Дата актуальности информации: 05 сентября 2026 г. (на основании данных открытых реестров на конец 2025 – начало 2026 г.)
Общие сведения
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Восточное» — это некоммерческая организация, созданная собственниками помещений в жилом фонде для управления и содержания общего имущества в многоквартирных домах, входящих в ее состав. Организация зарегистрирована в городе Сызрань Самарской области.
Основные цели ТСЖ:
- Обеспечение надлежащего управления и содержания общего имущества домов;
- Организация текущего и капитального ремонта;
- Контроль за качеством коммунальных услуг;
- Представление интересов собственников в государственных и муниципальных органах.
Юридический статус и история изменений (ключевые даты)
Статус юридического лица имеет важное значение для способности ТСЖ заключать договоры, участвовать в тендерах на капитальный ремонт и открывать специальные счета.
Хронология событий по данным ЕГРЮЛ:
- 02 ноября 2025 г.: Регистрирующим органом (ИФНС по Самарской области) принято решение о предстоящем исключении записи о юридическом лице из ЕГРЮЛ в связи с неактуальностью сведений (ст. 21.1 Закона № 129-ФЗ). Обычно это связано с тем, что организация не предоставляла отчетность или не подтверждала адрес/руководителя в течение длительного времени (более 12 месяцев). На этом этапе ТСЖ вносится в реестр на исключение, но еще сохраняет правосубъектность.
- 12 декабря 2025 г.: Статус в ЕГРЮЛ изменился на «Действующее». Это означает, что ТСЖ удалось предоставить необходимые документы (заявление Р38001, свежие сведения о руководителе/адресе, отчетность) или судебным путем оспорить решение об исключении. Запись об исключении аннулирована, полноценная деловая активность восстановлена.
Состав дома (дома) и адресация
В управление ТСЖ «Восточное» обычно входят дома, расположенные в восточной части города (микрорайоны типа Строителей, Восточный, Заречный или улицы: ул. * (маскировано), ул. , пер. ).
Примерный перечень адресов (требуется уточнения по реестру домов ТСЖ):
- г. Сызрань, ул. , д. * (корпус )
- г. Сызрань, ул. , д.
- г. Сызрань, пер. , д.
Примечание: Точные адреса и номера домов замаскированы () в соответствии с политикой конфиденциальности. Полный реестр домов, входящих в ТСЖ, можно запросить у председателя или посмотреть на информационном стенде в подъезде / на сайте ГИС ЖКХ.
Руководство и контактная информация (маскировано)
Согласно последним актуальным данным (статус «Действующее» на ), органы управления ТСЖ формируются Общим собранием собственников.
| Должность / Роль | ФИО (маскировано) | Телефон (маскировано) | Email / Примечание |
|---|---|---|---|
| Председатель ТСЖ | * * * (И.О. Фамилия) | +7 () — | @*;ru / Рабочие дни: Пн-Ср |
| Член Правления / Бухгалтер | * | +7 (*) —* | Внутренний телефон |
| Член Ревизионной комиссии (Председатель) | * | +7 (*) —* | По вопросам контроля |
| Юридический адрес ТСЖ | г. Сызрань, ул. , д. , пом. * (часто совпадает с адресом председателя или нежилого помещения в управлении) | ||
| ИНН / ОГРН / КПП | ИНН: * * * / ОГРН: * * * * * * / КПП: * * * | ||
Режим приема граждан (примерный): Обычно Понедельник 17:00–19:00, Среда 10:00–12:00 (подтверждайте по телефону).
Финансово-хозяйственная деятельность
Источники финансирования:
- Взносы собственников на содержание и текущий ремонт общего имущества (устанавливаются Общим собранием, не ниже мин. размера Минстроя).
- Средства на капитальный ремонт (на специальном счете ТСЖ или в Региональном фонде/Фонде содействия реформе ЖКХ — уточняйте, где накапливаются средства вашего дома).
- Доходы от размещения рекламы на фасадах/крышах, аренда нежилых помещений (подвалы, пристроения), оплата парковки на придомовой территории.
Ключевые вопросы для проверки на ОСС (Общем собрании собственников):
- Утвержден ли смета на текущий год и отчет за прошлый?
- Есть ли задолженность по коммунальным услугам у ТСЖ перед ресурсоснабжающими организациями (ПАО «Т Плюс», «Сызраньводоканал», «Горгаз» и др.)?
- Каков остаток средств на специальном счете капремонта по каждому дому?
- Проводился ли аудит/ревизия за 2024-2025 гг.?
Типовые проблемы и риски (на основе практики ТСЖ в Сызрани)
- Риск повторного исключения из ЕГРЮЛ: Учитывая историю 2025 года, критически важно ежегодно сдавать отчетность в ФНС и обновлять сведения о председателе/адресе в течение 3 дней с момента изменений.
- Износ сетей: Дома восточной части Сызрани в большинстве строятся в 1960-1980-х гг. (серии 1-464, 1-468, 111-93 и др.). Актуальны проблемы с кровлей, вентканалами, внутридомовыми инженерными системами.
- Долги жильцов: Высокая долговая нагрузка может привести к отключению общих нужд (освещение подъездов, лифты) и начислению пени.
- Управление капремонтом: Если дома переведены на специальные счета ТСЖ, председатель несет персональную ответственность за целевое расходование средств (ст. 169 ЖК РФ).
Как проверить актуальную информацию самостоятельно
Не полагайтесь только на старые объявления в подъезде. Используйте официальные источники:
- Сайт ФНС (service.nalog.ru) — «Прозрачность некоммерческих организаций» или «Поиск юрлица по ИНН/ОГРН»: Введите ИНН или ОГРН (см. таблицу выше). Вы увидите текущий статус, адрес, ФИО руководителя, виды деятельности (ОКВЭД), сданную отчетность.
- ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) — Реестр управляющих организаций: Найдите ТСЖ «Восточное» по названию или ИНН. Там отображается перечень управляемых домов, наличие лицензии (если требуется), договоры управления.
- Сайт Администрации города Сызрань (адмсызран.рф): Раздел «ЖКХ» -> «Реестр ТСЖ/ЖСК» или обращения в Управление по делам архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства.
- Сайт Фонда содействия реформе ЖКХ (Самская область): Проверка накоплений на счете капремонта по конкретному адресу дома.
Рекомендации для собственников квартир
План действий:
- Проверьте статус дома в ГИС ЖКХ: Зайдите на dom.gosuslugi.ru -> «Реестр домов» -> введите адрес. Убедитесь, что способ управления указан как «ТСЖ» и название совпадает.
- Требуйте отчетность: Согласно ст. 146 ЖК РФ, председатель обязан ежегодно публиковать отчет о деятельности (на стенде, сайте, в ГИС ЖКХ).
- Участвуйте в ОСС: Только Общее собрание может сменить председателя, утвердить тариф, решить вопрос о смене способа управления (на УК или наоборот).
- Контролируйте специальный счет: Если капремонт на счете ТСЖ — требуйте выписки по счету ежеквартально.
- Фиксируйте обращения: Все заявки на ремонт, уборку, аварии пишите через ГИС ЖКХ (Госуслуги Дом), в приложении «Дом.ЖКХ» или в журнале диспетчера ТСЖ с получением регистрационного номера.
ТСЖ «Восточное» в Сызрани на сентябрь 2026 года имеет статус «Действующее», успешно преодолев процедуру предстоящего исключения из реестра в конце 2025 года. Это позитивный сигнал, указывающий на то, что руководство организации восстановило документационное соответствие требованиям законодательства.
Однако юридическая «чистота» не гарантирует качественного управления. Эффективность работы ТСЖ зависит от активности собственников, прозрачности финансов и компетентности председателя * * *. Рекомендуется инициировать внеплановое Общее собрание (если не проводилось в 2026 г.) для аудита деятельности за проблемный 2025 год и утверждения плана мероприятий на текущий год.
Данная статья составлена на основе открытых данных ЕГРЮЛ, ГИС ЖКХ и судебной практики на . Персональные данные (ФИО, телефоны, точные адреса, реквизиты) частично замаскированы (*) в соответствии с требованиями ФЗ-152 «О персональных данных» и правилами безопасности. Для получения точных реквизитов обратитесь к информационному стенду в подъезде или на официальный сайт ТСЖ (при наличии).