Поиск информации об управляющей организации для дома по адресу Тюмень, улица Велижанская, дом 66 (корпус 1) часто вызывает затруднения у жильцов. На момент ситуация с привязкой этого адреса к конкретной УК в открытых реестрах выглядит неоднозначно. В данной статье мы собрали все доступные сведения из открытых источников, реестров ГИС ЖКХ, картографических сервисов (2ГИС, Zoon) и специализированных порталов, чтобы помочь жильцам ориентироваться в вопросах обслуживания своего дома.

Статус дома в реестрах и ЕГРН

Согласно данным сервисов проверки недвижимости (ЕГРН онлайн) на текущую дату, по адресу г. Тюмень, ул. Велижанская, д. 66, корп. 1 фиксируется следующая ситуация:

• Объекты не найдены: Автоматизированные системы сообщают: «К сожалению, по адресу дом 66 корпус 1, улица Велижанская, не удалось найти зарегистрированных объектов (квартир, земельных участков и т.д.) недвижимости».
• Рекомендация: Если вы уверены в существовании объекта, рекомендуется обратиться в поддержку сервиса для ручного поиска или использовать поиск по кадастровому номеру конкретного помещения.
• ОКАТО: 71701000 (город Тюмень).

Важно: Отсутствие данных в агрегаторах не означает, что дома нет или он не обслуживается. Это часто связано с особенностями загрузки адресного реестра (ФИАС/КЛАДР) или тем, что дом недавно введен в эксплуатацию/переподчинен.

Кто управляет домом? Анализ возможных вариантов

Исходя из косвенных данных и близости к соседнему дому № 68, можно выделить основных претендентов на роль управляющей компании:

Вариант 1: ООО «Региональная УК» (Офис «Заречный»)

Это наиболее вероятный кандидат. В открытых справочниках прямо указано:

Региональная УК: Дополнительный офис «Заречный»
Адрес: г. Тюмень, ул. Велижанская, д. 68.
Инженер по обслуживанию жилого фонда: 7(969)*—82 (частично скрыт).

Управляющие компании часто обслуживают кластеры соседних домов. Учитывая, что д. 66 и д. 68 находятся на одной улице в непосредственной близости, высока вероятность, что д. 66 также попадает в зону ответственности этого офиса.

Вариант 2: ООО «Управляющая компания по СЖФ»

В перечнях предприятий ЖКХ Тюменской области фигурирует организация:

• Наименование: ООО «Управляющая компания по СЖФ»
• Руководитель: З* А.В. (Фамилия частично скрыта)
• Телефоны справочника: (3452) -3—, 43—**
• Вид деятельности: Управление жилищным фондом, содержание и ремонт жилищного фонда.

Конкретная привязка к д. 66 в сниппетах не подтверждена напрямую, но данная УК работает на территории города и может обслуживать этот адрес.

Вариант 3: УК, указанная в карточке дома на агрегаторах

На некоторых картографических сервисах (например, в карточке «Тюмень, Велижанская, Дом 66 Корпус 1 в управлении») указывается контактный телефон диспетчера/юридических консультаций:

• Телефон (МСК): 7-499—39
• Телефон (СПБ): 7-812—49
• Примечание: «Вопросы по отчетам только в чате или по эл. почте».

Внимание: Федеральные номера (499, 812) вместо местных (3452) могут указывать на колл-центр крупной сетевой УК или на промежуточный информационный сервис, а не на локальный диспетчерский пункт.

Как точно узнать свою УК на 2026 год?

Учитывая расхождения в данных, жильцам дома 66 по ул. Велижанской рекомендуется использовать только официальные каналы верификации:

1. ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ), основной источник.
   • Перейдите на портал dom.gosuslugi.ru (раздел «Реестр управляющих организаций» или «Мой дом»).
   • Введите адрес: Тюмень, Велижанская, 66.
   • Система покажет актуальный договор управления (прямое управление, УК, ТСЖ, ЖСК) и полные реквизиты организации (ИНН, ОГРН, адрес, телефон диспетчера).
2. Сайт администрации Тюмени (адмтумени.ру).
   • Раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» → «Реестр управляющих организаций» или «Перечень домов и УК».
   • Муниципалитет ведет актуальный реестр привязки адресов к УК.
3. Лицевой счет / Квитанция об оплате.
   • Посмотрите на любую недавнюю квитанцию за коммунальные услуги (обслуживание жилого помещения, капремонт). В шапке обязательно указана управляющая организация, ее ИНН и телефон диспетчера.
4. Картографические сервисы (2ГИС, Яндекс Карты, Zoon).
   • Введите адрес дома. В карточке здания часто отображается «Управляющая компания» с телефоном и часами работы. На 2026 год данные на 2ГИС и Zoon считаются достаточно актуальными (база 386 УК в Тюмени).

Контакты для экстренной связи (справочно)

Если УК не определена или не отвечает, используйте экстренные и надзорные телефоны Тюмени (маскированы для безопасности):

• Единый диспетчерский центр (ЭДЦ) Тюмени: 051 (с городского), 8 (3452) —* (с мобильного) — круглосуточно.
• Жилищная инспекция Тюменской области: горячая линия 8 (3452) —* (контроль качества услуг УК).
• Роспотребнадзор по Тюменской области: 8 (3452) —* (санитарно-эпидемиологический надзор).
• Прокуратура Ленинского/Центрального/Калинского района (в зависимости от привязки дома) — для жалоб на бездействие УК.

Частые проблемы жильцов дома 66 и пути решения

«Мой дом нет в ГИС ЖКХ / не могу подать показания»

Причина: Адресный реестр (ФИАС) может не содержать корп. 1 или иметь другой идентификатор (например, просто д. 66 без корпуса).

Решение: Обратитесь в УК (вариант 1 или 2) с просьбой проверить привязку ЛС (лицевого счета) к адресу в ГИС ЖКХ. Требуйте акта сверки.

«Не приходит квитанция / неизвестно, куда платить»

Решение: Зайдите на Госуслуги → «Платежи» → «ЖКХ». Система сама найдет ЛС по ФИО и адресу. Если не нашла — пишите в поддержку Госуслуг или в УК за номером ЛС.

«Капремонт: кто является региональным оператором?»

В Тюменской области региональным оператором капремонта на 2026 год является Фонд капремонта Тюменской области. Взносы за капремонт идут отдельно от услуг УК. Проверить счет на капремонт можно на сайте фонда по адресу дома.

Резюме и план действий для жильца

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета, реестров ГИС ЖКХ, справочников 2ГИС, Zoon и сайта администрации г. Тюмени на . Персональные данные (телефоны, фамилии) частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности. Для получения актуальных реквизитов используйте официальные источники.