Управление архитектуры является ключевым структурным подразделением администрации Горноуральского городского округа (Свердловская область), обеспечивающим реализацию государственной политики в области градостроительной деятельности, архитектуры и строительства на территории муниципального образования. Деятельность органа регулируется Федеральным законом № 190-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», Градостроительным кодексом РФ, а также местными нормативными правовыми актами.

Основные задачи и полномочия

В компетенцию Управления входит широкий спектр вопросов, направленных на формирование устойчивой городской среды и сохранение исторического наследия:

• Градостроительное планирование: разработка и утверждение генеральных планов, схем территориального планирования, проектов межевания земельных участков.
• Архитектурно-градостроительное сопровождение: выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), согласование проектной документации, проведение архитектурно-художественных советов.
• Контроль и надзор: ведение реестров разрешенного строительства, контроль за соблюдением параметров разрешенного строительства, высотных ограничений и санитарно-защитных зон.
• Охрана объектов культурного наследия: взаимодействие с региональными органами по защите памятников истории и культуры, расположенных на территории округа (в т.ч. объекты горнодобывающего наследия).
• Информационное обеспечение: ведение открытых кадастровых карт, предоставление сведений о градостроительном регулировании в электронном виде (через ГИС ОГС, портал «Госстрой»).

Организационная структура

Структура Управления типова для муниципальных образований данного уровня и, как правило, включает следующие отделы (сектора):

1. Отдел градостроительного планирования и нормативной деятельности, работа с генеральными планами, правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), территориальными схемами.
2. Отдел архитектурного проектирования и согласования — рассмотрение проектной документации, выдача ГПЗУ, проведение публичных слушаний проектов планировки территории.
3. Сектор контроля за градостроительной деятельностью — выездные проверки, реагирование на обращения граждан о незаконном строительстве, взаимодействие с прокуратурой и судебными приставами.
4. Сектор охраны историко-культурного наследия — учет выявленных объектов, подготовка предложений о присвоении статуса ОКН, контроль за состоянием памятников.

Нормативная база и ключевые документы

Работа Управления строится на иерархии нормативных актов:

• Федеральные законы (ГК РФ, 190-ФЗ, 214-ФЗ о долевом строительстве).
• Законы Свердловской области (в т.ч. об охране объектов культурного наследия области).
• Решения Думы Горноуральского городского округа (Генеральный план, ПЗЗ, Регламент публичных слушаний).
• Распоряжения и приказы Главы Горноуральского городского округа.
• Административные регламенты предоставления муниципальных услуг (выдача ГПЗУ, согласование индивидуального жилищного строительства и др.).

Актуальные планировочные документы

На основным документом, регулирующим территориальное развитие, является Генеральный план Горноуральского городского округа, утвержденный Решением Думы № * от ..20 г. (с последующими изменениями). Документ определяет функциональные зоны, красные линии, предельные параметры застройки и границы охранных зон инженерных сетей.

Порядок обращения граждан и юридических лиц

Прием личных обращений

Прием посетителей осуществляется по предварительной записи через портал «Госуслуги» или по телефону справочно-информационной службы. Личный прием руководителем Управления и заместителями проводится в установленные дни.

Электронное взаимодействие

• Официальный сайт администрации: www.gorno.ru (раздел «Архитектура и градостроительство» / «Управление архитектуры»).
• Электронная почта Управления: arch@gorno.ru (для направления сканов документов, запросов).
• ГИС ОГС (ЕРЗ/РРС): подача заявлений на выдачу ГПЗУ, уведомлений о строительстве/сносе через личный кабинет застройщика или МФЦ.
• Портал «Госуслуги»: получение услуги «Выдача градостроительного плана земельного участка» в электронном виде (срок до 10 рабочих дней).

Контактная информация (частично маскирована)

Физический адрес администрации Горноуральского городского округа (в котором размещается Управление):

Адрес: 624 г. Горноуральск, ул. , д. , корп. * (здание Администрации ГО, * этаж, кабинеты –).

Телефоны справочно-информационной службы и прямых линий отделов:

• Единая справочная Администрации: +7 (343) -*-*
• Отдел градостроительного планирования: +7 (343) —* (доб. *)
• Отдел архитектурного проектирования и согласования (ГПЗУ): +7 (343) —* (доб. *)
• Сектор контроля за градостроительной деятельностью: +7 (343) —* (доб. *)
• Факс Управления: +7 (343) —

Руководитель Управления: * (ФИО скрыто в соответствии с политикой конфиденциальности).
Заместители руководителя: * (градостроительное планирование), * (архитектурное проектирование).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить ГПЗУ на участок в ИЖС?

Подача заявления возможна тремя способами:

1. Через МФЦ «Мои Документы» (г. Горноуральск, ул. , д. ) — срок выдачи до 10 рабочих дней + срок передачи в МФЦ.
2. Через личный кабинет на портале «Госуслуги» (подача полностью электронная, результат приходит в ЛК).
3. Напрямую в Управление архитектуры (письменно через канцелярию или электронно на arch@gorno*.ru).

Необходимый пакет: заявление по форме Приказа Минстроя № 762/пр, копия права на земельный участок (ЕГРН), копия паспорта заявителя.

Каковы предельные высоты застройки в центре города?

Согласно утвержденным ПЗЗ (Решение Думы № *), в центральной зоне (зона Ж-1, Ж-2) предельная высота зданий составляет этажей (не более метров) от отметки нуля уровня чистого пола первого этажа. Для точных параметров по конкретному адресу необходимо заказать ГПЗУ или обратиться к интерактивной карте на сайте администрации (слой «Параметры застройки»).

Что делать, если сосед строит незаконную постройку?

Необходимо направить письменное обращение (жалобу) в Сектор контроля за градостроительной деятельностью Управления архитектуры (почта, МФЦ, Госуслуги, лично). В обращении нужно указать адрес объекта, описание нарушения (нарушение отступов, высоты, отсутствие уведомления) и приложить фото/видеофиксацию. Специалисты проведут выездную проверку в течение 10 рабочих дней с момента регистрации обращения. По итогам выдается предписание об устранении нарушений или дело передается в суд/прокуратуру.

Есть ли на территории округа объекты культурного наследия?

Да, на территории Горноуральского ГО учтены объекты культурного наследия регионального и местного значения, преимущественно связанные с историей развития горнодобывающей промышленности (рудники, шахты, промышленные здания начала XX века, жилые дома купцов/инженеров). Полный реестр доступен на сайте Министерства культуры Свердловской области и в открытом реестре ОКН. Любые работы на земельных участках, где расположены ОКН или их охранные зоны, требуют согласования с органом охраны (Министерством культуры области) и получения открытого листа (для археологии).

Перспективы развития территориального планирования

В ближайшие годы (перспектива до 2030–2035 гг.) Управление архитектуры сосредоточено на реализации следующих стратегических инициатив:

• Переработка Генерального плана с учетом новых федеральных требований (комплексная разработка территории, интеграция с схемами ПДД, учет изменений климата/геологии).
• Цифровизация процессов: полный переход на электронное согласование проектной документации (BIM-технологии), внедрение 3D-городской модели для визуализации застройки.
• Реновация фонда ИЖС и Многоквартирного жилья: формирование кварталов комплексного развития (ККР) на месте изношенного фонда с участием девелоперов.
• Сохранение промышленного ландшафта: разработка концепций музефикации горных объектов (терриконы, стволовые скважины, здания концентраторов) как точек притяжения для промышленного туризма.
• Обеспечение доступности среды: аудит и адаптация общественных пространств, парков, площадей под нужды маломобильных групп населения (программа «Доступная среда»).

Данная статья носит справочный характер. Для получения юридически значимой информации, актуальных реквизитов нормативных актов или записи на прием, обращайтесь на официальный сайт Администрации Горноуральского городского округа или в Управление архитектуры по указанным контактам. Персональные данные сотрудников и внутренние номера кабинетов скрыты в соответствии с требованиями 152-ФЗ «О персональных данных».