Город Волжский Волгоградской области — один из крупнейших промышленных центров региона, где значительная часть жилого фонда управляется не управляющими компаниями (УК), а товариществами собственников жилья (ТСЖ). Данная форма управления позволяет жильцам самостоятельно решать вопросы содержания общего имущества, тарифов на коммунальные услуги и капитального ремонта. В статье собрана обобщенная информация о действующих ТСЖ на территории города на основе открытых данных реестров (РусПрофиль, РБК Компании, справочников ЖКХ) по состоянию на .

Основные правовые аспекты деятельности ТСЖ

Деятельность товариществ регулируется Жилищным кодексом РФ (ст. 136–148) и Федеральным законом № 215-ФЗ «Об организации деятельности товариществ собственников жилья…». Ключевые принципы:

• Членство: Присоединение к ТСЖ добровольное (для собственников жилых помещений в МКД, где создано ТСЖ).
• Управление: Высший орган — общее собрание членов; текущее управление — правление и председатель.
• Финансирование: Членские и целевые взносы, доходы от использования общего имущества.
• Ответственность: ТСЖ несет ответственность за качество управления домом перед членами и контролирующими органами (Жилищная инспекция, Прокуратура).

Реестр известных ТСЖ города Волжский (обобщенные данные)

В открытых источниках зафиксировано несколько десятков зарегистрированных товариществ. Ниже приведены примеры наименований и обобщенные реквизиты (конфиденциальные данные замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности).

ТСЖ «Волжский Дом» (разные адреса)

Серия товариществ под единым брендом, обслуживающих дома по адресам: ул. , д. 31-33; ул. , д. 25-12; ул. , д. 69А и др.

• Полное наименование: ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ВОЛЖСКИЙ ДОМ [НОМЕР/АДРЕС]»
• ИНН / ОГРН: 3435 / 10734 (пример для дома 31-33: ИНН 3435920841, ОГРН 1073400004017)
• Юридический адрес: 404131, Волгоградская обл., г. Волжский, ул. , д. , пом.
• Телефон диспетчера/председателя: +7 () —
• Вид деятельности (ОКВЭД): 68.32 — Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

ТСЖ по микрорайонам и улицам

1. ТСЖ «27 Микрорайон» (ИНН 3435920270), обслуживает дома в 27-м микрорайоне.
2. ТСЖ «Жилище» (ИНН 3435921323).
3. ТСЖ «Семья» (ИНН 3435920070).
4. ТСЖ «ВИД» (ИНН 3435920217, ОГРН 1023402017000, дата регистрации ) — одно из старейших ТСЖ города.
5. ТСЖ «Волжский Ветер» (адрес: г. Волжский, ул. , д. ).
6. ТСЖ «Набережная Волжской Флотилии, 19» (юрадрес: 400121, Волгоградская обл., г. Волжский…).
7. ТСЖ «На Гражданской, 34» (юрадрес: 400026, Волгоградская обл., г. Волжский…).
8. ТСЖ «Троя» (юрадрес: 404131, Волгоградская обл., г. Волжский, ул. *).
9. ТСЖ «Спортивный» (ИНН 3435138546) — ЖК «Спортивный».
10. ТСЖ «Волга» (юрадрес: 400119, Волгоградская обл., г. Волжский…).

Как найти свой ТСЖ и проверить реквизиты

Если вы собственник квартиры в Волжском и хотите уточнить, каким ТСЖ управляет ваш дом, или проверить достоверность данных управления, рекомендуется использовать официальные источники:

Официальные ресурсы для проверки:

• ГИС ЖКХ (Дом.госуслуги.рф) — раздел «Управляющая организация». Введите адрес дома — система покажет полное наименование ТСЖ, ИНН, ОГРН, адрес и телефон приемной.
• Сайт Администрации города Волжский, реестр УК и ТСЖ, утвержденный местной администрацией.
• Реестр недобросовестных УК/ТСЖ (Минстрой России) — проверка на наличие штрафов и предписаний.
• Сервисы проверки контрагентов (РусПрофиль, Контур.Фокус, СПАРК, РБК Компании) — по ИНН/ОГРН можно увидеть учредителей, председателя (* * *), финансовую отчетность, судебные дела.

Типовые контакты и режим работы (обобщенно)

Большинство ТСЖ в Волжском работают по схожему графику:

Права и обязанности члена ТСЖ

Становясь членом ТСЖ (заявлением на вступление), собственник получает права, но и несет обязанности:

Права члена ТСЖ:

• Участвовать в общих собраниях с правом решающего голоса (1 голос на 1 помещение).
• Выбирать и быть избранным в органы управления (председатель, правление, ревизионная комиссия).
• Получать информацию о деятельности ТСЖ (бухгалтерская отчетность, протоколы собраний, договора с подрядчиками).
• Требовать созыва внеочередного общего собрания (при поддержке не менее 1/10 членов).
• Пользоваться общим имуществом дома на равных основаниях.

Обязанности члена ТСЖ:

• Своевременно оплачивать членские и целевые взносы (размеры устанавливает собрание).
• Соблюдать устав ТСЖ и решения общих собраний.
• Не допускать действий, ухудшающих состояние общего имущества.
• Уведомлять ТСЖ об изменении собственника (покупка/продажа, наследование) для переоформления ЛС.

Частые проблемы и пути решения

Некачественное управление / бездействие председателя

Алгоритм действий:

1. Написать официальную претензию в Правление ТСЖ (по почте или в приемной под роспись).
2. Инициировать сбор подписей для внеочередного собрания (вопрос: «О досрочном прекращении полномочий председателя/правления»).
3. Обратиться в Жилищную инспекцию Волгоградской области (г. Волгоград, ул. *) или Прокуратуру Волжского города.
4. При систематических нарушениях — инициировать процедуру исключения ТСЖ из реестра УК и переход на УК или создание нового ТСЖ.

Просрочка взносов / Долги ТСЖ перед ресурсоснабжающими

ТСЖ несет субсидиарную ответственность по долгам за коммунальные ресурсы. Членам важно контролировать финансовую отчетность (бухгалтерский баланс, отчет о целевом использовании взносов на капремонт) на ежегодных собраниях.

Капитальный ремонт

ТСЖ само заключает договор с подрядчиком по капремонту (из регионального фонда или за счет накоплений на спецсчете ТСЖ). Необходимо требовать отчет о выполненных работах и акты приемки.

Создание нового ТСЖ: пошаговая инструкция (кратко)

Если в вашем доме нет ТСЖ, но собственники хотят создать его:

1. Инициативная группа (не менее 3-х собственников) готовит проект Устава и уведомление.
2. Общее собрание собственников (заочно или смешанно) по повестке: создание ТСЖ, утверждение Устава, избрание органов управления.
3. Протокол собрания оформляется в установленной форме (Приказ Минстроя № 436/пр).
4. Государственная регистрация в налоговом органе (ФНС № по Волгоградской обл.) — срок до 5 рабочих дней. Госпошлина 0 руб. (для НКО).
5. Внесение в ГИС ЖКХ и реестр УК региона.
6. Передача дела и ключей от предыдущей УК (акт приема-передачи общего имущества, архива, печатей).

ТСЖ в Волжском — это активная форма самоуправления, позволяющая жителям напрямую влиять на качество жизни в своих домах. Однако эффективность работы товарищества напрямую зависит от гражданской позиции собственников: участия в собраниях, контроля финансов и требовательности к председателю. Используйте официальные порталы (ГИС ЖКХ, сайт администрации Волжского) для получения актуальных контактов вашего ТСЖ (адрес: г. Волжский, ул. , д. , тел. +7 () —) и проверки отчетности.

Данная статья составлена на основе открытых справочных данных (Rusprofile, RBC, ГИС ЖКХ) по состоянию на . Персональные данные руководителей (ФИО председателей), точные номера телефонов, электронные адреса и полные банковские реквизиты замаскированы (*) в целях защиты персональных данных. Для получения актуальных контактов обратитесь к платежкам за ЖКУ или в Личный кабинет ГИС ЖКХ.