Статья подготовлена на основании открытых данных на . В соответствии с политикой конфиденциальности, персональные данные (ФИО руководителей, контактные телефоны, номера квартир и лицевые счета) частично скрыты маской *.

Общая информация о доме и адресе

Жилой дом по адресу г. Тула, ул. Максимовского, д. 15 расположен в исторической части города, вблизи центральных магистралей и социально значимых объектов. Улица названа в честь (историческое имя скрыто), что подчеркивает культурное значение данной локации.

• Полный адрес: 300, г. Тула, ул. Максимовского, д. 15 (индекс и корпуса скрыты — *).
• Тип дома: Многоквартирный жилой дом (серия/год постройки уточняйте в Едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН).
• Район: Центральный / Ленинский / Советский (точный административный округ уточняется по карте границ МО).
• Кадастровый номер: :::* (скрыт).

Ближайшая инфраструктура включает остановки общественного транспорта, магазины, образовательные учреждения (школы, детские сады) и поликлиники в пешей доступности.

Сведения об Управляющей компании (УК)

На текущий момент обслуживанием дома осуществляет Управляющая компания (наименование скрыто, ООО/ЖСК/ТСЖ «»).

Основные реквизиты ЮЛ (маскированные):

1. Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «» (или иная организационно-правовая форма).
2. ИНН / КПП: / .
3. ОГРН: .
4. Юридический адрес: г. Тула, ул. *, д. , пом. .
5. Фактический адрес приемной комиссии / диспетчерской: г. Тула, ул. , д. (возможно, совпадает с адресом дома или находится в соседнем здании).

Руководство и контакты (маскированные):

• Генеральный директор / Председатель: (ФИО полностью скрыто).
• Телефон диспетчерской (круглосуточный/рабочее время): +7 () *— / 8—-.
• Email для обращений: @.ru / @.com.
• Сайт / Личный кабинет: .ru» target=»_blank» rel=»noopener»>https://.ru (адрес маскирован).
• Режим работы приемной: Пн-Пт: : — :, Сб-Вс: выходной (или по графику).

Важно: Для получения актуальных реквизитов (для оплаты квитанций, заключения договоров) обязательно сверяйте данные на официальном информационном стенде в подъезде дома или на портале ГИС ЖКХ (dom;gosuslugi.ru).

Перечень предоставляемых услуг и тарифы

Управляющая компания осуществляет управление МКД на основании Управленческого договора (или Договора управления), заключенного по итогам Общего собрания собственников (ОСС).

Основные направления деятельности:

• Техническое обслуживание: текущий ремонт общих имуществ (крыша, фасад, подъезды, инженерные сети), уборка территорий, уход за зелеными насаждениями.
• Эксплуатация инженерных систем: отопление, водоснабжение (ХВС/ГВС), водоотведение, электроснабжение общих нужд, вентиляция, газоснабжение (при наличии).
• Обеспечение безопасности: работа домофонии, видеонаблюдения (при наличии), пожаротушения, межкомнатных приборов учета (ОДПУ).
• Финансово-хозяйственная деятельность: расчет платежей, работа с долгами, формирование фонда капремонта (перечисление в Фонд капремонта Тульской области), отчетность перед собственниками.

Тариф на управление (ориентировочный):

Установлен решением ОСС протокола № * от ..202*.

• Размер тарифа: ,* руб./кв.м. в месяц (включает/не включает оплату коммунальных ресурсов общих нужд — ОДН).
• Порядок индексации: ежегодно / по решению ОСС / в соответствии с законодательством РФ.

Капитальный ремонт и модернизация

Дом включен в Региональную программу капитального ремонта Тульской области на 202–202 годы.

Примечание: Конкретные годы, подрядчики (ИНН ) и суммы договоров скрыты. Актуальный график запрашивайте в УК или на сайте Минстроя Тульской области.

Порядок обращения собственников и сдача показаний

Сдача показаний ИПУ (счетчиков):

1. Личный кабинет на ГИС ЖКХ / Госуслугах: ежемесячно с по число.
2. Личный кабинет на сайте УК: .ru» target=»_blank» rel=»noopener»>https://.ru.
3. Телефон диспетчера / Автоинформатор: +7 () —.
4. Приложение «Госуслуги.Дом» / «ЖКХ-контроль»: удобный мобильный доступ.
5. Бумажный бланк: в ящик УК в подъезде или в приемной;

Куда обращаться при проблемах:

• Аварийно-диспетчерская служба (АДС): +7 () — (круглосуточно, для аварий: течь, отопление, газ, электричество в ОМС).
• Приемная УК (письменные обращения, претензии, договоры): г. Тула, ул. , д. , кб. *.
• Жалобы на качество услуг УК: Жилищная инспекция Тульской области, Прокуратура, Роспотребнадзор, суд.

Контекст: Город Тула, особенности ЖКХ

Тула — город областного подчинения, административный центр Тульской области. Население превышает тыс. человек (данные на 202* г.). Фонд жилья города разнороден: от дореволюционных и сталинских домов (как, возможно, дом на ул. Максимовского) до современных новостроек.

Ключевые особенности управления МКД в Туле:

• Автоматизированная система учета (АСКУЭ/АСВУ): активное внедрение общих домовых приборов учета (ОДПУ) и умных счетчиков для снижения ОДН.
• Фонд капремонта Тульской области: региональный оператор накапливает средства; перевод на спецсчет дома возможен по решению ОСС.
• Цифровизация: портал «Тула. ЖКХ» (или региональный модуль ГИС ЖКХ) позволяет отслеживать заявки, долги, графики капремонта.
• Тарифная политика: тарифы на коммунальные услуги (тепло, вода, электричество) устанавливаются Тульским региональным тарифным комитетом (ТРТК) ежегодно.

Исторически Тула славится оружейными мастерами, пряниками и самоварами. Сегодня это крупный промышленный и культурный центр. Развитие городской среды, реновация старого фонда и строительство новых районов (например, в южной и восточной частях) задают вектор развития ЖКХ на ближайшие годы.

Чек-лист для собственника квартиры в д. 15

1. Проверить наличие Управленческого договора на стенде в подъезде или в ЛК УК.
2. Убедиться, что Лицевой счет открыт верно (площадь, состав проживающих, льготы).
3. Настроить автоплатеж через СБП или банк (реквизиты получателя: УК «*», ИНН ).
4. Ежемесячно сдавать показания ИПУ в срок (до числа).
5. Участвовать в Общих собраниях (ОСС) — голосовать за тариф, капремонт, выбор УК.
6. Сохранять квитанции и акты приема-передачи работ минимум 3 года (для споров).

Управляющая компания по адресу Тула, ул. Максимовского, 15 несет ответственность за безопасность и комфорт проживания собственников. Прозрачность тарифов, своевременность ремонтов и качество коммуникации с жильцами, ключевые показатели её эффективности. Собственники обладают правом контроля (запрос отчетов, проведение аудита, смена УК по итогам ОСС).

Рекомендация: Регулярно посещайте официальный сайт УК (https://*.ru) и портал ГИС ЖКХ для получения достоверной информации о начислениях, долгах и плановых работах в вашем доме.