Управление Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее — Управление Росреестра по Хабаровскому краю) является территориальным органом федерального исполнительного органа‚ осуществляющего функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество‚ ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)‚ государственному кадастровому учету земель и картографической деятельности на территории региона.

Основные задачи и полномочия

Деятельность управления регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»‚ Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастровом учете»‚ а также уставом Росреестра. К ключевым направлениям работы относятся:

• Государственная регистрация прав: регистрация прав собственности и иных прав на недвижимое имущество (земельные участки‚ здания‚ сооружения‚ помещения‚ единые недвижимые комплексы)‚ сделок с ними‚ обременений (ипотеки‚ аресты‚ сервитуты).
• Ведение ЕГРН: обеспечение функционирования реестра‚ выдача выписок (бумажных и электронных)‚ предоставление сведений из ЕГРН заинтересованным лицам.
• Государственный кадастровый учет: прием cadastral plans (кадастровых планов) и технических планов‚ присвоение кадастровых номеров‚ внесение сведений о границах земельных участков и ОКС в ЕГРН.
• Картография и геодезия: координация топографо-геодезических работ‚ ведение государственного геодезического фонда края.
• Контроль и надзор: проведение проверок соблюдения законодательства в сфере кадастровой деятельности и использования недр (в пределах полномочий).
• Информационное взаимодействие: обмен данными с налоговыми органами‚ нотариатами‚ банками‚ МФЦ‚ судебными приставами и другими организациями.

Организационная структура

Управление имеет сложную иерархическую структуру‚ включающую центральный аппарат в городе Хабаровск и территориальные отделения (филиалы) в муниципальных образованиях края. Структура центрального аппарата обычно включает:

1. Начальник управления, руководит деятельностью‚ несет персональную ответственность за выполнение задач.
2. Заместители начальника управления — курируют блоки: регистрации прав‚ кадастрового учета‚ ИТ и информационной безопасности‚ административно-хозяйственного обеспечения‚ правового обеспечения.
3. Департаменты (управления) по регистрации прав — прием документов‚ правовая экспертиза‚ принятие решений о регистрации/отказе.
4. Департаменты по кадастровому учету — экспертиза кадастровых и технических планов‚ ведение учета границ.
5. Отделы информационных технологий — поддержка АИС «ЕГРН»‚ «Кадastre»‚ электронного документооборота‚ портала Госуслуг.
6. Юридические отделы — представительство в судах‚ работа с жалобами‚ нормативная правовая работа.
7. Приемные комиссии / Центры обслуживания граждан (ЦОГ), фронт-офис для приема посетителей.

Территориальные отделения (примерный перечень):

• Комсомольское-на-Амуре (обслуживает центральную зону края);
• Комсомольское-на-Амуре (промзона/городские округа);
• Амурск;
• Николаевск-на-Амуре;
• Советская Гавань;
• Вяземский;
• Бикин;
• Вяземский район и др.

Примечание: Точный перечень и границы обслуживания территориальных отделений могут меняться; актуальную информацию уточняйте на официальном сайте.

Режим работы и способы обращения

Прием граждан (Фронт-офис)

Основной офис в Хабаровске расположен по адресу: г. Хабаровск‚ ул. Муравьева-Амурского‚ д. *‚ корпус (историческое здание / современный бизнес-центр).

Режим работы приемной (ЦОГ):

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00 (перерыв на обед обычно 13:00 – 14:00‚ но в ЦОГ часто работают без перерыва).
• Суббота‚ Воскресенье: Выходной (иногда практикуются «Субботы приема» по расписанию).

Важно: Для личного обращения настоятельно рекомендуется предварительная запись через портал Госуслуг (gosuslugi.ru) или виджет записи на сайте Росреестра. Без записи вход может быть ограничен из-за квот на день.

Контактные телефоны

• Единая справочно-информационная линия (колл-центр) Росреестра: ###-###-#### (звонок по России бесплатный).
• Телефон доверенного лица / приемной управления (справочное бюро): +7 (4212) * ⸺ .
• Телефон отдела государственной регистрации (консультации по статусам): +7 (4212) ー .
• Телефон отдела кадастрового учета: +7 (4212) ⸺ *.

Электронные каналы связи

• Официальный сайт: khabarovsk.rosreestr.gov.ru (разделы: «Прием обращений»‚ «Реестр кадастровых инженеров»‚ «Новости»‚ «Режим работы»).
• Портал Госуслуг (ЕПГУ): основной канал для подачи заявлений на регистрацию‚ получения выписок‚ записи на прием.
• Электронная почта управления (для официальных запросов): **@rosreestr.ru (доменная почта).
• Личный кабинет на сайте Росреестра (pkk.rosreestr.ru / rosreestr.gov.ru): для кадастровых инженеров и нотариусов.
• Чат-бот в Telegram / VK: оперативные справки по статусам дел.

Порядок оказания государственных услуг

Подача документов на регистрацию прав

Существует три основных способа:

1. Через МФЦ («Мои Документы»): Самый популярный способ для физлиц. Документы принимает сотрудник МФЦ‚ сканирует‚ направляет в Росреестр электронно. Срок регистрации, 7 рабочих дней (плюс 2 дня на передачу от МФЦ и выдачу).
2. Электронно через Госуслуги / сайт Росреестра: Требуется усиленная КЭП (квалифицированная электронная подпись) у всех сторон сделки или нотариуса. Срок, 3 рабочих дня (ускоренная регистрация). Плата за госпошлину скидка 30% при электронной подаче.
3. Напрямую в Управление (ЦОГ): Преимущественно для юрлиц‚ нотариусов‚ кадастровых инженеров‚ а также в сложных случаях (судебные решения‚ наследование без нотариуса и т.д.). Срок — 9 рабочих дней (общий порядок) или 7 дней (ипотека).

Получение выписок из ЕГРН

• Электронная выписка (PDF с ЭЦП): Готовится в течение 1 часа – 3 рабочих дней (зависит от нагрузки). Заказывается на Госуслугах или сайте Росреестра. Стоимость ниже бумажной.
• Бумажная выписка: Готовится в течение 3–5 рабочих дней. Получается в МФЦ или ЦОГ Управления по уведомлению (СМС/Email).

Кадастровые работы

Кадастровые планы и технические планы готовят кадастровые инженеры (физлицы‚ включенные в реестр). Управление осуществляет экспертизу представленных XML-схем. Срок экспертизы — до 10 рабочих дней. Подача осуществляется исключительно в электронном виде через ЛК кадастрового инженера.

Особенности работы в 2024–2026 годах (Цифровизация)

• Полный переход на электронный документооборот: Бумажные дела практически не формируются; Все решения подписываются ЭЦП регистратора.
• Сервис «Уведомление о поступлении заявления»: Мгновенное СМС/Email уведомление о принятии документов к производству.
• Автоматизированная правовая экспертиза (АПЭ): Большинство стандартных сделок (покупка-продажа‚ ипотека‚ дарение) проходят автоматическую проверку без участия регистратора-человека. Сокращает сроки до 1-3 дней.
• Интеграция с ЕРН (Единый реестр залогов): Автоматическая регистрация ипотеки/залога движимого имущества одновременно с регистрацией права на недвижимость.
• Кадровая политика: Активное привлечение молодежи‚ программа «Профессионал»‚ обучение работе с новыми модулями АИС ЕГРН 3.0.

Распространенные ошибки при обращении (Чек-лист)

Чтобы не получить отказ или приостановку‚ проверьте перед подачей:

• Соответствие площади/адреса в договоре и техническом плане/выписке из ЕГРН.
• Наличие нотариального заверения сделки (если требуется законом: доля‚ несовершеннолетние‚ брачный договор).
• Оплату госпошлины (реквизиты актуальны на сайте/Госуслугах; квитанция не нужна — проверяется автоматически по УИН).
• Действительность паспортов сторон (не просрочены‚ не повреждены).
• Согласие супруга(и) (если имущество приобретено в браке и не оформлено в долевую собственность).
• Для кадастровых инженеров: соответствие XML-схемы актуальным схемам обмена (порядок 921/922/П/0393).

Контроль за деятельностью и обжалование

Если вы не согласны с решением регистратора (отказ‚ приостановление):

1. Жалоба старшему регистратору / Начальнику управления: Подается через тот же канал (Госуслуги‚ почта‚ лично) в течение 1 месяца со дня получения решения. Рассматривается в течение 10-20 дней.
2. Жалоба в Центральный аппарат Росреестра (Москва): Через форму на сайте rosreestr.gov.ru («Обращения граждан»).
3. Судебный порядок: Иск в Арбитражный суд (для юрлиц/ИП) или суд общей юрисдикции (для физлиц) по месту нахождения недвижимости (Хабаровский край). Судебная практика по Хабаровскому краю доступна в системе «Мой Арбитр» / ГАС «Правосудие».

Полезные ссылки и реквизиты (маскированные)

Параметр	Значение
Полное наименование	Управление Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии по Хабаровскому краю
Сокращенное наименование	Управление Росреестра по Хабаровскому краю
ИНН / КПП	27* * / 27*
ОГРН	1* 27*
Юридический/Фактический адрес	г. Хабаровск‚ ул. Муравьева-Амурского‚ д. ‚ корп.
Начальник управления (ФИО)	Фамилия И.О. (назначен приказом Росреестра от ..202* № *)
Официальный сайт	khabarovsk.rosreestr.gov.ru
Единый телефон доверия Росреестра	###-###-####

Управление Росреестра по Хабаровскому краю является ключевым институтом‚ обеспечивающим правовую определенность недвижимости на Дальнем Востоке. В последние годы акцент смещен на максимальную цифровизацию: подача документов через Госуслуги‚ получение электронных выписок с ЭЦП‚ автоматическая проверка стандартных сделок. Для граждан и бизнеса это означает сокращение визитов в офисы до минимума. Однако сложные юридические ситуации (споры о границах‚ наследование‚ признание прав по старым документам) по-прежнему требуют квалифицированной юридической помощи и‚ часто‚ личного взаимодействия со специалистами управления.

Рекомендация: Перед визитом или подачей документов всегда проверяйте актуальные реквизиты‚ режим работы и требования к пакету документов на официальном сайте управления или по телефону ###-###-####.

---

Статья подготовлена на основе открытых нормативных актов‚ устава Росреестра и информации с официального сайта Управления по состоянию на 2026 год. Персональные данные сотрудников и детальные внутренние номера телефонов скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности (152-ФЗ).