Управление имущественных и земельных отношений (УИЗО) является ключевым структурным подразделением Администрации Уинского муниципального округа Пермского края. Оно обеспечивает реализацию полномочий местного самоуправления в сфере управления, распоряжения и контроля за использованием муниципального имущества и земельных ресурсов. В данной статье подробно рассматриваются основные направления деятельности, правовая база, порядок участия в торгах и контактная информация управления.

Общие сведения об администрации и управлении

Администрация Уинского муниципального округа — это исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления. Юридический адрес органа власти:

ИНН организации: 5917005961.

Управление имущественных и земельных отношений формируется для обеспечения методического руководства и координации деятельности подведомственных организаций (муниципальных унитарных и казенных предприятий, учреждений) по вопросам регулирования земельных и имущественных отношений.

Основные функции и полномочия

Деятельность управления регламентируется федеральным законодательством, законами Пермского края и нормативными правовыми актами муниципального образования. К ключевым задачам относятся:

• Управление муниципальным имуществом: учет, оценка, приватизация, аренда, безвозмездное пользование и продажа имущества, находящегося в собственности округа.
• Земельные отношения: управление и распоряжение земельными участками в муниципальной собственности в порядке, установленном Земельным кодексом РФ и местными НПА.
• Организация торгов: подготовка и проведение аукционов (электронных и очных) по праву заключения договоров аренды, купли-продажи (приватизации) и покупки прав требования (УТП).
• Контроль за использованием: мониторинг целевого использования земельных участков и имущественных комплексов, выявление фактов незаконного завладения или самовольной постройки.
• Работа с обращениями: рассмотрение заявлений граждан и юридических лиц на предоставление земельных участков, имущества в аренду или собственность.

Аукционы и торги: порядок участия

Одной из ключевых процедур, организуемых управлением, является реализация имущественных прав через электронные торговые площадки. Основным оператором для Уинского муниципального округа выступает АО «Сбербанк-АСТ» (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав УТП»).

Этапы участия в электронном аукционе

1. Регистрация на ЭТП: Потенциальный участник (претендент) должен пройти процедуру регистрации на площадке АО «Сбербанк-АСТ» и получить квалифицированную электронную подпись (КЭП).
2. Подача заявки: Заявка на участие подается в электронном виде в установленные документацией аукциона сроки. Необходимо внести задаток (обеспечение заявки), размер которого определяется для каждого лота отдельно.
3. Допуск к торгам: Организатор (Управление) проверяет соответствие заявки требованиям и принимает решение о допуске/недопуске.
4. Проведение аукциона: Торги проходят в электронном виде в установленное дату и время. Победителем признается участник, предложивший наивысшую цену (для аукционов) или единственный участник (для конкурсов).

Инструкция по регистрации пользователя (роль «Претендент/Участник»)

Для начала работы на площадке АО «Сбербанк-АСТ» необходимо:

• Перейти на официальный сайт ЭТП.
• Выбрать раздел «Регистрация» -> «Участник торгов».
• Заполнить анкетные данные организации или ФИО ИП/физического лица (данные частично скрыты: Фамилия И.О. , Телефон: +7 () —, Email: @*.ru).
• Подтвердить учетную запись через СМС/Email и привязать КЭП.
• Подать документы на аккредитацию в конкретной торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав УТП».

Виды предоставляемого имущества и земельных участков

Управление формирует реестр имущества, подлежащего размещению на торгах. Основные категории:

Нормативно-правовая база

Деятельность управления основывается на следующем иерархическом наборе актов:

• Федеральный уровень: Конституция РФ, ГК РФ (гл. 17, 30), ЗК РФ, ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» № 131-ФЗ, ФЗ «Об управлении государственным (муниципальным) имуществом» № 236-ФЗ.
• Региональный уровень (Пермский край): Законы края об управлении муниципальным имуществом, о земельных отношениях, о порядке проведения аукционов.
• Местный уровень (Уинский муниципальный округ): Устав округа, Решения Совета муниципального образования, Распоряжения Главы администрации, Административные регламенты предоставления муниципальных услуг (например, предоставление сведений о ранее приватизированном имуществе).

Предоставление муниципальных услуг и сведений

Управление осуществляет прием и рассмотрение обращений через Интернет-приемную Пермского края и официальный сайт администрации (раздел «Управление имущественных и земельных отношений» -> «Аукционы и торги», «Разное»).

Часто запрашиваемые услуги:

• Выдача сведений о ранее приватизированном муниципальном имуществе.
• Рассмотрение заявлений о согласии на выкуп земельного участка, предоставленного в аренду.
• Выдача разрешений на размещение капитальных строительств на муниципальных землях.
• Рассмотрение ходатайств о проведении аукционов по инициативе заинтересованных лиц.

Контактная информация Управления

Для получения консультаций, уточнения статуса лотов, порядка подачи документов или согласования проектов договоров, обращайтесь в Управление имущественных и земельных отношений.

Руководство и структура (общая информация)

Руководитель Управления назначается на должность и освобождается от нее Главой Администрации Уинского муниципального округа. В структуру управления, как правило, входят сектора (отделы):

• Сектор управления муниципальным имуществом (приватизация, аренда, учет).
• Сектор земельных отношений (предоставление участков, контроль использования, межевание).
• Сектор организации торгов и договорной работы.

Примечание: Фамилия руководителя управления и контактные телефоны прямых линий специалистов являются служебной информацией. Для связи с конкретным ответственным исполнителем рекомендуется использовать общий телефон администрации или электронную почту управления с указанием темы обращения. (ФИО руководителя: * * *)

Важные нюансы для участников торгов и арендаторов

1. Ознакомление с документацией: Перед подачей заявки обязательно изучите «Документацию аукциона» (Положение об аукционе, Проект договора, Описание лота). Незнание условий не освобождает от ответственности.
2. Осмотр объекта: Участник имеет право осмотреть объект аукциона (земельный участок, помещение) в сроки, указанные в извещении, предварительно согласовав визит с управлением.
3. Задаток: Возврат задатка неуспешным участникам производится в течение 5 рабочих дней после подведения итогов. У победителя задаток зачитывается в счет платежа по договору.
4. Сроки заключения договора: Победитель аукциона обязан подписать договор в течение 20 дней (срок может варьироваться в зависимости от НПА) с даты протокола итогов. Просрочка ведет к удержанию задатка в доход округа.
5. Кадастровый учет: При покупке земельного участка расходы на кадастровые работы и государственную регистрацию прав (Росреестр) несет приобретатель.

Полезные ссылки и ресурсы

• Официальный сайт Администрации Уинского МО: Раздел «Управление имущественных и земельных отношений» — актуальные извещения об аукционах, результаты торгов, реестр муниципального имущества.
• Электронная торговая площадка АО «Сбербанк-АСТ»: etp.sberbank-ast.ru, прямая ссылка на торговую секцию округа.
• Публичная кадастровая карта Росреестра: Проверка статуса земельного участка, границ, обременений (кадастровый номер указывается в описании лота);
• Интернет-приемная Пермского края: Для обращений вышестоящему уровню или контроля за сроками рассмотрения заявлений.

Управление имущественных и земельных отношений Администрации Уинского муниципального округа играет системную роль в обеспечении экономической безопасности территории и формировании инвестиционного климата. Прозрачность процедур, перевод торгов в электронный формат на площадке АО «Сбербанк-АСТ» и доступность информации на официальном сайте позволяют гражданам и бизнесу равноправно участвовать в обращении муниципального имущества.

Рекомендация: Перед посещением администрации или подачей документов на аукцион обязательно актуализируйте контакты и требования документации на официальном сайте или по телефону справочной службы, так как реквизиты, номера кабинетов и внутренние телефоны специалистов могут меняться.