номер ФК/УФК) актуальны на момент подачи — лучше сформировать квитанцию прямо в сервисе подачи заявления или на сайте ФНС («Оплата госпошлины»).

Электронные сервисы Росреестра (без визита в ТО)

Рекомендуем использовать бесплатные публичные сервисы для предварительной проверки:

• Публичная кадастровая карта (ПКК): pkk.rosreestr.ru — проверка границ, кадастрового номера, статуса участка, зон особых условий использования.
• Сервис «Проверить право на недвижимость»: На Госуслугах или сайте Росреестра — бесплатная проверка наличия записи в ЕГРН по адресу или кадастровому номеру.
• Кадастровый инженер: Поиск аккредитованных инженеров для проведения межевания/техинвентаризации через реестр на сайте Росреестра.

Руководство и структура (обобщенно)

Территориальный орган возглавляет Начальник ТО (Фамилия И.О. — *). Структура обычно включает:

• Отдел (сектор) государственной регистрации прав.
• Отдел (сектор) кадастровой регистрации и учета.
• Отдел (сектор) предоставления сведений и работы с обращениями.
• Секретariat / Канцелярия.
• Юридический сектор / Контрольно-надзорная группа.

Контакты руководителей структурных подразделений (ФИО, внутренние телефоны) являются служебной информацией. Для решения узких вопросов обращайтесь к старшему смены оператора приема или через официальный входящий контроль ТО (почта/Госуслуги).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Полезные ссылки

• Официальный сайт Управления Росреестра по Республике Башкортостан
• Портал государственных услуг (Госуслуги)
• Сайт Федеральной службы Росреестр (федеральный уровень)
• Публичная кадастровая карта
• ФНС России (расчет госпошлины, налог на имущество)

Дисclaimer: Данная статья носит информационно-справочный характер. Контактные данные (телефоны, адреса кабинетов, ФИО сотрудников), режим работы и реквизиты для оплаты могут изменяться. Перед визитом или отправкой почтового отправления обязательно уточните актуальную информацию на официальном сайте Управления Росреестра по РБ (rb.rosreestr.gov.ru) или по единой горячей линии ###-###-####.