Товарищество собственников жилья (ТСЖ) по адресу ул․ Веденеева, д․ 16 (город Пермь) — это форма самоуправления многоквартирным домом, при которой собственники премises самостоятельно принимают решения о содержании, ремонте и управлении общим имуществом․ В данной статье собрана общая информация о принципах работы такой организации, типичные реквизиты (частично замаскированные в целях безопасности) и контекст текущей ситуации в коммунальной сфере Перми․

Общие сведения о ТСЖ

ТСЖ «Веденеева 16» создано в соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст․ 136) и Федеральным законом № 185-ФЗ «Об товариществах собственников жилья»․ Главной целью объединения является обеспечение качественного управления домом, своевременная оплата коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям и проведение капитального ремонта․

Ключевые параметры дома (типичные для данного адреса):

• Адрес: г․ Пермь, ул․ Веденеева, д․ 16 (точный номер корпуса/строения уточняйте в Уставе ТСЖ)
• Тип дома: Кирпичный / Панельный (зависит от серии проекта)
• Количество этажей:
• Количество квартир:
• Дата ввода в эксплуатацию: * г․

Руководство и контактная информация (замаскирована)

В соответствии с требованиями безопасности персональных данных и законодательством о защите прав потребителей, контактные данные председателя, члена правления и бухгалтера публикуются в частично скрытом виде․ Полные реквизиты доступны на информационном стенде в подъезде или в личном кабинете собственника на портале ГИС ЖКХ․

Важно: Для получения актуальных реквизитов для оплаты (ИНН, КПП, р/с, БИК банка) используйте квитанцию, выданную ТСЖ, или раздел «Реквизиты организации» на сайте ГИС ЖКХ (Реестр УО)․ Не переводите деньги на карты физических лиц без подтверждения устава․

Деятельность и финансовая отчетность

Основные направления работы:

1. Текущее содержание и ремонт: Уборка подъездов, уход за придомовой территорией, мелкий ремонт кровли, инженерных сетей, лифтового оборудования․
2. Взаиморасчеты с ресурсоснабжающими организациями: Передача показаний приборов учета, оплата электричества, воды, отопления, водоотведения․
3. Капитальный ремонт: Накопление средств на спецсчете (региональный оператор или спецсчет ТСЖ), планирование работ по программе КР․
4. Работа с долгами: Претензионная работа, судебное взыскание задолженностей за коммунальные услуги и взносы на КР․

Годовой отчет (пример структуры):

Согласно ст․ 146 ЖК РФ, председатель ежегодно отчитывается перед общим собранием собственников․ Отчет включает:

• Отчет о доходах и расходах (свернутый баланс)․
• Сведения о движении средств на счете капитального ремонта․
• Акт проверки ревизионной комиссией (если избрана)․
• Информация о выполненных работах по текущему ремонту․

Актуальный контекст: Антирейтинг должников и проверки прокуратуры

На фоне общей ситуации в Пермском крае (данные на ), актуальны новости о финансовой дисциплине управляющих структур․

Справка из открытых источников: В Пермском филиале АО «ЭнергосбыТ Плюс» регулярно публикуется антирейтинг должников из числа управляющих компаний (УК) и товариществ собственников жилья (ТСЖ)․ Наличие ТСЖ в таком реестре говорит о просроченной задолженности за электричество на ОДН (общие домовые нужды) или вводные счетчики․

Кроме того, Прокуратура Орджоникидзевского района Перми (к которому, вероятно, относится улица Веденеева) сообщала о выявленных нарушениях в работе ряда управляющих организаций․ Типичные нарушения: несвоевременная передача средств ресурсоснабжающим организациям, нарушение порядка формирования фонда кап․ ремонта, отсутствие доступа к информации на информационном стенде․

Рекомендации собственникам дома № 16:

• Проверьте наличие дома в реестре должников на сайте АО «ЭнергосбыТ Плюс» или МРСК Урала․
• Требуйте от председателя отчета о движении средств за текущий период на общем собрании или в письменном виде (ст․ 47 ЖК РФ)․
• Убедитесь, что взносы на капитальный ремонт перечисляются на специальный счет ТСЖ (если решение ОСС принято), а не в кассу регионального оператора без ведома собственников․
• При выявлении нарушений — обращайтесь в Жилищную инспекцию Пермского края или в Прокуратуру Орджоникидзевского района․

Как принять участие в управлении

Каждый собственник квартиры в доме ул․ Веденеева, 16 имеет право:

• Участвовать в Общих собраниях собственников (ОСС) — высшем органе управления ТСЖ․
• Голосовать заочно (бюллетени) или очно․
• Выдвигать свою кандидатуру в Правление или Ревизионную комиссию․
• Получать доступ к документам ТСЖ (устав, протокола ОСС, договора, реестр договоров) в рабочее время председателя/бухгалтера․

Порядок проведения ОСС (упрощенно):

1. Инициативная группа / Правление готовит повестку дня․
2. Уведомление собственников не позднее чем за 10 дней (лично под роспись, почтой, на стенде, в чатах)․
3. Проведение собрания (очное/заочное/смешанное)․
4. Подсчет голосов (решение принято, если за проголосовало > 50% от общего числа голосов собственников, если законом не установлено иное)․
5. Оформление протокола (срок до 10 дней) и направление копий собственникам․

Полезные ссылки и ресурсы для проверки

• ГИС ЖКХ (Реестр УО): dom․gosuslugi․ru — поиск по адресу: Пермь, ул․ Веденеева, 16․ Там: реквизиты, устав, протоколы ОСС, отчеты․
• Сайт Администрации г․ Перми: Раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» — реестр ТСЖ, программы кап․ ремонта․
• АО «ЭнергосбыТ Плюс»: Личный кабинет / Раздел «Должники» — проверка задолженности по электричеству․
• ФГИС «Реформа ЖКХ» (Минстрой): Проверка выполнения программ кап․ ремонта․
• Прокуратура Орджоникидзевского района Перми: Прием обращений о нарушениях в ЖКХ․

Дисклеймер: Данная статья носит информационно-справочный характер, составлена на основе открытых данных и типичной структуры ТСЖ․ Конкретные реквизиты, ФИО руководителей, суммы долгов и графики работ для ТСЖ «Веденеева 16» необходимо уточнять на официальном информационном стенде в доме, в протоколах последнего Общего собрания собственников или в ГИС ЖКХ․ Персональные данные в статье замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями 152-ФЗ․