Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Управляющая компания (УК) «Жилищное хозяйство» является одним из крупных операторов на рынке управления многоквартирными домами города Мытищи Московской области. Компания занимается обслуживанием жилого фонда, поддержанием инженерных систем в рабочем состоянии, расчетами за коммунальные услуги и взаимодействием с ресурсоснабжающими организациями.

В данной статье собрана актуальная информация о деятельности УК, ее реквизитах, структуре управления и каналах связи с потребителями. Внимание: в соответствии с политикой конфиденциальности и безопасностью персональных данных, определенные сведения (ИНН, ОГРН, точные адреса офисов, номера телефонов, ФИО руководства) частично скрыты маской *.

Общие сведения и юридический статус

УК «Жилищное хозяйство» действует на основании лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной соответствующим органом власти Московской области. Компания входит в реестр управляющих организаций.

Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство» (или иная организационно-правовая форма, актуальную форму уточняйте в ЕГРЮЛ).
Сокращенное наименование: УК «Жилищное хозяйство».
ИНН / КПП: * / *
ОГРН:
Дата регистрации (ЕГРЮЛ): ..
Юридический адрес: г. Мытищи, ул. *, д. , пом.
Фактический адрес главной диспетчерской/приемной: г. Мытищи, пр-т/ул. , д.

Важно: Для проверки достоверности реквизитов рекомендуется использовать официальный сайт ФНС (service.nalog.ru) или реестр УК Минстроя Московской области, вводя ИНН или ОГРН (указанные выше частично).

Структура управления и ключевые лица

Руководство УК осуществляется Генеральным директором, назначаемым учредителями/собранием участников. Взаимодействие с жильцами ведет через советы домов, старших по подъездам и публичные советы.

Должность	ФИО (частично скрыто)	Контактный телефон (скрыт)
Генеральный директор	Фамилия И.О. ()	+7 () *—
Главный инженер / Технический директор	Фамилия И.О. ()	+7 () *—
Начальник диспетчерской службы	Фамилия И.О. ()	+7 () *—
Главный бухгалтер	Фамилия И.О. ()	+7 () *—
Юрисконсульт / Отдел работы с обращениями	Фамилия И.О. ()	+7 () *—

Примечание: Персональный состав может меняться. Актуальные данные о должностных лицах, уполномоченных подписывать акты и договоры, лучше запрашивать непосредственно в приемной УК или на официальном портале ГИС ЖКХ.

Контактная информация и каналы связи

Для оперативного решения вопросов УК предоставляет несколько каналов коммуникации. Ниже приведены обобщенные данные (номера и адреса электронной почты замаскированы).

Телефоны доверия и диспетчерской

Единая диспетчерская (круглосуточно/аварийная): +7 () —
Приемная Генерального директора (по предварительной записи): +7 () —
Бухгалтерия / Расчеты за КУ: +7 () —
Отдел капремонта и инвестиций: +7 () —

Электронные каналы

Официальный сайт: *.ru» target=»_blank» rel=»noopener noreferrer»>https://.ru (на сайте обычно размещены: реестр домов, тарифы, графики уборки, новости, личный кабинет).
Эл. почта общего назначения: @.ru
Эл. почта для претензий/жалоб: @*.ru
Личный кабинет жителя (ГИС ЖКХ / Мой Дом / региональный портал): доступ через ЕСИА (Госуслуги).
Группы в соцсетях / Мессенджерах: ВКонтакте / Telegram / WhatsApp Business (поиск по названию «УК Жилищное хозяйство Мытищи»).

Режим работы приемной (примерный)

Понедельник: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00)
Вторник: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00)
Среда: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00) (часто день приема руководства)
Четверг: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00)
Пятница: 09:00 – 17:00 (перерыв 13:00 – 14:00) (сокращенный день)
Суббота, Воскресенье: Выходной (работает только аварийная диспетчерская).

Совет: Перед визитом обязательно уточняйте график на сайте или по телефону, так как он может меняться в праздничные периоды или карантинные меры.

Перечень обслуживаемых домов (Реестр)

УК «Жилищное хозяйство» ведет управление как домами муниципального фонда, так и приватизированными домами, чьи собственники проголосовали за данную УК на ОСС (Общем собрании собственников).

Полный и актуальный реестр адресов домов, закрепленных за УК, публикуется на официальном сайте компании в разделе «Наши дома» или «Реестр домов», а также на портале ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций).

Примерный формат представления данных (адреса замаскированы):

г. Мытищи, ул. , д. (подъездов: , квартир: ) — тип дома: панельный/кирпичный/монолитный, год постройки:
г. Мытищи, пр-т , д. , корп. — тип дома: , год постройки:
г. Мытищи, пер. , д. — тип дома: *, год постройки:
… (список может включать от 50 до 150+ адресов в зависимости от масштаба УК)

Как проверить, закреплен ли ваш дом за этой УК:

Заойдите на dom.gosuslugi.ru.
Введите адрес дома в строке поиска.
Во вкладке «Управляющая организация» будет указано полное наименование и ИНН текущей УК.

Основные виды услуг и тарифная политика

Деятельность УК регулируется Уставом УК, Договором управления МКД (утвержденным Постановлением Правительства РФ № 491) и региональными нормативными актами Московской области.

Обязательные услуги (входят в плату за содержание жилого помещения)

Текущее ремонт и содержание общих имуществ (кровля, фасады, подъезды, чердаки, подвалы).
Эксплуатация и техническое обслуживание инженерного оборудования (отопление, ВС, ГВС, ХВС, вентиляция, электроснабжение, лифты, газооборудование).
Уборка и содержание придомовых территорий (дворов, путепроводов, контейнерных площадок);
Обеспечение безопасного режима эксплуатации дома (пожарная безопасность, антитеррор, доступ на чердаки/подвалы).
Организация расчетов за коммунальные ресурсы (передача показаний, выставление ПД/квитанций).

Дополнительные платные услуги (по договорам/заявкам)

Вызов сантехника, электрика, слесаря по заявке (за счет собственника).
Мелкий ремонт в квартире (под ключ или по позициям).
Установка ИПУ (счетчиков), их поверка и замена.
Дератизация, дезинсекция, дезинфекция (за пределами планового графика).
Аренда нежилых помещений (подвалы, пристроения, крыши под базовые станции).
Организация вывоза КГО и ТКО (контроль за подрядчиком).

Тариф на содержание жилого помещения

Тариф устанавливается на Общем собрании собственников (ОСС) в пределах максимального тарифа, утвержденного Министерством жилищной политики Московской области.

Текущий утвержденный тариф (примерно): ,* руб./кв.м. в месяц (точную цифру см. в протоколе ОСС вашего дома на сайте УК или ГИС ЖКХ).
Тариф может дифференцироваться по типам домов (панель/кирпич, наличие лифтов, мусоропроводов, газификации).

Капитальный ремонт и взаимодействие с Фондом КР

УК «Жилищное хозяйство» выступает уполномоченным лицом по взаимодействию с Региональным оператором Фонда капитального ремонта МО (или спецсчетом дома).

Сбор на капремонт: взимается отдельной строкой в квитанции (тариф устанавливается законом МО).
Краткосрочная программа (3 года): утверждается на ОСС, согласовывается с Минжилполитики МО. Включает: замену кровли, фасадов, лифтов, трубопроводов, ремонт подъездов, благоустройство дворов.
Долгосрочная программа (до 30 лет): формируется на основе технического паспорта дома.
Контроль качества: УК организует приемку выполненных работ по актам КС-11/КС-14 с участием представителей совета дома.

Порядок обращения жильца: от заявки до результата

Для эффективного решения проблемы следуйте алгоритму:

Фиксация проблемы: Сфотографируйте/свидеопофиксируйте дефект (течь, поломку, грязь).
Регистрация заявки:
- По телефону диспетчерской: +7 () — (требуйте номер заявки).
- Через Личный кабинет на ГИС ЖКХ / сайте УК / приложение «Мой Дом» / «Госуслуги.Дом».
- Лично в приемной (г. Мытищи, ул. *, д. ) — требуйте отметку о принятии на вашей копии заявления.
Контроль сроков: Сроки реакции регламентированы Постановлением № 491 и договором управления (авария — 1-24 часа, текущий ремонт — до 30 дней и т.д.).
Приемка работы: Подписывайте акт выполненных работ только после проверки качества. Если качество не устраивает — пишите претензию (образец на сайте УК).
Эскалация: Если УК не реагирует — жалоба в:
- Жилищную инспекцию МО (Госпожилнадзор).
- Прокуратуру Мытищинского района.
- Роспотребнадзор (санитария).
- Минжилполитики МО (контроль тарифов и качества).
- В суд (возмещение ущерба, понижение тарифа, расторжение договора).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как сменить УК на «Жилищное хозяйство» или уйти от нее?

Для смены УК необходимо провести ОСС (Общее собрание собственников) в заочной или смешанной форме (ст. 44-46 ЖК РФ). Повестка: «Избрание УК», «Утверждение договора управления», «Утверждение тарифа». Протокол ОСС регистрируется в МФЦ/Жилищной инспекции. Новая УК вступает в права через 30 дней после регистрации протокола (или с даты, указанной в решении).

Где посмотреть отчет УК о выполненных работах и потраченных деньгах?

Ежегодный отчет УК публикуется на официальном сайте в разделе «Отчетность» / «Информационная открытость» не позднее 30 июня года, следующего за отчетным. Также отчет доводится до сведения собственников через советы домов / старших по подъездам.

Почему в квитанции плата за содержание выросла?

Причины: 1) Индексация тарифа по решению ОСС (в пределах макс. тарифа региона). 2) Изменение площади общего имущества (перепланировка). 3) Начисление за дополнительные услуги (если были заявки). 4) Ошибка начисления (обратитесь в бухгалтерию УК для перерасчета).

Что делать, если УК не убирает двор / не чистит снег?

Фиксируйте факт (фото/видео с датой/геолокацией). Пишите заявку в диспетчерскую и претензию директору УК. Параллельно — жалоба в Администрацию Мытищей (Департамент благоустройства) и Госпожилнадзор. По ст. 155 ЖК РФ можно требовать перерасчета платы за содержание за ненадлежащее качество.

УК «Жилищное хозяйство» (Мытищи) — это значимый игрок местного рынка ЖКХ. Качество ее работы во многом зависит от активности самих собственников: участия в ОСС, работы советов домов, контроля за исполнением договора и своевременных обращений в надзорные органы при нарушениях.

Ключевые ресурсы для самоконтроля:

ГИС ЖКХ (Публичный реестр УК и домов), проверка лицензии, реестра домов, тарифов, отчетов.
Минжилполитики Московской области — макс. тарифы, программы капремонта, реестр недобросовестных УК.
Госпожилнадзор МО — контроль за качеством услуг, прием жалоб.
Сайт Администрации г. Мытищи — местные программы благоустройства, контакты департаментов.
Официальный сайт УК «Жилищное хозяйство» (адрес см. в разделе 3.2) — актуальные графики, новости, контакты мастеров вашего участка.

Дисклеймер: Данная статья носит информационно-справочный характер. Реквизиты (ИНН, ОГРН, адреса, телефоны, ФИО) приведены частично скрытыми (*) в целях защиты персональных данных и коммерческой тайны. Для получения полных официальных данных обратитесь к открытым источникам (ЕГРЮЛ, ГИС ЖКХ, официальный сайт УК) или запросите их в приемной Управляющей компании; Информация актуальна на момент составления обзора; перед визитом или переводом денежных средств сверяйте данные с первоисточниками.