Управляющая компания ООО «Управдом» — одна из организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами в городе Оренбурге. Компания позиционирует себя как современный сервисный оператор, ориентированный на прозрачность тарифов, внедрение цифровых технологий и качественное обслуживание общего имущества. В статье собрана актуальная информация из открытых источников (реестры ГИС ЖКХ, карты 2ГИС, профильные порталы my-gkh.ru, mingkh.ru, xn--f1atdde.xn--p1ai и официальный сайт) на .

Основные сведения и реквизиты

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управдом».
• Сокращенное наименование: ООО «Управдом».
• Юридический адрес: г. Оренбург, ул. Чернышевского, д. ** (источник 5).
• Фактические адреса офисов:
  • г. Оренбург, ул. Яицкая, д. 1/2 (диспетчерская/офис на карте 2ГИС).
  • г. Оренбург, ул. Яицкая, д. 12 (офис приема граждан, указан в реестре и на портале holme.ru).
• ИНН/ОГРН: Доступны в открытых реестрах (например, на my-gkh.ru или info-gkh.ru).
• Лицензия на управление МКД: Действует с ; Лицензирующий орган: Государственная жилищная инспекция Оренбургской области (источник 6). Лицензия в реестре присутствует.

Контактная информация (частично маскирована)

Для связи с УК используются следующие каналы связи. Номера телефонов приведены с частичной маскировкой для защиты от спама.

Важно: На портале 2ГИС указан доступ для маломобильных групп населения (пандус, доступный вход) по адресу ул. Яицкая, д. 1/2.

Организационная структура и штат

По данным реестра управляющих компаний и порталов мониторинга ЖКХ (состояние на 2026 год), штатная численность ООО «Управдом» составляет 4 человека. Это компактная команда, типичная для УК, управляющих небольшим портфелем домов.

• Административный персонал: 2 чел. (директор, бухгалтер/менеджер).
• Инженерно-технический персонал (ИТР): 1 чел. (инженер УК).
• Рабочие специальности: 2 чел. (сантехник, электрик/плотник или универсальные мастера).

Примечание: Для обслуживания 4-х домов общей площадью более 41 тыс. кв.м. данный штат может предполагать привлечение подрядных организаций на аутсорсинге (клининг, лифты, теплосети, капремонт).

Управляемый жилищный фонд

На в управлении ООО «Управдом» находится 4 многоквартирных дома. Общая площадь домов в управлении, 41 392,00 м². Ориентировочное количество жителей — 935 человек. Средний год постройки портфеля — 2014 год (все дома относительно новые, построены в 2011–2016 гг.).

Список домов в управлении (деперсонифицированные адреса)

Точные адреса домов доступны в открытом реестре ГИС ЖКХ, на сайте dom.mingkh.ru или через карту зоны обслуживания на портале xn--f1atdde.xn--p1ai.

Предоставляемые услуги и цифровые сервисы

Согласно официальному сайту domupravdom.ru и маркетинговым материалам, УК делает ставку на «ЖКХ с человеческим лицом» и внедрение IT-решений.

Ключевые направления деятельности:

1. Диспетчеризация и аварийные работы: Круглосуточный прием заявок в нерабочее время, оперативный выезд аварийных бригад.
2. Текущее содержание и ремонт: Уборка придомовых территорий, содержание вентканалов, подъездных групп, мелкий ремонт общего имущества.
3. Капитальный ремонт: Взаимодействие с Фондом капремонта Оренбургской области, подготовка пакетов документов, контроль качества работ подрядчиков.
4. Энергосбережение и ресурсоснабжение: УК заявляет о помощи в снижении тарифов за счет установки ИПУ (индивидуальных приборов учета), ОДПУ (общих домовых приборов учета) и автоматизированных систем учета (АСКУЭ).
5. Юридическое сопровождение: Помощь в проведении общих собраний (ОСС), смене УК, взыскании задолженностей, работе с недобросовестными подрядчиками.

Мобильное приложение и Личный кабинет (Источник 7)

Компания разработала собственное мобильное приложение («Управдом»), доступное для iOS и Android. Функционал включает:

• Оплата счетов онлайн (банковские карты, СБП, без комиссии).
• Передача показаний водомеров/теплосчетчиков за минуты.
• Создание заявок мастеру с фото/видео и отслеживание статуса выполнения.
• Уведомления о плановых отключениях ресурсов, работах, совещаниях.
• Голосования и опросы по вопросам благоустройства и тарифов.
• Чат с диспетчером/управляющим для быстрой связи.

Инфраструктура и окружение домов

Анализ индекса комфорта (по данным порталов оценки ЖКХ) для домов под управлением УК «Управдом» показывает следующие средние характеристики (радиус 1.5 км):

• Транспортная доступность (30% веса): Хорошая покрытость остановками общественного транспорта (в радиусе 400 м). Ж/д станции и трамвай — в зависимости от конкретного дома.
• Образование (20%): В пешей доступности (1 км) обычно находятся школы и детские сады.
• Медицина (15%): Поликлиники в радиусе 500–1000 м от большинства объектов портфеля.
• Торговля (15%): Высокая насыщенность магазинами в радиусе 500 м.
• Экология и Спорт (10%+10%): Наличие парков/скверов и спортивных площадок/фитнес-клубов в шаговой доступности.

Детальный «Индекс комфорта» и «Индекс шума» рассчитывается индивидуально для каждого адреса на профильных порталах.

Отзывы и рейтинг

На момент написания статьи (май 2026 г.) на агрегаторах отзывов (2ГИС, xn--f1atdde.xn--p1ai, Google Maps, Яндекс Карты) накоплен небольшой массив отзывов (обычно от 5 до 20 шт. на профиле).

Типичные темы отзывов жителей:

• Позитив: Работа мобильного приложения (удобство оплаты и заявок), вежливость диспетчеров, качество уборки во дворах новых домов, прозрачность расчетов за ОДН (общие домовые нужды).
• Негатив / Претензии: Малый штат собственных мастеров (ожидание планируемого ремонта), задержки в реакции на неаварийные заявки в пиковые сезоны, вопросы по тарифу на содержание (жители часто считают его завышенным, УК аргументирует качеством работ).
• Рейтинг: Обычно колеблется в диапазоне 3.5 – 4.2 из 5.0 в зависимости от площадки.

Рекомендуется перед обращением изучить актуальные отзывы на картах (2ГИС, Яндекс) и на портале xn--f1atdde.xn--p1ai, где публикуются ответы представителей УК.

Как перейти к УК «Управдом» (для инициативных групп)

Если ваш дом не входит в портфель УК, но вы рассматриваете смену управляющей компании, ООО «Управдом» предлагает следующий алгоритм (по данным сайта):

1. Консультация: Бесплатная встреча с активистами дома для презентации принципов работы, тарифной политики и цифровых сервисов.
2. Подготовка к ОСС: Юридическая помощь в подготовке повестки дня, уведомлений, бюллетеней и протокола.
3. Проведение Общего собрания собственников (ОСС): Голосование за смену УК (требуется >50% от общей площади голосов).
4. Передача дела: Акт приема-передачи общего имущества, документации, ключей, счетов ЛС от предыдущей УК/ТСЖ.

Резюме: плюсы и минусы УК «Управдом»

Полезные ссылки для проверки информации

Все данные актуальны на дату публикации. Для принятия решений рекомендуется верифицировать информацию в первичных источниках:

• Реестр лицензий ГЖИ Оренбургской области, проверка статуса лицензии.
• ГИС ЖКХ (Реестр УК) — официальные реквизиты, договоры управления, отчетность.
• Портал «Мой ГКХ» (my-gkh.ru) — финансовая отчетность, планы работ, протоколы ОСС.
• Официальный сайт УК: domupravdom.ru
• Карта 2ГИС: Профиль на карте (маршруты, фото входа, актуальные телефоны).
• Портал РуТСЖ / xn--f1atdde.xn--p1ai: Подробная аналитика по домам, индексы комфорта, отзывы.

Статья составлена на основе открытых данных интернета (источники 1–7) на . Персональные данные (ФИО руководителей, точные номера внутренних линий, адреса конкретных квартир) скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности. Данные носят справочный характер и не являются публичной офертой.