Дата актуальности информации:
Департамент имущественных отношений Администрации Тюменской области, это ключевой исполнительный орган региональной власти, осуществляющий функции управления государственным имуществом, находящимся в собственности Тюменской области. Департамент играет стратегическую роль в обеспечении экономической безопасности региона, эффективном использовании имущественного комплекса и формировании инвестиционного климата.
На 2026 год департамент продолжает курс на цифровизацию процессов, прозрачность торгов и оптимизацию земельного фонда.
Основные функции и полномочия
Деятельность департамента регулируется Уставом Тюменской области, типовым положением о департаменте и актами законодательства РФ. К ключевым направлениям работы относятся:
- Управление имуществом: учет, оценка, приватизация, аренда и безвозмездное пользование недвижимостью и движимым имуществом области.
- Проведение торгов: организация аукционов, конкурсов и публичных торгов по продаже и аренде имущественных комплексов, зданий, сооружений, земельных участков и долей в Уставных капиталах обществ.
- Земельные отношения: формирование земельного фонда области, предоставление земельных участков в собственность и аренду, мониторинг целевого использования земель.
- Инвестиционная политика: подготовка и реализация проектов концессионных соглашений, СОЗ (соглашений об инвестиционных намерениях), сопровождение инвестпроектов на региональном уровне.
- Контроль и надзор: выявление фактов нецелевого использования имущества, незаконной оккупации земель, контроль за сохранностью активов.
- Нормотворчество: разработка проектов региональных законов и нормативных правовых актов в сфере имущественных отношений.
Структура департамента
Организационная структура утверждена приказом главы администрации и включает центральный аппарат и территориальные органы (при необходимости). Основные структурные подразделения центрального аппарата:
- Управление продажи и аренды имущества — организация торговых процедур, ведение реестров имущества, предназначенного для отчуждения.
- Управление земельных отношений и кадастровой деятельности — работа с земельным фондом, межевание, кадастровый учет, предоставление земельных участков.
- Управление инвестиционной деятельности и концессий — работа с инвесторами, подготовка пакетов документов для аукционов по концессиям.
- Юридическое управление, правовое сопровождение сделок, судебная работа, антикоррупционная экспертиза.
- Управление информационных технологий и цифрового развития, поддержка ЕАИС (Единой автоматизированной информационной системы), электронных торгов, портала открытых данных.
- Административно-хозяйственный сектор / Кадровая служба / Бухгалтерия — обеспечение текущей деятельности.
Примечание: Фамилии руководителей структурных подразделений в открытых источниках указываются частично. Например, Начальник управления продажи и аренды — ов(а) И.И., Начальник управления земельных отношений — ин(а) А.В. Полные списки руководящего состава доступны на официальном портале в разделе «Структура и руководство».
Ключевые события и практика 2024–2026 гг.
Дело об алкогольном заводе «Бенат»
Один из самых резонансных кейсов последних лет — реализация имущественного комплекса АО «Тюменский алкогольный завод «Бенат». Департамент имущественных отношений Тюменской области официально заявлял, что торги по продаже актива прошли без нарушений законодательства.
- Суть: Завод был выставлен на аукцион с начальной ценой, определенной независимым оценщиком.
- Процедура: Торги проходили в электронной форме на федеральной электронной торговой площадке (ЭТП).
Выездные приемные и мобильная работа
Департамент активно практикует формат выездных приемных дней и совещаний в муниципальных районах области. Цель — снизить административные барьеры для жителей удаленных территорий (Уватский, Бердюжский, Викуловский и др. районы);
В рамках выездных форматов решаются вопросы:
- предоставления земельных участков под ИЖС, ЛПХ, ведение подсобного хозяйства;
- регистрации прав на недвижимость, сформированную в ходе приватизации;
- аренды нежилых помещений для нужд малого бизнеса и СОНТ/ТСН.
Цифровизация и «Госуслуги»
К 2026 году более 95% услуг департамента предоставляются в электронном виде через портал «Госуслуги» и региональный портал «Тюменская область. Официальный интернет-портал» (admtyumen.ru). Внедрены сервисы:
- Электронная очередь на прием к руководителю/специалисту.
- Онлайн-мониторинг статуса заявления на предоставление земельного участка.
- Кабинет арендатора (оплата аренды, получение справок, уведомление о просрочке).
Контактная информация и реквизиты
Ниже приведены актуальные на май 2026 года контакты. Персональные данные сотрудников (ФИО, служебные телефоны прямых линий) частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями 152-ФЗ.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полное наименование | Департамент имущественных отношений Администрации Тюменской области |
| Сокращенное наименование | Департамент имущественных отношений ТО |
| Почтовый адрес | 625000, г. Тюмень, ул. , д. , корп. (Здание Администрации Тюменской области) |
| Адрес приема посетителей | г. Тюмень, ул. , д. (отдельный вход, схема проезда на сайте) |
| Телефон справочно-информационной службы (единый) | +7 (3452) — |
| Телефон/факс приемной директора департамента | +7 (3452) —* |
| Официальный сайт | admtyumen.ru/departament-imushchestvennyh-otnoshenij/ |
| Электронная почта (общая) | dio@admtyumen.ru (для официальных обращений) |
| Руководитель (Директор департамента) | ский(ая) .*. (ФИО полностью опубликовано на сайте в разделе «Руководство») |
| Режим работы приемной посетителей | Понедельник–Четверг: 08:30–17:30 (перерыв 12:30–13:30) Пятница: 08:30–16:30 (перерыв 12:30–13:30) Суббота, Воскресенье — выходные |
| ИНН / КПП | 7203* / 720301001 |
| ОГРН | 102720 |
Как получить услугу: Пошаговая инструкция
Через портал «Госуслуги» (Рекомендуемый способ)
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru (подтвержденная учетная запись).
- В поиске введите название услуги (например, «Предоставление земельного участка в аренду», «Приобретение в собственность недвижимого имущества»).
- Выберите ведомство-предоставляющее услугу: «Департамент имущественных отношений Администрации Тюменской области».
- Заполните интерактивную форму, прикрепите сканы документов (паспорт, уставные документы юрлица, проект межевания и т.д.).
- Подпишите заявление ЭЦП (КЭП) и отправьте. Номер заявления придет в СМС/личный кабинет.
Личный прием (по предварительной записи)
- Запись через терминал в холле Администрации (ул. , д. ) или по телефону справочной: +7 (3452) —.
- Необходимо иметь с собой: паспорт (оригинал), пакет документов по сути вопроса (оригиналы + копии для оставления).
- Прием ведет специалист профильного управления (ФИО специалиста уточняйте при записи: *ов/ова).
Почтовое отправление / МФЦ
Заявления можно направить почтой России (ценным бандеролем с описью вложения) на почтовый адрес департамента или подать через любой МФЦ «Мои Документы» в Тюменской области (услуга «Прием и передача документов межведомственного взаимодействия»).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать, какие аукционы по имуществу области запланированы?
Все объявления о торгах публикуются в разделе «Торги» на официальном сайте департамента, на сайте ЕАИС (torgi.gov.ru) и на сайтах аккредитованных ЭТП (РТС-Тендер, ББФ, Закрытые торги). Рекомендуется настроить RSS-рассылку или email-уведомления по ключевым словам (Тюменская область, категория имущества).
Можно ли арендовать земельный участок без торгов?
В исключительных случаях, прямо предусмотренных Земельным кодексом РФ (ст. 39.6, 39.7, 46.2) и Законом Тюменской области «Об управлении имущественными отношениями…» (например, для нужд инвалидов, ведения подсобного хозяйства при наличии жилого дома, размещения линейных объектов). В остальных случаях — только через аукцион.
Сроки рассмотрения заявления на предоставление земельного участка?
Стандартный срок — 30 рабочих дней со дня регистрации входящего документа. При необходимости проведения межевания или экспертизы проектов межевания срок может быть продлен руководителем департамента не более чем на 30 рабочих дней с уведомлением заинтересованного лица.
Куда обращаться, если обнаружено незаконное строительство на земле области?
Необходимо направить заявление в Департамент (почта, Госуслуги, личный прием) с указанием адреса/координат объекта и фотофиксацией. Департамент проводит проверку, вносит объект в реестр НС и инициирует судебную процедуру по сносу/демонтажу за счет нарушителя.
Нормативная база (основные акты)
- Закон Тюменской области от № 263 «Об управлении имущественными отношениями Тюменской области» (ред. на 2026 г.).
- Постановление Губернатора Тюменской области «Об утверждении Положения о Департаменте имущественных отношений».
- Закон Тюменской области «О порядке приватизации имущества Тюменской области».
- Постановления Администрации Тюменской области об утверждении типовых договоров аренды/купли-продажи.
- Федеральные законы: № 174-ФЗ «Об общественных торгах», № 221-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Земельный кодекс РФ, ГК РФ.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Администрации Тюменской области
- Единая автоматизированная информационная система (ЕАИС), торги.gov.ru
- Росреестр — камеральная стоимость, выписки ЕГРН
- ФНС России, налог на имущество, кадастровая стоимость
- Карта публичных пространств и имущества ТО: ГИС Тюменской области