В 3-м микрорайоне города Тюмени функционируют две ключевые организации, отвечающие за обслуживание жилого фонда: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «3-й микрорайон» и Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «3-й микрорайон» (ООО УК «3-й микрорайон»). Несмотря на схожие названия, это разные юридические лица с разными адресами регистрации и контактами. В статье собрана актуальная информация на .
Юридические лица: в чем разница?
ТСЖ «3-й микрорайон» (Товарищество собственников жилья)
- Организационно-правовая форма: ТСЖ (некоммерческая организация).
- Адрес регистрации/нахождения: г. Тюмень, ул; Пермякова, д. *, к. (по данным справочников — д. 68, к. 1).
- Количество домов в управлении: 6 жиловых зданий.
- Основная деятельность: Управление многоквартирными домами от имени собственников, текущий ремонт, содержание общего имущества.
ООО УК «3-й микрорайон» (Управляющая компания)
- Организационно-правовая форма: ООО (коммерческая организация).
- Юридический/Фактический адрес офиса: г. Тюмень, ул. Пермякова, д. *, офис (по данным официального сайта и 2ГИС, д. 78, офис 4).
- Режим работы офиса: Пн.–Пт.: 09:00–18:00 (обед 12:00–13:00); Сб., Вс. — выходной.
- Доступность: Наличие пандуса, доступный вход для маломобильных групп населения (по данным 2ГИС).
Важно: Перед обращением уточните, какая именно организация обслуживает ваш конкретный дом. В одном микрорайоне разные дома могут быть закреплены за разными УК или ТСЖ. Проверьте платежку или решение общего собрания собственников вашего дома.
Контактные телефоны (частично маскированы)
Ниже приведены номера, указанные в открытых источниках (официальный сайт УК, 2ГИС, справочники ЖКХ). Последние цифры скрыты для безопасности.
ООО УК «3-й микрорайон» (ул; Пермякова, 78)
| Назначение | Номер телефона |
|---|---|
| Многоканальный (справочный/приемная) | 8 (3452) -8— |
| Приемная (прямой) | 8 (3452) -2— |
| Диспетчерская служба (аварийно-диспетчерская) | 8 (3452) -9— |
| Диспетчерская служба (доп. линия) | 8 (3452) -7— |
| Диспетчерская (мобильный/WhatsApp) | 8 929 *— |
ТСЖ «3-й микрорайон» (ул. Пермякова, 68/1)
| Назначение | Номер телефона |
|---|---|
| Телефон диспетчера / Приемная ТСЖ | 7 (3452) -7— |
Адреса и навигация
Офис ООО УК «3-й микрорайон»
Адрес: 625033, Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Пермякова, д. *, офис .
Ориентир: здание расположено в жилой застройке 3-го микрорайона. Вход в офис, как правило, отдельный, с улицы (наличие пандуса подтверждено картами 2ГИС).
Офис ТСЖ «3-й микрорайон»
Адрес: г. Тюмень, ул. Пермякова, д. *, к; .
Примечание: Часто офис ТСЖ размещается в подвале или на первом этаже одного из обслуживаемых домов.
Официальные ресурсы и личные кабинеты
- Сайт ООО УК «3-й микрорайон»:
xn--3--8kc5addfonhcub.xn--p1ai(кириллический домен: «ук-3-й-микрорайон.рф»).- Раздел «Контакты» содержит реквизиты, график приема граждан.
- Наличие формы входа в Личный кабинет собственника (требуется номер лицевого счета).
- Возможность оплаты по QR-коду.
- Портал «Мой ЖКХ» (my-gkh.ru): Страница организации
tszh-3-y-mikrorayon-tyumenskaya— информация о домах в управлении, тарифах, отчетах. - ГИС ЖКХ / Реформа ЖКХ: Реестр управляющих организаций (проверка лицензии, вхождение в реестр).
- Карты (2ГИС, Яндекс.Карты): Точка «Управляющая компания 3-й микрорайон» — для построения маршрута, просмотра фото входа, отзывов жильцов.
Состав домов в управлении (сводные данные)
Точный перечень адресов домов, закрепленных за каждой организацией, лучше уточнять на сайте ГИС ЖКХ или в Личном кабинете. Однако, согласно справочнику (источник [8]):
Дома ТСЖ «3-й микрорайон» (6 объектов):
- ул. Пермякова, д.
- ул. Пермякова, д.
- ул. Пермякова, д.
- ул. Пермякова, д.
- ул. Пермякова, д.
- ул. Пермякова, д.
Номера домов скрыты. Обычно это последовательная застройка по ул. Пермякова в районе 68-78 домов.
Дома ООО УК «3-й микрорайон»:
Список может отличаться. УК часто обслуживает более широкий спектр адресов, включая дома по соседним улицам (ул. Федорова, ул. Мельникайте и др.). Уточняйте по телефону диспетчерской или на сайте УК в разделе «Дома в управлении»;
Основные услуги и функции
Для ТСЖ (инициатива собственников):
- Проведение общих собраний (ОСС), голосование заочно/очно.
- Формирование и расходование фонда капремонта (спецсчет/общерегиональный оператор).
- Контроль за качеством уборки территорий, вывоза мусора, содержания инженерных систем.
Для УК (договор управления):
- Прием и регистрация заявок через диспетчерскую (круглосуточно по аварийным телефонам).
- Планово-предупредительные осмотры домов (крыши, подвалы, чердаки, ЛЭП).
- Расчет платежей за коммунальные услуги (выпуск ЕПД, единых платежных документов).
- Взаимодействие с подрядчиками по текущему ремонту (покраска входов, замена труб, ремонт крыш).
Как оформить заявку / обратиться с жалобой
- По телефону диспетчерской (см. раздел 2) — самый быстрый способ при авариях (протечка, отопление, газ).
- Через Личный кабинет на сайте УК, для плановых заявок (замена счетчиков, уборка, освещение), просмотра истории начислений/оплат.
- Лично в офисе (ул. Пермякова, д. , офис ) в часы приема граждан (Пн-Пт 09:00-18:00). Не забудьте паспорт и номер ЛС.
- Письменно / Почта РФ, официальные претензии, заявления на перерасчет, изменение способа оплаты. Адрес: 625033, г. Тюмень, ул. Пермякова, д. , офис .
- Госуслуги / Жилищный инспектор — если УК/ТСЖ не реагирует в установленные законом сроки.
Реквизиты для оплаты (Образец — уточняйте в ЛС/ЕПД!)
Внимание: Полные реквизиты (ИНН, КПП, р/с, к/с, БИК, Наименование банка) уникальны для каждой организации (ТСЖ и УК — разные получатели). Никогда не оплачивайте квитанцию другой организации.
- Получатель: ООО УК «3-Й МИКРОРАЙОН» ИЛИ ТСЖ «3-Й МИКРОРАЙОН».
- ИНН / КПП: * /
- Р/с:
- Банк: ФИЛИАЛ * БАНКА (г. Тюмень)
- К/с / БИК: /
- Назначение платежа: Оплата за ЖКУ за <Месяц> <Год> г., ЛС № <Ваш_Номер_ЛС>, адрес: г. Тюмень, ул. …, д. …, кв. …
Рекомендуется оплачивать через СБП (Систему быстрых платежей) по QR-коду из ЕПД или в приложении банка — средства зачисляются мгновенно и не теряются.
Частые вопросы (FAQ)
Как узнать, за кем закреплен мой дом: за ТСЖ или УК?
Посмотрите на ЕПД (квитанцию) — в шапке указано название получателя платежа.
2. Зайдите на dom.gosuslugi.ru → раздел «Мой дом» → введите адрес → увидите «Управляющая организация».
3. Позвоните по любому из диспетчерских телефонов выше, назовите адрес — оператор подскажет.
Что делать, если диспетчерская не берет трубку?
Попробуйте все номера: многоканальный, приемную, мобильный диспетчера.
2. Оставьте заявку на сайте УК (раздел «Обратная связь» или «Личный кабинет»).
3. Напишите жалобу в Жилищную инспекцию Тюменской области (через Госуслуги или почту).
4. Если авария угрожает жизни/здоровью — звоните в МЧС (112) или аварийные службы ресурсоснабжения (газ, электричество, вода).
Можно ли сменить УК на ТСЖ (или наоборот)?
Да. Для этого необходимо провести Общее собрание собственников (ОСС) по форме, установленной ст. 44-46 ЖК РФ. Нужно набрать кворум (>50% от общего числа голосов) и получить решение большинством голосов (>50% от проголосовавших). Процедура сложная, требует уведомления всех собственников за 30 дней.
Полезные ссылки (внешние ресурсы)
- Карточка на 2ГИС (ООО УК «3-й микрорайон») — фото входа, отзывы, маршрут.
- Официальный сайт УК (раздел Контакты).
- Карточка на портале «Мой ЖКХ», дома в управлении, тарифы.
- РусПрофиль (ООО УК «3-й микрорайон») — ЕГРЮЛ, учредители, отчетность (доступ может требовать капчу).