Департамент имущественных и земельных отношений Тульской области (далее — Департамент) является ключевым исполнительным органом региональной власти, осуществляющим функции по управлению государственным имуществом, земельными ресурсами и ведению кадастровой деятельности на территории региона. В данной статье подробно рассматриваются структура, полномочия, основные услуги, порядок обращения и контактная информация ведомства.
Общие сведения и правовая основа деятельности
Департамент действует на основании:
- Конституции Российской Федерации и Устава Тульской области;
- Федеральных законов № 174-ФЗ «Об общественном контроле», № 221-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», № 28-ФЗ «О недрах» и др.;
- Законодательства Тульской области (законы области «Об управлении государственным имуществом Тульской области», «О земельных отношениях в Тульской области» и др.);
- Постановлений Правительства Тульской области, устанавливающих Положение о Департаменте;
- Приказов и распоряжений Губернатора Тульской области и Председателя Правительства Тульской области.
Основная миссия, обеспечение эффективного управления имущественным комплексом области, сохранение и приумножение государственных активов, создание комфортных условий для инвестиционного строительства и ведения хозяйственной деятельности гражданами и организациями.
Структура Департамента
Для реализации возложенных полномочий Департамент включает в себя центральный аппарат и территориальные органы (инспекции/управления по районам и городам областного значения). Центральный аппарат формируется из следующих ключевых подразделений:
- Управление государственным имуществом: занимается учетом, оценкой, приватизацией, арендой и продажей недвижимости, находящейся в собственности Тульской области.
- Управление земельными отношениями: осуществляет функции по предоставлению земельных участков, контролю целевого использования земель, выявлению нарушений земельного законодательства.
- Управление кадастровой деятельностью и геодезией: координирует работы по государственному недвижимости, ведению ЕГРН, утверждению схем расположения границ земельных участков.
- Юридическое управление: правовое сопровождение деятельности, судебное представительство интересов области в спорах об имуществе и земеле.
- Управление информационных технологий и цифрового развития: поддержка информационных систем (ГИС ОИК, портал «Госуслуги», региональные реестры).
- Административно-хозяйственный отдел: обеспечение текущей деятельности аппарата.
Основные полномочия и направления работы
Управление государственным имуществом
Департамент является уполномоченным органом по управлению имуществом, находящимся в собственности Тульской области (кроме имущества, переданного в ведение других органов). Ключевые задачи:
- Формирование реестра госсобственности области.
- Принятие решений о предоставлении имущества в аренду (с или без проведения аукционов), бесплатное пользование, выкуп, приватизацию.
- Мониторинг эффективности использования имущества (капитальный ремонт, реконструкция, сдача в аренду свободных площадей).
- Организация независимой оценки стоимости имущества перед сделками.
Земельные отношения
В сфере земельного законодательства Департамент реализует полномочия субъекта РФ:
- Предоставление земельных участков в собственность, аренду, безвозмездное пожизненное наследуемое владение.
- Изменение разрешенного вида использования земельных участков (ВРИ).
- Установление границ зон с особыми условиями использования территорий (ЗОС, охранные зоны, красные линии).
- Государственный земельный контроль (проверки целевого использования, выявление незаймовочного пользования).
- Возмещение ущерба, причиненного нарушением земельного законодательства.
Кадастровая деятельность и ГИС
Ведение регионального фонда геодезических, картографических и кадастровых данных. Взаимодействие с Росреестром по вопросам внесения сведений в ЕГРН. Развитие Геоинформационной системы Тульской области (ГИС ТО) для открытого доступа к пространственным данным.
Востребованные государственные услуги (Госуслуги)
Департамент предоставляет более 30 государственных услуг в электронном и очном виде. Наиболее популярные из них:
| Наименование услуги | Категория заявителей | Срок предоставления (законный) |
|---|---|---|
| Предоставление земельного участка в аренду/собственность (без аукциона/на аукционе) | Граждане, ИП, ЮЛ | От 18 до 45 рабочих дней |
| Изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка | Собственники/Арендаторы | До 30 рабочих дней |
| Приватизация недвижимости (жилых домов, нежилых помещений) в собственность Тульской области | Наниматели госжилья, арендаторы | До 30 календарных дней |
| Выдача согласия на выкуп доли в праве общей долевой собственности на недвижимость области | Долевые собственники | До 15 рабочих дней |
| Предоставление сведений из реестра госсобственности / выписок из ЕГРН (региональный запрос) | Все заинтересованные лица | До 5 рабочих дней |
| Признание права собственности на недвижимость (судебный порядок / административный) | Граждане, ЮЛ | Зависит от основания |
Важно: Подача заявлений и получение результатов рекомендуется производить через ЕПГУ (Единый портал госуслуг) — gosuslugi.ru или региональный портал tula.ru. Это исключает необходимость личного визита и сокращает сроки рассмотрения.
Порядок обращения и приема граждан
Электронные каналы (Приоритетные)
- Портал «Госуслуги»: подача заявлений на услуги, отслеживание статуса, получение результата в личном кабинете.
- Официальный сайт Департамента: раздел «Обращения граждан», форма обратной связи, реестры имущества, карты публичных слушаний.
- Электронная почта официального ящика: diz@tularegion. (для официальных запросов, направления сканов документов).
Личный прием (По предварительной записи)
Прием личных обращений граждан осуществляется по предварительной записи через портал «Госуслуги» или по телефону справочно-информационной службы. Без записи вход в здание администрации может быть ограничен режимом пропуска.
График приема посетителей (справочно, уточняйте на сайте):
- Понедельник – Четверг: 09:00 – 13:00 и 14:00 – 17:30
- Пятница: 09:00 – 13:00 и 14:00 – 16:15
- Суббота, Воскресенье: Выходной
Почтовые отправления
Письма и пакеты направляются по почтовому адресу Департамента (см. раздел «Контакты»). На конверте обязательно указывать: «Департамент имущественных и земельных отношений Тульской области», ФИО заявителя, обратный адрес, контактный телефон.
Контактная информация (Маскированные данные)
Юридический и почтовый адрес:
300* г. Тула, ул. *, д.
(Точный адрес здания администрации Тульской области / Дома Правительства Тульской области уточняйте на официальном сайте перед визитом)
Телефоны справочно-информационной службы (Горячая линия):
- +7 (4872) * ⸺ * ⏤ — единый справочник Департамента.
- +7 (4872) ⸺ * ⸺ — приемная руководителя (требует предварительной записи).
- 8-800— — федеральная горячая линия по вопросам госсобственности (общероссийская).
Руководство (ФИО маскированы):
- Директор Департамента: *
- Первый заместитель директора: *
- Заместители директора по направлениям: * (имущество), * (земля), * * (кадастр/IT).
Официальные интернет-ресурсы:
- Сайт: diz.tularegion.ru (или раздел на tula.ru)
- E-mail: diz@tularegion.
- Региональный портал госуслуг: tula.gosuslugi.ru
Территориальные органы (Инспекции по районам)
Для децентрализации услуг и контроля на местах Департамент взаимодействует с администрациями муниципальных районов и городов областного значения. В большинстве районов функционируют Межмуниципальные отделения (ММО) или специалисты по земельно-имущественным вопросам в администрациях районов.
Пример структуры взаимодействия (данные условны):
- Центральная зона (г. Тула, Приволжский, Советский, Зареченский р-ны): Прием в главном здании Департамента или Администрации г. Тулы (ул. *, д. ).
- Северная зона (Алексин, Богородицк, Венев, Ефремов, Куровская, Новомосковск, Узловая): Администрации городов/районов, кабинеты архитекторов/землеустроителей.
- Южная зона (Белёв, Арсеньев, Дубна, Куркино, Одоев, Суворов, Ясногорск): Администрации районов, специалисты от Департамента выезжают по графику (обычно 1-2 раза в месяц).
Графики выездных приемов публикуются на сайте Департамента в разделе «Новости» / «График выездных приемов».
Аукционы и конкурсы: Как участвовать
Предоставление земельных участков и имущества в аренду/собственность чаще всего происходит через электронные аукционы.
Порядок действий:
- Поиск лота: Раздел «Имущественные аукционы» на сайте Департамента или на федеральной площадке torgi.gov.ru (ЕИС).
- Регистрация на ЭТП: Необходимо получить квалифицированную электронную подпись (КЭП) и зарегистрироваться на одной из аккредитованных электронных торговых площадок (ЭТП).
- Внесение задатка: Обычно составляет 5-10% от начальной цены договора. Вносится заранее до торгов.
- Участие в торгах: Аукцион проходит в электронном виде в установленное время.
Совет: Внимательно изучите документацию аукциона (положение, проект договора, описание объекта) перед внесением задатка. Задаток не возвращается, если победитель отказался от заключения договора.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать, в чьей собственности находится конкретный земельный участок или здание?
Закажите выписку из ЕГРН через Госуслуги, сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) или в МФЦ. В выписке будет указан вид права (собственность РФ, Тульской области, муниципальное, частная) и правообладатель.
Можно ли оформить земельный участок под ИЖС в собственность бесплатно?
Согласно Закону Тульской области, отдельные категории граждан (многодетные семьи, ветераны, участники ЧАЭС и др.) имеют право на бесплатное получение участка в собственность один раз в жизни. Остальные категории, на платной основе или в аренду с последующим выкупом. Подробности — в Управлении земельными отношениями Департамента.
Что делать, если на участке соседей выявлено незаймовочное строительство?
Напишите заявление в Департамент (Управление госземконтроля) или в администрацию муниципального образования. Проведение проверки инициируется на основании обращения. В случае подтверждения факта — выносится предписание об устранении нарушений, возможно наложение штрафа.
Как приватизировать нежилое помещение, арендуемое у области?
Необходимо подать заявление через Госуслуги или в Департамент с пакетом документов (договор аренды, технический план, выписка ЕГРН, решение об уставном капитале для ЮЛ и т.д.). Цена выкупа определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости.
Полезные ссылки и нормативная база
- Закон Тульской области от № 1548-ЗТО «Об управлении государственным имуществом Тульской области».
- Закон Тульской области от № 39-ЗТО «О земельных отношениях в Тульской области».
- Постановление Правительства Тульской области «Об утверждении Положения о Департаменте имущественных и земельных отношений Тульской области».
- ЕИС (Единая информационная система): torgi.gov.ru — все аукционы по имуществу области.
- Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru, проверка границ, кадастрового номера, ВРИ.