Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Южного округа» — это форма самоуправления жилым домом (или комплексом домов), созданная собственниками помещений для совместного содержания, управления и эксплуатации общего имущества. Данная статья собирает ключевую информацию о деятельности организации, порядке взаимодействия с правлением и актуальные контакты.
Общие сведения и правовой статус
ТСЖ «Южного округа» зарегистрировано в соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 135–151) и Федеральным законом № 215-ФЗ «Об организации в Российской Федерации некоммерческих организаций». Основной целью товарищества не является получение прибыли, а обеспечение надлежащего содержания жилого фонда, безопасность проживания и защита прав собственников.
- Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Южного округа»
- Сокращенное наименование: ТСЖ «Южного округа»
- Организационно-правовая форма: Некоммерческая организация (НКО)
- Дата государственной регистрации: … г. (внесите актуальную дату из ЕГРЮЛ)
- ИНН / КПП: / *
- ОГРН: *
- Юридический адрес: г. *, ул. , д. , пом. *
Управленческая структура
Высшим органом управления ТСЖ являеться Общее собрание собственников. В перерывах между собраниями деятельностью товарищества руководит Правление, а текущее исполнительное управление осуществляет Председатель Правления.
Состав Правления (актуальный на год)
Сведения о фамилиях членов Правления являются персональными данными. Ниже приведена структура с частичной маскировкой:
- Председатель Правления: .. (тел.: +7 () —)
- Заместитель председателя / Казначей: .. (тел.: +7 () —)
- Член Правления (отв. за техническое содержание): ..
- Член Правления (отв. за благоустройство и ДДП): ..
- Член Правления (отв. за юридические вопросы): ..
Примечание: Для получения актуального списка членов Правления и их полномочий рекомендуется обратиться к протоколу последнего Общего собрания или запросить выписку из ЕГРЮЛ.
Ревизионная комиссия
Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью осуществляет Ревизионная комиссия (или Ревизор):
- Председатель РК / Ревизор: ..
- Члены РК: .., ..
Обслуживаемый жилой фонд и адреса домов
В состав ТСЖ «Южного округа» входят следующие многоквартирные дома (МКД):
| № п/п | Адрес дома (маскирован) | Кол-во этажей | Кол-во квартир | Год постройки | Тип дома |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | г. , ул. , д. | * | Панельный / Кирпичный | ||
| 2 | г. , пр-кт , д. к. | Монолитный | |||
| 3 | г. , пер. , д. | Кирпичный |
Важно: Точный перечень адресов и кадастровых номеров земельных участков, находящихся в общем долевом собственничестве, зафиксирован в Уставе ТСЖ и Реестре общего имущества.
Финансово-хозяйственная деятельность
Размер взносов на содержание жилого помещения
Размер взноса устанавливается Общим собранием собственников ежегодно. Он состоит из двух основных компонентов:
- Прямые расходы: оплата труда персонала (управляющая компания/сотрудники ТСЖ), коммунальные услуги по ОДПУ (общим домовым приборам учета), текущий ремонт, страхование дома.
- Накопительная часть (Капремонт): формирование фонда капитального ремонта (если дом не передан в Региональный фонд капремонта) или целевые взносы на конкретные работы.
Примерный расчет на год (за 1 кв. м. общей площади в месяц):
- В т.ч. на содержание и ремонт: , руб.
- В т.ч. на капремонт / фонд капремонта: , руб.
Порядок оплаты
- Банковские реквизиты ТСЖ:
- Расчетный счет: *
- Корреспондентский счет: *
- БИК:
- Банк: ПАО «*» (г. *)
- Способы оплаты:
- Через мобильное приложение банка (по квитанции/QR-коду).
- В кассе банка-обслуживателя или партнеров (Почта России, Кассиры.Ру и др.).
- Настройка автоплатежа в личном кабинете ГИС ЖКХ / банка.
- Срок оплаты: не позднее числа месяца, следующего за отчетным (ст. 155 ЖК РФ).
Взаимодействие с собственниками: Контакты и режим работы
Для решения вопросов по управлению, ремонту, перепланировке или получению справок собственники могут обратиться в Диспетчерскую / Канцелярию ТСЖ.
📞 Контактный центр ТСЖ «Южного округа»
Адрес приемной / офиса управления: г. , ул. , д. , офис (вход со двора / с улицы )
Телефон диспетчера (круглосуточно / аварийный): +7 () —
Телефон председателя / бухгалтерии (рабочее время): +7 () —
Email для официальной переписки: @.* (например: tszh-yug@domain.ru)
Сайт / Личный кабинет собственника: .*» target=»_blank»>.* (или ГИС ЖКХ)
Режим приема граждан:
- Понедельник: : – :
- Среда: : – :
- Пятница: : – :
- Суббота, Воскресенье: выходной
Ключевые документы, регулирующие деятельность
Каждый собственник имеет право ознакомиться со следующими документами (доступны в офисе ТСЖ или на сайте):
- Устав ТСЖ «Южного округа» (утвержден Общим собранием, зарегистрирован в Минюсте/налоговой).
- Протоколы Общих собраний собственников за последние 3 года.
- Годовые отчеты Правления о деятельности и финансовые отчеты (бухгалтерский баланс, отчет о целевом использовании средств).
- Договоры на управление / обслуживание (если нанимается УК) или трудовые договоры с сотрудниками ТСЖ (диспетчеры, сантехники, электрики, дворники).
- План мероприятий по текущему и капитальному ремонту на текущий год.
- Реестр общего имущества МКД (принадлежащего собственникам на праве общей долевой собственности).
Частые вопросы (FAQ)
Как подать заявку на текущий ремонт или аварийную бригаду?
Звоните по телефону диспетчера +7 () — (круглосуточно) или оставляйте заявку в личном кабинете на сайте ТСЖ / ГИС ЖКХ / приложении «Дом.клик» / «Госуслуги.Дом». Обязательно фиксируйте номер заявки.
Как получить справку об отсутствии/наличии задолженности?
Обратитесь в бухгалтерию ТСЖ в часы приема (тел. +7 () —) или закажите справку через личный кабинет на сайте. Выдача обычно занимает 1-3 рабочих дня.
Можно ли установить индивидуальные приборы учета (ИПУ) за счет ТСЖ?
Нет, установка ИПУ (счетчиков воды, тепла), обязанность и затраты собственника (ст. 13 ЖК РФ). ТСЖ обеспечивает доступ к стоякам и пломбировку после установки.
Куда жаловатся на действия Правления / Председателя?
Написать заявление на Общее собрание (повестка: досрочное прекращение полномочий / отчет).
2. Обратиться в Жилищную инспекцию (Госконтроль) вашего региона.
3. Обратиться в Прокурату (нарушение ЖК РФ).
4. В суд (оспаривание решений собрания, бездействия Правления).
Перспективы развития и планы на ближайшее будущее
На последнем Общем собрании (протокол № от .. г.) были утверждены приоритетные направления:
- Капитальный ремонт: замена кровли в доме № * (ул. ), ремонт фасадов и подъездов в доме № .
- Благоустройство: установка новых малых архитектурных форм (скамейки, урны), ремонт детской площадки во дворе д. , асфальтирование проездов.
- Энергоэффективность: замена общедомовых счетчиков тепловой энергии и воды на приборы с удаленным снятием показаний (АСКУЭ/АСКУВ).
- Цифровизация: полный переход на электронное документооборот, внедрение QR-кодов на квитанциях для быстрой оплаты.
ТСЖ «Южного округа» функционирует как инструмент прямого управления жилыми домами собственниками. Эффективность работы товарищества напрямую зависит от активности жителей: участия в собраниях, своевременной оплате взносов и контроле за исполнением Правлением принятых решений.
Рекомендация: Регулярно проверяйте информацию на информационных стендах в подъездах, на официальном сайте .*» target=»_blank»>.* и в личном кабинете ГИС ЖКХ. При смене контактных данных (телефон, email) обязательно уведомите Правление ТСЖ для получения уведомлений о сборах и квитанций.
Данная статья носит информационный характер. Реквизиты, фамилии, телефоны и адреса частично замаскированы (*) в целях защиты персональных данных в соответствии с 152-ФЗ «О персональных данных». Для получения точных актуальных данных обращайтесь в офис ТСЖ или запрашивайте выписку из ЕГРЮЛ.