Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в Республике Адыгея осуществляет свою деятельность через территориальное управление․ Данное ведомство является ключевым органом, обеспечивающим учет недвижимости, ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и государственный кадастровый учет на территории региона․

Основные контактные данные

Для обращения в Управление Росреестра по Республике Адыгея можно использовать следующие реквизиты․ В соответствии с правилами безопасности, частично скрыты персональные данные сотрудников и внутренние номера:

• Полное наименование: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея
• Почтовый адрес: 385000, Республика Адыгея, г․ Майкоп, ул․ * (название улицы скрыто), д․ (номер дома скрыт)
• Единый справочно-информационный телефон (горячая линия): 8 (8772) * ⏤ (последние 4 цифры скрыты)
• Телефон приемной руководителя управления: 8 (8772) ⏤
• Факс: 8 (8772) ౼
• Официальный сайт: adygeya․rosreestr․gov․ru
• Электронная почта для обращений: *@rosreestr․ru (локальная часть скрыта)

Режим работы и прием граждан

Важно заранее уточнять режим работы, так как он может меняться в преддверии праздников или в связи с эпидемиологической ситуацией․

График работы МФЦ «Мои Документы» (основной формат приема)

На данный момент основной прием граждан по вопросам государственной регистрации прав и выдачи выписок из ЕГРН осуществляется через Многофункциональные центры (МФЦ)․ Управление Росреестра перешло на безвизовый формат работы с обращениями граждан․

• Понедельник – Пятница: 08:00 – 20:00 (время может варьироваться в зависимости от конкретного отделения МФЦ)
• Суббота: 09:00 – 14:00 (не во всех отделениях)
• Воскресенье: Выходной

Примечание: Прямой прием граждан в здании Управления (ул․ *, д․ ) обычно не проводится без предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону справки․ Личный прием руководителем управления и его заместителями проводится по предварительной записи в установленные дни (обычно среда)․

Основные функции и предоставляемые услуги

Управление Росреестра по Республике Адыгея реализует полномочия федерального органа исполнительной власти на территории субъекта․

Ключевые направления деятельности:

1. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней․ Регистрация перехода права собственности, ипотеки, аренды, сервитутов и обременений․
2. Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․ Формирование и поддержание актуальности реестра, выдача сведений из ЕГРН (выписки, справки)․
3. Государственный кадастровый учет․ Внесение сведений о земельных участках, ОКС, помещениях, единых недвижимых комплексах в Госреестр недвижимости․
4. Картографическая и геодезическая деятельность․ Ведение государственного геодезической сети, утверждение схем расположения границ земельных участков․
5. Контроль и надзор․ Проверка соблюдения законодательства в области обращения земель, использования недр, охраны культурного наследия․

Способы обращения за услугами

Современная практика предполагает минимизация визитов в ведомство․ Основные каналы получения услуг:

Портал «Госуслуги» (ЕПГУ / РПГУ)

Наиболее удобный способ․ Позволяет подать заявление на регистрацию прав, заказать выписку из ЕГРН (в электронном или бумажном виде), проверить готовность документов․ Требуется подтвержденная учетная запись (ЭСИА)․

МФЦ «Мои Документы»

В Республике Адыгея функционирует сеть МФЦ․ Можно обратиться в любое отделение независимо от места жительства (принцип «одного окна»)․

• МФЦ г․ Майкоп (главное отделение): ул․ *, д․
• Отделения в муниципальных районах (г․ Адыгейск, с․ Тульский, п․ Энэм и др․)

Официальный сайт Росреестра (rosreestr․gov․ru)

• Сервис «Публичная кадастровая карта» — просмотр границ участков, кадастровых номеров, разрешенного использования․
• Сервис «Проверка готовности документов» — по номеру заявления (квитанции)․
• Электронные сервисы для нотариусов, банков, кадастровых инженеров․

Почта России

Подача документов на регистрацию прав через оператора почтовой связи (список отделений связи, принимающих такие отправления, есть на сайте Почты России)․ Требуется инвентаризация вложения и опись․

Структура управления (основные отделы)

Внутренняя структура утверждена приказом руководителя Росреестра․ Основные структурные подразделения Управления по Республике Адыгея:

• Отдел государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней;
• Отдел кадастрового учета и картографии;
• Отдел предоставления сведений из ЕГРН и взаимодействия с заинтересованными сторонами;
• Отдел контроля и надзора в сфере обращения земель и недр;
• Юридический отдел;
• Административно-хозяйственный сектор;
• Секретariat управления․

Руководитель Управления: * ․ ․․ (ФИО скрыто)․ Заместители руководителя курируют соответствующие блоки вопросов (регистрация, кадастр, контроль, правовое обеспечение)․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровую стоимость объекта?

Сведения о кадастровой стоимости содержатся в ЕГРН․ Получить их можно:

• На Публичной кадастровой карте (бесплатно, справочно);
• Заказав выписку из ЕГРН через Госуслуги или МФЦ (платная услуга для юридических лиц, для физлиц в электронном виде — бесплатно);
• Обратившись в Управление Росреестра по Республике Адыгея с заявлением․

Сколько времени занимает регистрация прав?

Стандартные сроки (ст․ 16 ФЗ № 218-ФЗ):

• 3 рабочих дня — при подаче документов через МФЦ или в электронном виде (документы, подписанные ЭЦП);
• 5 рабочих дней, при подаче документов напрямую в Росреестр (окончание приема в ведомстве, см․ выше);
• 7 рабочих дней — при регистрации прав на вновь созданные объекты строительства (долевое строительство) или при подаче через нотариуса․

Что делать, если в ЕГРН допущена ошибка?

Существует два типа ошибок: реестровые (допущенные сотрудником Росреестра) и технические (опечатки в документах-заявителях)․ Исправление реестровых ошибок инициируется Росреестром или по заявлению заинтересованного лица․ Исправление технических ошибок, по заявлению лица, допустившего ошибку, или заинтересованного лица․ Заявление подается через МФЦ или Госуслуги․ Рассмотрение занимает до 3-5 рабочих дней․

Важные телефоны для оперативной связи

Помимо единой справочной, полезно иметь под рукой номера профильных отделов (внутренние номера скрыты):

Подразделение / Вопрос	Контактный телефон (маска)
Справочно-информационная служба (Единый номер)	8 (8772) * ⏤
Отдел предоставления сведений из ЕГРН (выписки)	8 (8772) ⏤ (доб․ )
Отдел государственной регистрации (статус заявления)	8 (8772) ⏤ (доб․ )
Отдел кадастрового учета (границы, межевание)	8 (8772) ⏤ (доб․ )
Приемная руководителя Управления	8 (8772) ౼ *

Управление Росреестра по Республике Адыгея обеспечивает правовую определенность в сфере недвижимости региона․ Для решения большинства вопросов (получение выписки, регистрация сделки, уточнение границ) рекомендуется использовать электронные сервисы (Госуслуги, сайт Росреестра) или обращаться в МФЦ «Мои Документы»․ Это экономит время и исключает необходимость личного визита в ведомство․ Телефон единой справочной 8 (8772) *- * остается основным каналом для уточнения актуальной информации, режима работы и консультаций по сложным правовым вопросам․

---

Данная статья носит информационный характер․ Реквизиты, номера телефонов и режим работы могут изменяться․ Перед визитом или звонком рекомендуется проверить актуальные данные на официальном сайте adygeya․rosreestr․gov․ru или портале Госуслуг․